Решение по делу № 2-331/2012 от 15.05.2012

Дело № 2 - 331/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск                                                                                  15 мая 2012 года

Мировой судья судебного участка № 2 Приморского района Архангельской области Жернаков С.П., при секретаре Кузнецовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ульяновой Е.П. к  Муниципальному образованию «Лисестровское» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратился к мировому судье с указанным иском, мотивируя его тем, что является собственником квартир № 1 и № 2 в двухквартирном жилом доме № «…» в пос. «…» «…» района «…» области, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Данный дом является двухквартирным и иных собственников у него нет. Просит признать за ней право собственности на жилой дом, поскольку передача квартир в собственность нарушает её права и законные интересы как собственника, лишает права на оформление земельного участка, занимаемого домом, в собственность.

          В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что просит признать за ней право собственности на жилой дом в целом, так как фактически им владеет как единым объектом единолично.

Представитель ответчика МО «Лисестровское» Ергин В.С. в судебном заседании с иском согласился. Пояснил, что действительно обе квартиры в доме принадлежат на праве собственности истцу. Ни какого имущества, находящегося в муниципальной собственности в данном доме нет, дом не включен в реестр муниципального имущества.

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 8, ч.ч. 1 и 2 ст. 35 Конституцией РФ гарантировано право каждого иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также на признание и защиту собственности, ее охрану законом.

Согласно ч. 4 ст. 15, ч.ч. 1 и 2 ст. 17, ч. 1 и 2 ст. 19, ч. 1 ст. 45 и ст. 46  Конституции РФ,  право собственности наряду с другими важными правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности, каждому гражданину гарантировано право на судебную защиту его прав.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В судебном заседании установлено, что истец Ульянова Е.П., является собственником квартиры № 1 дома «…» в пос. «…» «…» района «…» области на основании договора № «…» передачи квартиры в собственность от «…»2009 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «…» от «…»2009 года (л.д. «…»).

Она же является собственником квартиры № 2 дома «…» в пос. «…» «…» района «…» области на основании договора купли-продажи от «…»2002 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «…» от «…»2002 года (л.д. «…»).

  В соответствии со ст. 289 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 290 ГК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 37 Жилищного кодекса РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В соответствии с п. 2 ст. 23 ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно технического паспорта на жилой дом № «…» в пос. «…» «…» района «…» области, квартиры истца расположены в двухквартирном жилом доме, принадлежащем МО «Лисестровское» (л.д. «…»).

Таким образом, к истцу одновременно с правами на квартиры № 1 и № 2 перешло право на долю в общей долевой собственности на жилой дом № «…» в пос. «…» «…» района «…» области.

Описание объектов недвижимости - квартир истца, содержащееся в техническом паспорте на жилой дом, свидетельствует о том, что данные квартиры является частью сложной вещи - жилого дома.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что данный дом не находится в реестре муниципального имущества МО «Лисестровское», поскольку  права на все жилые помещения в нем перешли в собственность к Ульяновой Е.П.

Ответчик возражений по иску не выразил, истец со своей стороны намерен принять данное имущество в собственность и нести расходы по его содержанию.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на жилой дом являются обоснованными. Поскольку обе квартиры в доме принадлежат истцу на праве собственности за ней следует признать право собственности жилой дом № «…» в пос. «…» «…» района «…» области.

 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

исковые требования Ульяновой Е.П. к  Муниципальному образованию «Лисестровское» о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Ульяновой Е.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: «…» область, «…» муниципальный район, Муниципальное образование «…», посёлок «…» , дом № «…».

Решение суда является основанием:

- для прекращения права собственности Ульяновой Е.П. на квартиру 1 дома «…» в пос. «…» МО «…» «…» муниципального района «…» области и закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись на объект недвижимости - квартира 1 дома «…» в пос. «…» МО «…» «…» муниципального района «…» области;

- для прекращения права собственности Ульяновой Е.П. на квартиру 2 дома «…» в пос. «…» МО «…» «…» муниципального района «…» области и закрытия раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащего запись на объект недвижимости - квартира 2 дома «…» в пос. «…» МО «…» «…» муниципального района «…» области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме через мирового судью судебного участка № 2 Приморского района Архангельской области.

  Мировой судья                                                                     С.П. Жернаков