Решение по делу № 2-17/2018 от 26.01.2018

Дело №2-17/2018 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 26 января 2018 года г.Архангельск Мировой судья судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области Брежнева Е.С., при секретаре Русановой Н.В., рассмотрев воткрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Костылева <ФИО1> к Мороз <ФИО2>

установил:

истец обратился к мировому судье с иском к ответчику - Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <АДРЕС> области и Ненецкому автономному округу, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что в его пользовании с 1998 г. находится земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» площадью 1200 кв.м, кадастровый номер <НОМЕР>. Прежний собственник Мороз Н.И. отказался от указанного участка <ДАТА2> в связи с невозможностью производить его разработку. Вышеуказанным участком истец пользуется непрерывно, открыто, добросовестно. Просил признать право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. за составление иска и в размере 7000 руб. за участие в судебном заседании, а также расходы по госпошлине в возврат в размере 1065 руб. 80 коп.

В судебном заседании <ДАТА3> принято изменение исковых требований к Мороз Н.И.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил разрешить дело в свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности в судебном заседании поддержала заявленные к Мороз Н.И. требования, просила признать право собственности истца на земельный участок <НОМЕР> в СНТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» площадью 1200 кв.м с кадастровым номером <НОМЕР> в силу приобретательной давности. Требования о взыскании расходов по оплате услуги представителя и взыскании расходов по госпошлине в возврат не поддерживала.

Ответчик Мороз Н.И. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по известному месту жительства, ходатайств об отложении рассмотрения дела и рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

Представители третьих лиц - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу, СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц в порядке заочного судопроизводства на основании ст.233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

По смыслу ст.234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, которые заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N22 от <ДАТА4> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, с <ДАТА5> во владении и пользовании истца находится земельный участок <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>. С указанного момента истец является членом СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», несет бремя содержания спорного земельного участка, уплачивал вступительные и членские взносы.

По сведениям, изложенным в кадастровом паспорте земельного участка <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>, его правообладателем числится ответчик.

Факт владения истцом спорным земельным участком <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», с марта 1998 года ответчиком не оспаривается, равно как не оспаривается и факт отсутствия у истца правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Спорный участок передан истцу, который с <ДАТА5> является членом СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>», с момента приобретения спорного земельного участка он обрабатывает его, несет расходы по содержанию, уплачивает членские взносы, что подтверждается копией членской книжки.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения заявителя в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Основанием исковых требований указано давностное владение истца земельным участком <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>.

При вышеизложенных обстоятельствах мировой судья приходит к выводу о том, заявленные <ФИО3> требования о признании права собственности подлежат удовлетворению, поскольку он добросовестно, открыто, непрерывно, начиная с <ДАТА5>, владел и пользовался спорным земельным участком <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>, как своим собственным на протяжении более 15 лет эксплуатировал по назначению, содержал за счет собственных средств; у него не было ни с кем из сторон споров относительно принадлежности земельного участка, правопритязания со стороны ответчика и иных лиц отсутствуют.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от <ДАТА6> <НОМЕР> основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступивший в законную силу судебный акт.

При удовлетворении исковых требований право собственности возникает на основании вступившего в законную силу судебного акта, которое, в свою очередь, является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество. Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок <НОМЕР> в СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>» с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1200 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования Костылева <ФИО1> к <ФИО4> о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Костылевым <ФИО1> право собственности на земельный участок <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Костылева <ФИО1> на земельный участок <НОМЕР> с кадастровым номером <НОМЕР>, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <АДРЕС> область, <АДРЕС> район, СТ «<ОБЕЗЛИЧЕНО>».

Ответчик, не участвовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, либо со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через мирового судью судебного участка №2 Приморского судебного района Архангельской области.

Мировой судья                                                                                Е.С. Брежнева