Решение по делу № 2-3508/2015 от 14.09.2015

2-3508/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2015 года                  г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю., при секретаре Андреевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной М.В., Васильева Ю.В. к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру по праву приватизации, включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в состав наследства,

у с т а н о в и л :

Никитина М.В., Васильев Ю.В. с учетом уточнений обратились в суд с иском к администрации г. Чебоксары о признании права собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по праву приватизации за Васильевым Ю.В., включении <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ Васильева М.П. и Васильев Ю.В. обратились в МУП «Бюро технической инвентаризации и приватизации жилищного фонда» с заявлением о передаче квартиры в долевую собственность, однако из-за смерти Васильевой М.П. в установленный срок договор передачи спорной квартиры в собственность они не заключили. При жизни Васильева М.П. не успела зарегистрировать право собственности на долю в квартире, то есть по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. В настоящее время право собственности на жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

В судебном заседании истцы Васильев Ю.В., Никитина М.В. поддержали исковые требования по изложенным в уточненным иске основаниям, вновь привели их суду. В приватизации спорного жилого помещения Никитина М.В. участвовать отказалась, просила признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру за Васильевым Ю.В., включить <данные изъяты> доли в состав наследства, открывшегося после смерти матери Васильевой М.П.

Представитель ответчика администрации г. Чебоксары в судебное заседание не явился, представив суду заявление о рассмотрении дела без участия представителя, с указанием на то, что не возражает в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Нотариус нотариального округа г. Чебоксары Шлаева Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> предоставлена Васильевой М.П. на состав семьи из 4 человек: в том числе мужа ФИО9, детей ФИО8 и ФИО3 На основании указанного решения ФИО1 выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия вышеназванного жилого помещения.

Согласно свидетельству о смерти ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде (включая ведомственный жилищный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как следует из представленной МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» копии из выписки из лицевого счета на данную квартиру на момент подачи заявления о приватизации в ней были зарегистрированы Васильева М.П. и Васильев Ю.В.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти <данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем <адрес> является Муниципальное образование «г. Чебоксары»- столица Чувашской Республики».

Как следует из сообщения Чебоксарского городского комитета по управлению имуществом, <адрес> числится в Едином реестре муниципальной собственности г. Чебоксары.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 указанного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").

В соответствии со ст. 432 договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Васильева М.П. имела право приобрести в собственность спорное жилое помещение в долевую собственность, в связи с чем совместно с сыном Васильевым Ю.В. было достигнуто соглашение о приобретении жилого помещения в долевую собственность. О своем намерении приватизировать квартиру Васильева М.П. и Васильев Ю.В. заявили в добровольном порядке, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, адресованным в МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары». Однако договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан и регистрация перехода права собственности в долевую собственность не состоялся ввиду смерти Васильевой М.П.

П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определил, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ в МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» поступило оплаченное государственной пошлиной заявление от Васильевой М.П. и Васильева Ю.В. о передаче жилого помещения в долевую собственность в порядке бесплатной приватизации жилья, заявление принято. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, не успев зарегистрировать право собственности на <данные изъяты> долю. В связи с указанным обстоятельством вышеназванный договор на передачу жилого помещения в собственность ею не подписан.

Согласно письму МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» от ДД.ММ.ГГГГг. № Васильева М.П. и Васильев Ю.В. подали документы на приватизацию <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Васильева М.П. при жизни явно выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, подала соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по не зависящим от воли Васильевой М.П. обстоятельствам. Договор передачи жилого помещении был надлежащим образом подготовлен и не прошел государственную регистрацию в связи со смертью Васильевой М.П., что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Намерение Васильевой М.П. приватизировать занимаемое ею жилое помещение, выраженное при жизни, подтверждено документально, в дальнейшем изменено не было, ввиду чего при недоказанности наличия препятствий для передачи ей в собственность жилого помещения оно должно быть отнесено к наследственной массе.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает признать право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на <адрес> по праву приватизации за Васильевым Ю.В., поскольку в отсутствие матери не имел также возможности зарегистрировать право собственности на свою долю, в котором им не могло быть отказано.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку истцы является детьми наследодателя, что подтверждается их свидетельством о рождении и в соответствии со ст.1143 ГК РФ они относятся к наследникам первой очереди.

Истица Никитина М.В., являющаяся наследником первой очереди, от участия в приватизации спорной квартиры отказалась, изъявив согласие на приобретение в долевую собственность в порядке приватизации жилищного фонда Васильевым Ю.В. и Васильевой М.П., что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердив свою волю в судебном заседании.

Иных наследников после смерти Васильевой М.П. не имеется.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о включении в наследственную массу <данные изъяты> доли в праве на спорную квартиру, поскольку имеются все основания для включения указанной доли спорного жилого помещения в наследственную массу, так как наследодатель Васильева М.П. совершила все необходимые для приватизации спорного жилого помещения действия, однако оформление приватизации не состоялась по не зависящим от нее причинам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать за Васильевым Ю.В. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.

Включить <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 22 октября 2015 года.

Судья                      М.Ю.Индрикова