Решение по делу № 2-173/2017 от 06.03.2017

Дело №2-173/2017 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 06 марта 2017 года г.Архангельск Мировой судья судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области Брежнева Е.С., при секретаре Туровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поляковой <ФИО1> к Халдееву <ФИО2> о признанииправа собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась к мировому судье с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, обосновав свои требования тем, что с <ДАТА2> свекр истицы Поляков С.Н. являлся членом СНТ «Междуречье», ему был предоставлен во владение земельный участок <НОМЕР>. <ДАТА2> Поляков С.Н. внес вступительный взнос в СНТ «Междуречье», начал пользоваться указанным земельным участком, нести бремя содержания данного имущества. Притязаний к нему не поступало. <ДАТА3> Поляков С.Н. умер. Его правопреемником стала истец, которая приняла на себя бремя содержания спорного земельного участка, несет расходы по уплате членских взносов, иных платежей. В 2016 г. при уточнении границ земельного участка <НОМЕР> в СНТ «Междуречье» узнала, что его владельцем является ответчик. Начиная с 1996 г. истец, являющая правопреемником Полякова С.Н., непрерывно с момента получения владеет земельным участком, оплачивает членские и иные взносы, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности. Истец в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Представитель истца по доверенности Подшивалова С.И. просила удовлетворить исковые требования, поскольку представленными доказательствами подтверждается приобретательная давность владения Поляковыми спорным земельным участком.Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела, причины неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц - СНТ «Междуречье», ФГБУ «ФКП Росреестр», в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия истца и ее представителя дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства согласно ст.233 ГПК РФ.

Заслушав истца и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

Статьей 8, ч.1 и 2 ст.35 Конституции РФ гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка <НОМЕР> в СНТ «Междуречье» с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1014 кв.м, является ответчик.

Согласно представленных сведений Поляков С.Н., уплативший <ДАТА2> вступительный взнос, стал членом СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», ему был выделен земельный участок <НОМЕР>, что подтверждается копиями членской книжки и квитанции.

С указанного времени Поляков С.Н. и члены его семьи, включая истца, владели, пользовались земельным участком <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», несли бремя содержания указанного имущества.

<ДАТА3> Поляков С.Н. умер. Наследственного дела к имуществу Полякова С.Н., умершего <ДАТА3>, не заводилось.

Несмотря на это, к истице, вступившей в члены СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <ДАТА4>, перешли права и обязанности в отношении земельного участка <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>». Так, в 2014 г. от мужа истца принят годовой взнос на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в размере 2000 руб., в 2016 г. истицей уплачен членский взнос в размере 2500 руб.

При уточнении границ спорного земельного участка было установлено, что его правообладателем с 1993 г. является ответчик.

Переход права собственности от ответчика к Полякову С.Н., а также у истцу на спорный земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» площадью 1040 кв.м не регистрировался.

Сведения о местонахождении Халдеева Н.Н. неизвестны, права на земельный участок от Халдеева Н.Н. к Полякову С.Н. и истцу не предъявлялись. Возражений относительно признания за истцомправа собственности на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» не заявлялось, в судебное заседание не представлено, права на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» к истцу не предъявлялись.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Хайрулина Т.Н. пояснила, что с 1996 г. земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» владел и пользовался Поляков С.Н., после его смерти земельным участком продолжает пользоваться истец, которая, как член СНТ, несет бремя содержания земельного участка.

Присутствующий в судебном заседании свидетель Белокуров А.В. пояснил, что с 1996 г. земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» владел и пользовался Поляков С.Н., после его смерти земельным участком пользуется истец, которая, как член СНТ, оплачивает членские и иные взносы. Информацией об ответчике Халдееве Н.Н. не располагает, никогда его не видел на спорном земельном участке.

В силу ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно п.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствие со ст. 301 и 302 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 ФЗ РФ от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой ГК РФ» действие статьи 234 ГК РФ (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании решения суда, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, лицо, обращающееся с иском о признании права собственности на объект недвижимости на основании ст.234 ГК РФ, должно доказать совокупность таких юридических фактов, как владение имуществом добросовестно, открыто, непрерывно как своим собственным в течение 15 лет. При этом лицо может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Основанием исковых требований указано давностное владение земельным участком <НОМЕР> площадью 1040 кв.м в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Как следует из материалов дела и установлено мировым судьей, истец вместе с Поляковым С.Н. добросовестно, открыто, непрерывно, начиная с 1996 г., владели и пользовались спорным земельным участком <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» площадью 1040 кв.м, как своим собственным на протяжении более 15 лет, эксплуатировали по назначению, содержали за счет собственных средств. У истца и Полякова С.Н. не было ни с кем из сторон споров относительно принадлежности земельного участка.

При указанных обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признания права собственности на земельный участок.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 1040 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Поляковой <ФИО1> к Халдееву <ФИО2> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Поляковой <ФИО3> право собственности на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 1040 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Поляковой <ФИО4> участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» <АДРЕС> района <АДРЕС> области, площадью 1040 кв.м, с кадастровым номером <НОМЕР>.

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области. Мировой судья Е.С.Брежнева