Решение по делу № 2-2781/2014 от 17.11.2014

Дело № 2-2781/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2014 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миронова Г.Н. к Бурцев В.В., Лобанов А.В,, Харлашкин А.И. о разделе жилого дома в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Миронова Г.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указывалось, что Миронова Г.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен). Другими сособственниками являются ответчики Бурцев В.В. (2/18 доли), Лобанов А.А. (9/90+ 16/90 долей), Харлашкин А.И. (15/54 доли). Домовладение (номер обезличен) – это два отдельно стоящих дома, разделенных между собой забором, каждый со своим входом с улицы, своими постройками, земельными участками. Истец проживает в (адрес обезличен), общей площадью 98, 2 кв.м., пользуется земельным участком площадью 962 кв.м., согласно землеустроительного дела по межеванию общего участка от (дата обезличена) и землеустроительного дела по разделу участка от (дата обезличена) года. Земля предоставлена на праве пожизненного наследуемого владения. Ответчики проживают в (адрес обезличен), общей площадью 98,8 кв.м, пользуются земельным участком площадью 954 кв.м. Указанный порядок пользования землей и владения домами существует с момента возникновения собственности.

Просила выделить в натуре долю земельного участка, выделить в натуре долю в домовладении (номер обезличен), расположенном по адресу: (адрес обезличен), д.(адрес обезличен), согласно сложившемуся порядку пользования, в виде жилого (адрес обезличен), общей площадью 98, 2 кв.м, земельного участка площадью 962 кв.м, погреба бутового площадью 5,8 кв.м, сарая тесового площадью 4,5 кв.м, сарая тесового площадью 10,7 кв.м, сарая тесового площадью 43,9 кв.м, гараж металлический площадью 16,6 кв.м.

В судебном заседании истец Миронова Г.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Уточнила, просила прекратить право общей долевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), выделить в натуре в собственность истцу жилой (адрес обезличен) в г. (адрес обезличен)ю 98,2 кв.м.; выделить истцу из земельного участка кадастровый номер (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен) натуре земельный участок площадью 962 кв.м. в границах, сложившегося порядка пользования, установленных межевым планом, выполненным ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) и землеустроительным делом по разделу земельного участка, выполненного ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) года. Пояснила, что между сособственниками сложился порядок пользования домами и земельным участком.

В судебное заседание ответчик Харлашкин А.И. не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Суду пояснил, что между сособственниками давно сложился порядок пользования как домами, так и земельным участком. У истца отдельный дом. Земельный участок также отгорожен забором, имеется отдельный вход.

Ответчик Бурцев В.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик Лобанов А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке ст.167 ч.4 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Судом при разрешении спора установлено, что истец Миронова Г.Н. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен).

Ответчики: Бурцев В.В. является собственником 2/18 доли, Лобанов А.А. собственником 9/90+ 16/90 долей, Харлашкин А.И. собственником 15/54 доли в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен).

Обращаясь в суд с иском, Миронова Г.Н. просит разделить домовладение и земельный участок в натуре, выделив ей в пользование жилой дом Лит. Б, а также земельный участок площадью 962 кв.м. и надворные постройки находящиеся на выделенном земельном участке. Ссылается на то, что между сособственниками домовладения сложился порядок пользования как жилыми домами, так и земельным участком.

.дома, разделенных между собой забором, каждый со своим входом с улицы, своими постройками, земельными участками. Согласно кадастрового паспорта земельного участка от (дата обезличена) земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен), имеет площадь 1916+/-15.32 кв.м. (л.д.12-14)

Согласно технического паспорта домовладение (номер обезличен) представляет собой два отдельно стоящих жилых дома Лит. А и Лит. Б.

Земельный участок площадью 1916 кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен) принадлежит сторонам на праве пожизненно наследуемого владения.

Согласно технического паспорта жилого (адрес обезличен) (адрес обезличен) по (адрес обезличен), в состав домовладения входят: жилой дом, общей площадью 55,2 кв.м, жилая пристройка, общей площадью 32,6 кв.м., жилая пристройка, общей площадью 10,4 кв.м., холодная пристройка, общей площадью 6,5 кв.м, холодная пристройка, общей площадью 2,8 кв.м, погреб, общей площадью 5,8 кв.м., рукав погреба, сарай, общей площадью 4,5 кв.м, сарай, общей площадью 10,7 кв.м, гараж, общей площадью 16,6 кв.м, сарай, общей площадью 43,9 кв.м, уборная, общей площадью 1 кв.м, душ, ворота, забор. (л.д.22)

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В настоящее время стороны намерены прекратить общую долевую собственность на жилой дом для того, чтобы быть не совладельцами, а собственниками своей части дома и получить свидетельство о государственной регистрации права на обособленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела свой доли из общего имущества.

