Решение по делу № 2-1382/2016 от 22.08.2016

Дело №2-1382/2016

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 августа 2016 года                                                                                               г. Саратов

Мировой судья судебного участка №5 Волжского района г. Саратова Голубев И.А., при секретаре Палагиной Т.С.,

с участием представителя истца по доверенности Гарайшиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» к Котельникову А.П., Котельниковой А.В., Смирновой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания Волжская» обратилось к мировому судье с иском к Котельникову А.П., Котельниковой А.В., Смирновой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование которого указало, что ответчик Котельников А.П. является собственником квартиры <НОМЕР>. Согласно справке по форме №1 в данной квартире помимо Котельникова А.П. проживают также его супруга - Котельникова А.В. и дочь - Смирнова М.А. Ответчики в соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ и ч.3 ст.31 ЖК РФ обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчики производят не в полной мере и несвоевременно, в результате чего у них с 01.07.2015 по 29.02.2016 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30293,35 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30293,35 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1108,80 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 5000,00 руб.

В судебном заседании представитель истца Гарайшина И.И. поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовали.

Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствии извещенных ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч.1 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с положение ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подп.1, 2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 дано понятие содержания общего имущества, куда не включено захоронение (утилизация) ТБО.

Согласно положений ч.1 ст.154 ЖК РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании чч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно чч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч.2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии с протоколом №1/2015 от 15.06.2015 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <АДРЕС> управление указанным многоквартирным домом осуществляется ООО «Управляющая компания Волжская».

В судебном заседании установлено, что свою деятельность управляющая компания ООО «Управляющая компания Волжская» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учет в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

25.03.2014 между ООО «ВТГЭК» и ООО «Управляющая компания Волжская» заключен договор №53195т теплоснабжения. 01.05.2008 между ООО «СПГЭС» и ООО «Управляющая компания Волжская» заключен договор энергоснабжения №8378. 23.01.2014 ООО «Управляющая компания Волжская» заключен договор №10763 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». В подтверждение своих расчетов с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчетам за водоснабжение в спорный период. Также истцом представлен договор №6 от 01.12.2014, заключенный ООО «Управляющая компания Волжская» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирного дома, услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов. Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО «Управляющая компания Волжская» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО «СПГЭС».

Согласно справке формы №1 ответчики проживают в указанной выше квартире.

Как видно из лицевого счета №00153680 по квартире <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01.07.2015 по 29.02.2016 у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 30293,35 руб.

Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> утвержден размер платы за содержание жилья, текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию МОП.

Мировой судья считает, что ответчиками не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть они не несли бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности. В связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, не представили суду возражения по иску и не представили доказательства в опровержение заявленных требований, доказательства выполнения ими обязательств, либо возражений по сумме долга.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01.07.2015 по 29.02.2016 ответчиками необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчиков образовалась задолженность в размере 30293,35 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме в солидарном порядке.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст.94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми. В силу ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному договору поручения от 01.11.2013 с приложением №51 от 01.11.2013 с ООО «Долговой центр», платежному поручению стоимость юридических услуг по предъявлению иска к ответчикам по договору составила 5000 руб. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объем оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО «Управляющая компания Волжская» с ответчиков в солидарном порядке в сумме 1800 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Согласно представленному платежному поручению при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 1108,80 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме солидарно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 223 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» к Котельникову А.П., Котельниковой А.В., Смирновой М.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в части.

Взыскать с Котельникова А.П., Котельниковой А.В., Смирновой М.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская» в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2015 года по 29 февраля 2016 года в размере 30293 рубля 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1108 рублей 80 копеек и расходы на оплату услуг представителя в размере 1800 рублей 00 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                                                                                                   И.А. Голубев