Решение по делу № 2-995/2013 от 28.05.2013

Дело № 2-995

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего Козловой О.Ф.

при секретаре Горбуновой Д.А.

с участием представителя истца Саламатова А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чайковском дело по иску

Ковтун О.В. к Ковтун П.В. об определении порядка пользования жилым помещением, перепланировке жилого помещения

у с т а н о в и л:

Ковтун О.В. обратилась в суд с иском к Ковтун П.В. об определении порядка пользования жилым помещением, перепланировке жилого помещения, указывая, что она, ответчик и их несовершеннолетняя дочь Ковтун А.П. являются собственниками двухкомнатной квартиры по <адрес>, доля каждого в праве собственности на квартиру составляет 1/3. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. Из-за конфликтных отношений с бывшим мужем она с дочерью вынуждена была уйти из квартиры Соглашение о порядке пользования жилым помещением не достигнуто, обращаясь в суд, она просит определить следующий порядок пользования: в ее единоличное пользование передать комнату, площадью <данные изъяты>, 2/3 кухни, 1/3 площади санузла, весь коридор, площадь, которую раньше занимала кладовая и шкаф, всего <данные изъяты>. В единоличное пользование ответчика передать комнату, площадью <данные изъяты>, 1/3 площади санузла, 1/3 площади кухни, всего <данные изъяты> Балкон оставить в общем пользовании.

Указанный выше порядок пользования возможен только после производства в квартире перепланировки, в связи с чем просить обязать ее установить перегородку с входной дверью в своей комнате, ответчика-перегородку с дверью в его комнате. Определить срок для выполнения этих действий в течение 30 дней после вступления в силу решения суда.

Судом к участию в рассмотрении дела в качестве третьего лица привлечена администрация Чайковского городского поселения.

В судебное заседание Ковтун О.В. не явилась, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель истца Саламатов А.Г. требования доверительницы поддержал, приводил доводы, изложенные в заявлении, дополнительно пояснил, что несовершеннолетняя Ковтун А.П. будет проживать в комнате матери, порядок пользования истицей определен с учетом ее доли в праве собственности на квартиру, в просительной части искового заявления ошибочно указана требуемая истицей площадь санузла 1/3 вместо 2/3, общая площадь определена правильно. Проживая в квартире один, Ковтун П.В. без согласования с истицей разобрал шкаф и кладовку, которые создавали перегородку. Сообщил, что проекта перепланировки жилого помещения не имеется, в орган местного самоуправления по вопросу согласования перепланировки истица не обращалась.

Ковтун П.В. в судебное заседание не явился, извещен, об уважительных причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил, судом определено дело рассмотреть в порядке заочного производства.

Администрация Чайковского городского поселения представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ее представителя, с заявленными Ковтун О.В. требованиями по перепланировке квартиры не согласна, с заявлением о перепланировке жилого помещения стороны в орган местного самоуправления не обращались.

Иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п.1, п.2 ст. 247 ГК РФ).

Понятие перепланировки дано в ч.2 ст. 25 ЖК РФ. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет заявление с приложением пакета документов, перечисленных в ч.2 ст. 26 ЖК РФ.

Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, либо через многофункциональный центр заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. (ч.5 ст. 26 ЖК РФ).

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. (ч.6 ст. 26 ЖК РФ).

Ковтуны О.В., П.В. и несовершеннолетняя Ковтун А.П. на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками двухкомнатной квартиры по <адрес>, доля каждого в праве собственности на жилое помещение составляет 1/3. Брак между супругами прекращен, из-за сложившихся конфликтных отношений Ковтун О.В. с дочерью вынуждена была выехать из квартиры, требует проведения перепланировки жилого помещения и установления порядка пользования им по предлагаемому ею варианту.

Единственным основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, принятое на основании заявления правообладателя и представленных им документов в порядке, установленном ст. 26 ЖК РФ. В администрацию Чайковского городского поселения с заявлением о перепланировке спорной квартиры Ковтун О.В. не обращалась, решение органа местного самоуправления о согласовании перепланировки по предлагаемому ею варианту в установленном порядке не получено, правовых оснований для удовлетворения этой части иска не имеется.

Заявляя об определении порядка пользования спорной квартирой, Ковтун О.В. просит закрепить за сторонами конкретные комнаты и части общих помещений с учетом требуемой перепланировки, в проведении которой судом отказано, соответственно, и эти требования истицы не могут быть удовлетворены.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194,197,198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Ковтун О.В. в иске к Ковтун П.В. об определении порядка пользования жилым помещением, перепланировке жилого помещения.

Ковтун П.В. вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения подать заявление о его отмене в Чайковский городской суд Пермского края.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении и этого заявления..

Судья: