Решение по делу № 2-356/2014 от 29.08.2014

Дело 2 - 356 / 2014

                                                                     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Карпогоры 29 августа 2014  года Мировой судья судебного участка № 2 Пинежского судебного  района Архангельской области Семёнов  В.Н.,

при секретаре судебного заседания  Азадовой Б.М.,      

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Янтарь»  к  Царенковой Надежде Борисовне, Царенкову Сергею Анатольевичу, Царенкову Александру Сергеевичу   о  взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Янтарь»  обратилось в суд с иском к Царенковой Н.Б., Царенкову С.А.   о  взыскании  задолженности  по оплате  жилья, в обоснование своих требований, указав, что ответчики являются собственниками  квартиры, расположенной по адресу:  пос. … д… кв. ..,  в нарушение Жилищного кодекса РФ,  не производят в полном объеме  оплату жилья, за период с 01 мая  2013 года по  28 января 2014 года   общая сумма задолженности составила  5 264  руб.  07  коп.. Просит взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате  госпошлины.   

        Определением суда в качестве соответчика по данному делу был привлечен собственник Царенков Александр Сергеевич  

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шишалова О.И.  уточнила  исковые требования, указав, что ответчикам ошибочно начислялась плата за найм жилого помещения, поскольку с апреля 2013 года они являются собственниками квартиры, поэтому с учетом перерасчета размер платы за содержание жилья и найм до апреля 2013 года  составит 5 158, 01  руб., также у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за общедомовое потребление  электроэнергии, которая не вошла в сумму задолженности, предъявленную в суд. Также указала, что в доме № …в пос. … установлен общедомовой счетчик учета потребленной электроэнергии.  Размер платы за электроэнергию на общедомовое потребление  начисляют  всем потребителям, проживающим в данном доме, исходя  из показаний общедомового и  индивидуальных  счетчиков учета потребленной электроэнергии, установленных в квартирах потребителей, разница между показаниями счетчиков ежемесячно делится между всеми жителями дома, исходя из площади квартир жильцов, проживающих в доме. Вносимая  ответчиками   плата в ООО «Янтарь» распределялась пропорционально между платой за содержание   жилья и платой на общедомовое потребление электроэнергии, поэтому накопилась задолженность. 

Ответчики  Царенков С.А., Царенкова Н.Б.   в  судебном   заседании  исковые требования не признали, указав, что в период с мая 2013 года по 28 января 2014 года регулярно вносили плату за  содержание жилья  в полном объеме, не платили только за общедомовое потребление электроэнергии, поскольку  считают,  что   размер  платы за общедомовое потребление является  завышенным, т.к. в коридоре дома имеется всего 2 лампочки, другого общего электрооборудования не имеется, поэтому полагают, что плата  за освещение мест общего пользования не должна составлять такую сумму.

Заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Царенкова Н.Б., Царенков  С. А., Царенков А. С.    являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: пос. … дом … кв. …,     что подтверждается копией поквартирной карточки, копиями  свидетельств о регистрации права собственности.

          В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 01 сентября 2011 года, заключенным между собственниками дома № … в пос. …  и ООО «Янтарь»,  утвержденным решением общего собрания собственников,   ООО «Янтарь»  в течение срока действия договора обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и по предоставлению коммунальных услуг.  

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ,  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

          В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании частей 7, 11  статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации,  неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

  В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ,  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

         На основании п. 40 Правил  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения согласно пунктам 44 - 48 Правил определяется по формуле 10:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение;

- тариф на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12:

,

где:

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета коммунального ресурса.

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) коммунального ресурса, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета коммунального ресурса, определенный по показаниям такого прибора учета;

- определяемый в соответствии с пунктом 54 Правил объем соответствующего вида коммунального ресурса (электрическая энергия, газ), использованный за расчетный период исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по электроснабжению и (или) газоснабжению;

- общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

- общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, указанными Правилами предусмотрена возможность начисления исполнителем коммунальных услуг оплаты за предоставленные гражданам коммунальные услуги - электроэнергию общедомовое потребление, с учетом данных о фактически поставленных ресурсоснабжающей организацией ресурсов, исходя из показаний приборов общедомового учета.

