Решение по делу № 2-548/2012 от 08.11.2012

Дело № 2-27-548/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Котово 08 ноября 2012 года

Мировой судья судебного участка № 27 Волгоградской области

КУГОТОВ М.Ф.

при секретаре                        РОМАШОВОЙ Л.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Котово Волгоградской области гражданское дело по иску администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Овчарову А.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Овчарову А.Ф. о взыскании задолженности по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Указывают, что в соответствии с пунктом 10 ст. 3 Федерального закона от 17.04.2006 N 53-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Постановлением главы Котовского муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О выделении дополнительного земельного участка в аренду гр. Овчарову <ФИО1>», ответчику предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок площадью 572 кв.м для приусадебного землепользования по адресу: г<АДРЕС> в аренду сроком на пять лет. Между ответчиком и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> на срок с <ДАТА3> по <ДАТА5>

В соответствии с пунктом 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации пользование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается плата, порядок определения которой устанавливается органами местного самоуправления.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком.

Согласно пункту 2.3 договора аренды, арендная плата вносится арендатором два раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября ежегодно.

Ответчик на протяжении длительного времени не оплачивал арендную плату, сумма задолженности ответчика перед истцом по начисленной арендной плате и пени за невнесение платежей в установленный срок составила <ОБЕЗЛИЧИНО>.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно пункту 5.1 договора, ответчику была вручена письменная претензия о нарушении обязательства по оплате арендной платы. В установленный для погашения задолженности срок ответчик оплату не произвел.

Просят взыскать с ответчика сумму долга по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Представитель истца по доверенности Дьяченко Ю.И. в судебном заседании на иске настаивает, просит удовлетворить заявленные требования в полном объёме.

Ответчик Овчаров А.Ф. в судебное заседание не явился по неизвестной причине. О времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Овчарова А.Ф., в соответствии с частью 4 ст. 167 ГПК РФ.

Судья, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы Котовского муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О выделении дополнительного приусадебного земельного участка в аренду гр. Овчарову <ФИО1>» ответчику предоставлен из земель населенных пунктов земельный участок площадью 572 кв.м в аренду для приусадебного землепользования сроком на пять лет. Между ответчиком и администрацией района был заключен договор аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> на срок с <ДАТА3> по <ДАТА5> Согласно п. 2.3 указанного договора аренды земельного участка, арендная плата вносится арендатором два раза в год не позднее 15 сентября и 15 ноября ежегодно. Овчаров А.Ф. на протяжении длительного времени не оплачивал арендную плату, в результате чего образовалась задолженность по начисленной арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени за невнесение платежей в установленный срок в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Доводы истца подтверждаются: постановлением главы Котовского муниципального района <АДРЕС> области от <ДАТА3> <НОМЕР> «О выделении дополнительного приусадебного земельного участка в аренду гр. Овчарову <ФИО1>» (л.д. 5); договором аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА4> (л.д. 6-9); планом земельного участка передаваемого в аренду (л.д. 9); расчётом арендной платы за пользование земельным участком приложение к договору аренды земельного участка <НОМЕР> от <ДАТА6> (л.д.10); сведениями об ограничении прав на пользование земельного участка (л.д.10); претензией <НОМЕР> о выявленном нарушении обязательств по уплате арендной платы за землю (л.д. 12); расчётом арендной платы и пени за пользование земельным участком (л.д. 15).

Таким образом, с ответчика Овчарова А.Ф. в пользу администрации Котовского муниципального района <АДРЕС> области подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска:

до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.

Таким образом, с ответчика Овчарова А.Ф. подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Овчарова А.Ф. в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области задолженность по арендной плате в размере <ОБЕЗЛИЧИНО> и пени в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>, а всего <ОБЕЗЛИЧИНО>.

Взыскать с Овчарова А.Ф. в доход государства государственную пошлину в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Котовский районный суд Волгоградской области через мирового судью судебного участка № 27 Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мировой судья                                                                              М.Ф. Куготов