Решение по делу № 2-637/2014 (2-5888/2013;) ~ М-5739/2013 от 27.12.2013

Дело № 2-637/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи В.Х. Романовой, при секретаре И.В. Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.С. Чатанова к Н.А. Читанову об обязании устранить препятствия в пользовании квартирой,

установил:

Р.С. Чатанов обратился в суд с иском к Н.А. Читанову об устранении нарушений его прав собственника квартиры, находящейся по адресу: ..., а именно выдать ему ключи от всех замков входных дверей, не чинении препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что в августе 2011 года между ним и ответчиком был подписан договор пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым ответчик передал ему в собственность вышеуказанное жилое помещение. Ответчик препятствует ему в доступе в принадлежащую ему на праве собственности квартиру, в связи с чем он лишен возможности исполнять надлежащим образом свои обязательства по договору ренты.

Истец Р.С. Чатанов в суд не явился.

Представитель истца, по доверенности ФИО12, в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что у истца отсутствуют ключи от входных дверей в квартиру, ответчик двери не открывает.

Ответчик Н.А. Читанов о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, в суд не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявил, об уважительности причины не явки не уведомил. Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что иск является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ... года между Н.А. Читановым и Р.С. Чатановым заключен договор пожизненного содержания с иждивением, по условиям которого, Н.А. Читанов передал бесплатно в собственность Р.С. Чатанову принадлежащую ему квартиру, находящуюся по адресу: ...

... года зарегистрировано право собственности Р.С. Чатанова на вышеуказанную квартиру.

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку Р.С. Чатанов. является собственником квартиры, находящейся по адресу: ... и не может реализовать свое право пользования указанной квартирой, поскольку ответчик препятствует ему в пользовании жилым помещением.

Доводы истца о том, что он не имеет доступа в спорное жилое помещение, так как у него отсутствуют ключи от входных дверей, ответчиком не опровергнуты.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Обязать Н.А. Читанова не чинить Р.С. Чатанову препятствий в пользовании жилым помещением, находящимся по адресу: ...

Обязать Н.А. Читанова передать Р.С. Чатанову ключи от всех замков входных дверей в жилом помещении, находящемся по адресу: ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Х. Романова