Решение по делу № 2-34/2013 от 18.01.2013

Дело № 2-27-34/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котово 18 января 2013 года

Мировой судья судебного участка № 27 Волгоградской области

КУГОТОВ М.Ф.

при секретаре                        РОМАШОВОЙ Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Назаровой Т.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась с иском к Назаровой Т.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Указывают, что в соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Постановлением главы Котовского муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА> <НОМЕР> «О предоставлении Назаровой Т.Ю. земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства по адресу: г. <АДРЕС> ответчику предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок площадью 1571 кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу: <АДРЕС> в аренду сроком на одиннадцать месяцев. Между ответчиком и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА> на срок с <ДАТА> по <ДАТА>

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата, порядок определения которой устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно пункту 2.2 договора аренды, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до десятого числа текущего месяца.

Ответчик на протяжении длительного времени не оплачивал арендную плату, сумма задолженности ответчика перед истцом по начисленной арендной плате и пени за невнесение платежей в установленный срок составила <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5.1 договора, ответчику была вручена письменная претензия о нарушении обязательства по оплате арендной платы. В установленный для погашения задолженности срок ответчик оплату не произвел.

Просят взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Представитель истца по доверенности Дьяченко Ю.И. направила заявление, согласно которому, просит рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик Назарова Т.Ю. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине. Назаровой Т.Ю. направлялась судебная повестка заказным письмом с уведомлением, однако была возвращена отделением почтовой связи с отметкой о причине невручения: «Возврат за истечением срока хранения». Данные действия ответчика, которая не принимает поступающую в её адрес корреспонденцию, суд расценивает как злоупотребление своим правом и неявку по неуважительной причине. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Назаровой Т.Ю.

Судья, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Котовского муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА> <НОМЕР> «О предоставлении Назаровой Т.Ю. земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства по адресу: <АДРЕС> ответчику предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок площадью 1571 кв.м в аренду для индивидуального жилищного строительства сроком на одиннадцать месяцев. Между ответчиком и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА> на срок с <ДАТА> по <ДАТА> Согласно п. 2.2 указанного договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными частями до десятого числа текущего месяца. Назарова Т.Ю. на протяжении длительного времени не оплачивала арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по начисленной арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и пени за невнесение платежей в установленный срок в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Доводы истца подтверждаются: постановлением главы Котовского муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА> <НОМЕР> «О предоставлении Назаровой Т.Ю. земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства по адресу: <АДРЕС> (л.д. 5); договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА> (л.д. 6-8); сведениями об ограничении прав на пользование земельного участка (л.д. 9); актом приема-передачи земельного участка, сдаваемого в аренду от <ДАТА> (л.д. 10); претензией <НОМЕР> о выявленном нарушении обязательств по уплате арендной платы за землю (л.д. 12-13); расчётом арендной платы и пени за пользование земельным участком (л.д. 14).

Таким образом, с ответчика Назаровой Т.Ю. в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, с ответчика Назаровой Т.Ю. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Назаровой Т.Ю. в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Взыскать с Назаровой Т.Ю. в доход государства государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧЕНО>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Котовский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 27 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                              М.Ф. Куготов