Решение по делу № 2-1205/2012 от 30.11.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 г. г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1205/12 по иску Малахова *** к Потребительскому кооперативу «***», третьим лицам: Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области, администрации ***, администрации Ленинскогорайона ***  о признании права собственности на гараж,

      УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском, в обосновании иска указал, что на основании решения от ***2 проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** на земельном участке, расположенном на *** На основании указанного решения создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением ***3. Согласно Постановлению администрации *** от 26.06.1992 г. № 442 ГСК*** отведен  земельный участок в постоянное пользование площадью 0,22 га. Актом *** от 11.09.2000г. кооперативу *** отведены границы участка в *** в постоянное пользование и площадь *** в аренду. Постановлением от 01.04.1994 г. № 462 передали в частную собственность граждан фактически занимаемые земельных участков капитальными гаражами в ***. Комитет по земельным ресурсам и землеустройству зарегистрировал земельный участок - кадастровый номер; ***). Объект сдан в эксплуатацию, что подтверждается актом *** Приемки законченного строительством объекта от 21.03.1996 г. Постановлением от 01.10.1998 г. *** зарегистрирован Устав потребительского кооператива «***» в новой редакции с указанием почтового адреса. Гараж под кадастровым номером  *** находиться в пользовании истца, истец систематически оплачивает все необходимые расходы по содержанию гаража и налоги. Таким образом, все условия для возникновения права собственности (п. 2, п. 3 ст. 165, п. 4 ст. 218 ГК РФ) истцом соблюдены.  В связи с изложенным, истец просил признать за ним право собственности на гараж ***В судебном заседании истец Малахов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить и признать за ним право собственности на гараж *** в Потребительском кооперативе  ***.  

Представитель ответчика ПК-*** в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, председатель потребительского кооператива ***1 представил заявление, в котором указал, что с исковыми требованиями согласен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации ***  по доверенности ***2 исковые требования не признала, по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.  Просила в иске отказать.

Представитель третьего лица - Министерства имущественных отношений по *** области  в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили рассмотреть дело в  отсутствие их представителя, указали, что объект недвижимого имущества (ПК ***), в состав которого входит спорный гараж, является объектом незавершенного строительства. На объект незавершенного строительства как на самовольную постройку может быть признано право собственности при наличии оснований, установленных ст. 222 ГК РФ. Учитывая, что истцом в материалы дела не представлены соответствующие заключения компетентных органов о соответствии постройки пожарным, санитарным, строительным нормам и правилам, просили суд отказать Малахову Ю.В. в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области УФРС по *** области, администрация *** района ***  в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Истец и представитель администрации *** не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, возражения представителя третьего лица - администрации ***, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что на основании решения от ***2  *** разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** на земельном участке, расположенном на ул. *** На основании указанного решения создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением ***3

На основании постановления администрации г.Самара от ***9 *** «О предоставлении ГСК *** земельного участка в постоянное пользование и разрешении строительства 4-х этажного гаража на 150 мест по ***» ГСК *** в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 0,22 га и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по ***.

Согласно свидетельству серия *** Потребительский кооператив «***» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ***10 (зарегистрирован администрацией *** района ***8), в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о юр. лице - Потребительский кооператив «***» (ПК «***») и выдано свидетельство серия  *** от ***11

Решением общего собрания членов кооператива Протокол *** от ***12 принят Устав Потребительского кооператива «***», который зарегистрирован Постановлением администрации *** от ***8

Постановлением Главы *** от ***13 ***  внесены изменения и дополнения в постановление администрации *** от ***9 ***, пункт 2 постановления изложен в следующей редакции: Предоставить потребительскому кооперативу  ***, правопреемнику гаражно-строительного кооператива *** (создан решением ***14и зарегистрирован Устав в новой редакции постановлением администрации *** района от ***15 *** по адресу: *** кв.м по ул. Коммунистическая в Ленинском районе (в том числе 3934,7 кв.м в постоянное пользование и 793,8 кв.м в аренду).

Согласно акту об отводе границ земельного участка *** от ***16 на основании вышеуказанных постановлений ПК-*** отведен земельный участок площадью              *** кв.м, из которых  *** кв.м. - в постоянное пользование и ***. -  в аренду на  10 лет, по ***.

Как видно из ситуационного плана, являющегося приложением к вышеуказанному акту *** об отводе границ земельного участка ПК ***, выделенные в пользование и в аренду земельные участки располагаются на ***.

Из свидетельства о государственной регистрации от 15.02.2010 г. следует, что земельный участок площадью ***

Согласно постановлению Главы *** от ***18 *** «Об утверждении временных правил застройки *** приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований соответствующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки, …построенный объект считается принятым в эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Мировым судьей установлено, что Актом приемки законченного строительством объекта от ***19 приемочная комиссия администрации *** района г.Самара приняла в эксплуатацию многоэтажный гараж *** с количеством гаражей - 300. Приемка законченного строительством объекта проводилась в присутствии зам. главы администрации ***, подрядчика, заказчика, генерального проектировщика, представителей органов Госархстройконтроля, Государственного санитарного и пожарного надзора. Данный акт зарегистрирован администрацией ***20 за ***.

Из технического паспорта ***. Установлено, что данный гараж поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 11.09.2012 г.

Согласно техническому заключению *** по инженерно-техническому обследованию гаражного бокса, составленного ***», состояние всех несущих и ограждающих конструкций гаража *** работоспособное и пригодное для дальнейшей эксплуатации. Несущая способность конструкций достаточна для действующих нагрузок, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна и безопасна. Планировка гаражей и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 21-02-99 «Стоянка гаражей», СП 42.13330.11 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

 Из экспертного заключения *** от 26.10.2012 г., проведенного ***», следует, что  гараж ***, расположенный по адресу: ***, соответствует СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Согласно заключению ***., выполненному ***», гараж ***, соответствует требованиям  Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».  

Согласно справке от 24.04.2012 г., выданной  председателем ПК-*** и бухгалтером ПК-***, Малахов Ю.В. является членом ПК ***, ему принадлежит гараж ***. Паевый взнос Малаховым Ю.В. на 01.11.1995 г. выплачен полностью, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Малахова Ю.В. о признании права собственности на гараж обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малахова *** к Потребительскому кооперативу «***», третьим лицам:  администрации ***, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области, администрации *** района ***  о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Малаховым *** право собственности на гараж ***

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Самара через мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04.12.2012 года.

Мировой судья                                                                    Е.И. Дудова