Решение по делу № 2-4675/2014 от 26.03.2014

Дело № 2-4675/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                             19 июня 2014 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Индан И. Я.,

при секретаре Курятниковой О. Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзяновой Г.М., Ахметзянова И.М., Бигловой А.М. к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, включении имущества в наследственную массу,

установил:

Ахметзянова Г. М., Ахметзянов И. М., Биглов А.М. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации за умершим и включении имущества в наследственную массу, мотивируя свои требования тем, что мать истцов Ахметзянова Ф. Х. проживала в квартире, расположенной по адресу: город Уфа, <адрес>. В декабре 2013 года Ахметзянова Ф. Х. подала заявление в УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации. ДД.ММ.ГГГГ издан Приказ № 994-п о передаче Ахметзяновой Ф. Х. в собственность в порядке приватизации, занимаемое ею жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ между УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Аметзяновой Ф.Х. был заключен договор о передачи жилой квартиры в собственность. Однако во время оформления договора приватизации здоровье Ахметзяновой Ф. Х. ухудшилось и
ДД.ММ.ГГГГ она скончалась. Согласно п. 4 указанного договора, в случае смерти собственника жилого помещения все права и обязанности по настоящему договору переходят к наследникам на общих основаниях.

Ахметзянова Г. М., Ахметзянов И. М., Биглов А.М. в судебное заседание не явились, извещены о дне рассмотрения надлежащим образом, предоставили доверенность на ведение дела в суде своему представителю и ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие таковых.

Представитель Управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещён о дне рассмотрения надлежащим образом. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации, учитывая, что неявка лица, извещенного о времени и месте заседания, не является препятствием к рассмотрению иска, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие такового.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов, просившего удовлетворить исковые требования, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ
N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Приведенная правовая позиция по способам выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения, занимаемого им по договору социального найма, отражена в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения настоящего дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном порядке в уполномоченный жилищный орган заявления о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было ею отозвано.

Установлено, что Ахметзянова Ф. Х. проживала в квартире, расположенной по адресу: город Уфа, <адрес>.

В декабре 2013 года Ахметзянова Ф. Х. подала заявление в УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ издан Приказ № 994-п о передаче
Ахметзяновой Ф. Х. в собственность в порядке приватизации, занимаемое ею жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между УМС Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Аметзяновой Ф.Х. был заключен договор о передачи жилой квартиры в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ Ахметзянова Ф. Х. умерла.

Согласно наследственному делу к имуществу умершей
Ахметзяновой Ф. Х., наследниками последней являются истцы по делу - Ахметзянова Г. М., Ахметзянов И. М., Биглов А.М.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованность заявленных исковых требований, спорную квартиру надлежит включить в наследственную массу имущества умершей Ахметзяновой Ф. Х.; за истцами следует признать право собственности на жилое помещение по адресу город Уфа, <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

иск Ахметзяновой Г.М., Ахметзянова И.М., Бигловой А.М. удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества Ахметзяновой Ф. Х., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Признать за Ахметзяновой Г.М., Ахметзянова И.М., Бигловой А.М. право собственности по 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: город Уфа Республики Башкортостан, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Уфа Республики Башкортостан.

Председательствующий:                  И. Я. Индан