С учетом изложенного, а также сложившегося порядка пользования и фактически состоявшимся разделом домовладения на отдельные дома, суд считает, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дома принадлежащих им долей технически возможен. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

Исходя из вышеизложенного, суд считает возможным разделить в натуре домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), выделив в собственность Мироновой Г.Н. жилой (адрес обезличен), площадью 98,2 кв.м., состоящего из коридора площадью 6,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м., жилой площадью 3,4 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м.

Также суд полагает возможным определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен) площадью 1916 кв.м., выделив в собственность Мироновой Г.Н. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) площадью 962 кв.м. в границах, сложившегося порядка пользования, установленных межевым планом, выполненным ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) и землеустроительным делом по разделу земельного участка, выполненного ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) года.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова Г.Н. к Бурцев В.В., Лобанов А.В,, Харлашкин А.И. о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Выделить в натуре в собственность Миронова Г.Н. жилой (адрес обезличен) (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 98,2 кв.м., состоящего из коридора площадью 6,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м., жилой площадью 3,4 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м..

Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Бурцев В.В., Лобанов А.В,, Харлашкин А.И. на жилой (адрес обезличен) (адрес обезличен), расположенный по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 98,8 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен) площадью 1916 кв.м., выделив в собственность Мироновой Г.Н. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) площадью 962 кв.м. в границах, сложившегося порядка пользования, установленных межевым планом, выполненным ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) и землеустроительным делом по разделу земельного участка, выполненного ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) года, а также расположенные на выделенном земельном участке надворные постройки: погреб, общей площадью 5,8 кв.м., рукав погреба, сарай, общей площадью 4,5 кв.м, сарай, общей площадью 10,7 кв.м, гараж, общей площадью 16,6 кв.м, сарай, общей площадью 43,9 кв.м, уборная, общей площадью 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 04.01.2015 г.

Судья Е.Г.Кальная

Дело № 2-2781/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

30 декабря 2014 года город Орел

Заводской районный суд города Орла в составе

председательствующего судьи Кальной Е.Г.,

при секретаре Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Миронова Г.Н. к Бурцев В.В., Лобанов А.В,, Харлашкин А.И. о разделе жилого дома в натуре,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Миронова Г.Н. к Бурцев В.В., Лобанов А.В,, Харлашкин А.И. о разделе жилого дома в натуре, удовлетворить.

Прекратить право общедолевой собственности на домовладение (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Выделить в натуре в собственность Миронова Г.Н. жилой (адрес обезличен) (адрес обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) общей площадью 98,2 кв.м., состоящего из коридора площадью 6,7 кв.м., жилой площадью 12,7 кв.м., жилой площадью 11,7 кв.м., жилой площадью 12,1 кв.м., прихожей площадью 4,2 кв.м., жилой площадью 3,4 кв.м., коридора площадью 3,5 кв.м., жилой площадью 9,4 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., жилой площадью 11,9 кв.м., коридора площадью 7,3 кв.м., кухни площадью 10,4 кв.м..

Выделить в натуре и признать право общей долевой собственности за Бурцев В.В., Лобанов А.В,, Харлашкин А.И. на жилой (адрес обезличен) (номер обезличен) расположенный по (адрес обезличен) в (адрес обезличен), общей площадью 98,8 кв.м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: (адрес обезличен) площадью 1916 кв.м., выделив в собственность Миронова Г.Н. земельный участок, расположенный по адресу: (адрес обезличен) площадью 962 кв.м. в границах, сложившегося порядка пользования, установленных межевым планом, выполненным ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) и землеустроительным делом по разделу земельного участка, выполненного ОГУП «Недвижимость» (дата обезличена) года, а также расположенные на выделенном земельном участке надворные постройки: погреб, общей площадью 5,8 кв.м., рукав погреба, сарай, общей площадью 4,5 кв.м, сарай, общей площадью 10,7 кв.м, гараж, общей площадью 16,6 кв.м, сарай, общей площадью 43,9 кв.м, уборная, общей площадью 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня изготовления полного текста решения – 04.01.2015 г.

Судья Е.Г.Кальная