Решение по делу № 2-1036/2012 от 23.10.2012

  РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

23 октября 2012 г.                                                                                       г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1036/2012 по иску Жилищно-строительного кооператива *** к Хапугину *** о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением, согласно которому Хапугин С.А., являющийся собственником квартиры и проживающий по адресу: ***, несмотря на то, что ему были своевременно выставлены все квитанции на оплату коммунальных услуг в период с декабря 2011г. по июнь 2012г. в сумме *** руб. до настоящего времени не погасил полностью свою задолженность за коммунальные услуги, при этом он является членом ЖСК *** и потреблял коммунальные услуги в полном объеме. Кроме того, ему оказывались услуги по содержанию жилья. Просят взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за период с декабря 2011г. по июнь 2012г. в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ***1 руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ***2 исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика задолженность  за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2011г. по 30 сентября 2012г. в сумме *** руб. Исковые требования поддержал с учетом их уточнения.

Ответчик Хапугин С.А. в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что у него нет задолженности.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

            В судебном заседании установлено, что Хапугин С.А. является квартиросъемщиком  и проживает в квартире, расположенной по адресу: ***, что подтверждается справкой ЖСК *** и сведениями из отдела адресно-справочной работы УФМС России по *** области   (л.д. 6, 7).

   В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

   ЖСК ***, как видно из Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до ***4, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ 63 ***, было образовано ***5

Согласно Уставу, предметом деятельности ЖСК *** является совместное управление имуществом в многоквартирных домах, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, обеспечением эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Основными видами деятельности Кооператива являются: обслуживание, эксплуатация, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; организация финансирования содержания, эксплуатации; содержание и благоустройство придомовой территории; распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по технической эксплуатации жилищного фонда; представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Кооператива; и др. В связи с чем Кооператив имеет право  заключать договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Кооператива; определять бюджет на год; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Кооператива на год размеры платежей и взносов с каждого собственника помещения, или в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество и/или по количеству проживающих. Член ЖСК *** обязан  принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременного производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Кооператива. Регулярные платежи производить не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 2.1- 3.1, п.7.1 Устава).

В соответствии с чем, ЖСК *** заключил договор с ***» на снабжение тепловой  энергией в горячей воде от *** договор  *** на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), заключенный с  ***» от ***7, договор *** от 01.01.2009г. на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с ***».

Согласно Выписки из протокола общего собрания членов ЖСК *** от 21.02.2011г. в доме *** утвержден тариф на содержание жиля на 2011 год в размере *** руб. с 1 кв.м. Из Выписки из протокола общего собрания членов ЖСК *** от 01.03.2012 г. в доме *** утвержден тариф на содержание жиля на 2012 год в размере *** руб. с 1 кв.м.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме или общей площади жилого дома; норматив  потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно расчета задолженности, плата за жилье и коммунальные расходы насчитывалась из расчета *** кв.м. общей площади квартиры.

В силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Согласно представленному истцом расчету задолженности по лицевому счету у ответчика за период с 01 апреля 2011г. по 30 сентября 2012г. имеется задолженность в сумме *** руб.

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание  жилья и коммунальные услуги  обоснованными и документально подтвержденными.

Доводы ответчика о том, что у него не имеется задолженности перед ЖСК несостоятельны, поскольку не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2011г. по 30 сентября 2012г. в сумме *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива *** к Хапугину *** о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить.

Взыскать с  Хапугина *** в пользу Жилищно-строительного кооператива *** задолженность за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2011г. по 30 сентября 2012г. в сумме ***

            Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Самарычерез мирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

      Мотивированное решение изготовлено 25.10.2012 года.

Мировой судья: Е.И. Дудова