Как установлено в судебном заседании,  в многоквартирном доме № … в пос. …   установлен общедомовой прибор учета электрической энергии.

Как следует из расчета, предоставленного истцом,  расчеты за общедомовое потребление электроэнергии за периоды, указанные в иске, произведены по  формуле, установленной Правилами, что проверено судом.

Доводы  ответчиков о том, что сумма, предъявляемая ему ООО «Янтарь»  к оплате за электроэнергию по общедомовому прибору учета, завышена, правового значения для разрешения спора не имеют, поскольку истцом  надлежащим образом оформлен прибор учета потребленной по всему дому электроэнергии и снятия показаний с прибора общедомового учета, осуществление расчета на основании показаний общедомового прибора учета и в соответствии с положениями Правил.

           Доводы ответчиков о возможном искажении показаний счетчика общедомового прибора учета  электроэнергии  носят предположительный  характер и не могут  быть приняты судом. Кроме этого, как установлено в судебном заседании,  показания счетчика общедомового прибора учета электроэнергии  снимают и передают представители  другой организации, что исключает возможность искажения показаний счетчика представителями управляющей компании.

             Также необоснованны доводы ответчиков о том, что плату за содержание жилья они вносили в полном объеме, поэтому ООО «Янтарь» не вправе предъявлять исковые требования, поскольку, как установлено в судебном заседании, истец   предъявил иск о взыскании платы за содержание жилья и за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, что является правом управляющей компании. Порядок распределения вносимых потребителем платежей нормативными  актами не урегулирован, поэтому при наличии задолженности  управляющая компания  вправе  распределять  вносимые платежи самостоятельно.

            Представитель истца в связи с перерасчетом суммы задолженности уменьшил исковые требования, данное  уменьшение не противоречит закону и не затрагивает законные интересы других лиц, поэтому суд, в соответствии с частью 3  статьи  196 ГПК РФ, выносит решение в пределах заявленных требований. 

         Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению на сумму  5 158, 01  руб..

   Согласно статье 249  Гражданского кодекса  РФ, каждый участник долевой собственности  обязан соразмерно  со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей  по общему имуществу, а также в издержках  по его содержанию и  сохранению.

    В соответствии с  установленными долями в общей собственности, ответчики  обязаны уплатить сумму задолженности в равных размерах, по 1\3 доли  каждый.  

В соответствии со статьёй  98  ГПК РФ, с ответчиков  надлежит взыскать государственную пошлину в пользу истца,  в  сумме   400  рублей, в равных долях. 

         Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                        Р Е Ш И Л:

         Исковые  требования  общества с ограниченной ответственностью  «Янтарь»   удовлетворить.

         Взыскать с Царенковой Надежды Борисовны в  пользу общества с ограниченной ответственностью  «Янтарь»   задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, в сумме 1 719 рублей 37 копеек, госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления,  в сумме 133   рубля 33  копейки,  а всего 1 852 рубля  70  копеек.

         Взыскать с Царенкова Сергея Анатольевича в  пользу общества с ограниченной ответственностью  «Янтарь»   задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, в сумме 1 719 рублей 37 копеек, госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления,  в сумме 133   рубля 33  копейки,  а всего 1 852 рубля  70  копеек.

         Взыскать с Царенкова Александра Сергеевича в  пользу общества с ограниченной ответственностью  «Янтарь»   задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам, в сумме 1 719 рублей 37 копеек, госпошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления,  в сумме 133   рубля 33  копейки,  а всего 1 852 рубля  70  копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в Пинежском  районном суде Архангельской области в течение месяца  со дня составления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через судебный участок № 2 Пинежского  судебного района.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 сентября   2014 года.

                              Мировой судья                                                  Семёнов В.Н.