Решение по делу № 2-1395/2012 от 20.12.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2012 г. г. Самара Мировой судья судебного участка №26 Самарской области Грицык А.А., при секретаре Ушаковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1395/12 по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к Мазалову<ФИО1> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Образцовое содержание жилья» обратилось к мировому судье судебного участка № 26 Самарской области с иском к Мазалову Н.В. о взыскании неосновательного обогащения, мотивировав свои требования следующим.

Мазалову Н.В. на праве собственности (серия <НОМЕР> от <ДАТА2>) принадлежит однокомнатная квартира <НОМЕР> общей площадью 77,6 кв.м, расположенная по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>. Собственники квартир дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, являются членами ТСЖ «Никитинское». <ДАТА3> между ТСЖ «Никитинское» и ООО «Образцовое содержание жилья» заключено дополнительное соглашение к договору <НОМЕР> от <ДАТА4> об оказании услуг по содержанию жилых домов. Во исполнение принятых обязательств истцом были заключены договоры на снабжение тепловой энергией и горячей воде, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на техническое обслуживание газового оборудования, на вывоз твердых бытовых отходов. Кроме того, истец производит техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, озеленение газонов, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома. Ответчик не несет расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, то есть в его действиях имеет место неосновательное сбережение денежных средств. Неосновательное сбережение денежных средств за период с <ДАТА5> по <ДАТА6> составило 47494 руб. 79 коп. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ (п.14 ст.155 ЖК РФ), что составляет 2363 руб. 24 коп. Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1695 руб. 74 коп. Для представления своих интересов истцом был заключен договор возмездного оказания юридических услуг и произведена оплата представителю в размере 5000 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 47 494 руб. 79 коп., пени в размере 2363 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя - 5000 руб., госпошлину - 1695 руб. 74 коп.

В судебном заседании представитель истца - по доверенности Игошкина Т.Б. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 36 774 руб., пени в размере 2363 руб. 24 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере - 5000 руб., госпошлину - 1695 руб. 74 коп. Ответчик Мазалов В.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как видно из материалов дела, Мазалову В.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия <НОМЕР> от <ДАТА2> (л.д.7)

Собственники квартиры, расположенных в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> являются членами ТСЖ «Никитинское» на основании протокола общего собрания домовладельцев дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> от <ДАТА7> (л.д.8)

<ДАТА8> между ТСЖ «Никитинское» и ООО «Образцовое содержание жилья» заключен договор <НОМЕР> об оказании услуг по содержанию жилых домов, а также дополнительное соглашение к договору от <ДАТА9>

          Как видно из представленных документов, во исполнение принятых обязательств по договору ООО «Образцовое содержание жилья» заключило договоры с соответствующими организациями на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома, а также с ресурсоснабжающими организациями, что подтверждается соответствующими договорами.

          Таким образом, ООО «Образцовое содержание жилья» фактически оказывало услуги по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома,  то есть производило соответствующие затраты, направленные на обеспечение жизнедеятельности дома.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное    обогащение    результатом    поведения    приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

         Судом установлено, что ответчиком несвоевременно и не в полном объеме производились коммунальные платежи, в связи с чем за период <ДАТА10> по <ДАТА11> образовалась задолженность в размере  47 494 руб. 79 коп. В связи с частичным погашением задолженности на момент вынесения решения задолженность Мазалова Н.В. составляет 36 774 руб. Данный факт ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

При данных обстоятельства, суд считает, что исковые требования  подлежат удовлетворению, таким образом, с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 36 774 руб.

Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Оценивая изложенное, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени, вследствие несвоевременной платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Расчет, представленный истцом суд считает верным (л.д.5), в связи с чем учитывает его при вынесении решения.

Таким образом, с Мазалова В.Н. подлежат взысканию пени в размере 2363 руб. 24 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 1303,22 руб.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере  - 5000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» - удовлетворить.

Взыскать с Мазалова<ФИО> сумму неосновательного обогащения в размере  - 36 774 руб., пени в размере - 2336 руб. 24 коп.,  госпошлину в размере - 1303 руб. 22 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере - 5000 руб., а всего взыскать - 45 413 руб. 46 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка № 26 Самарской в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 23.12.2012 г. Мировой судья подпись. А.А. Грицык Копия верна.Мировой судья:

Секретарь: