Решение от 30.01.2013 по делу № 2-40/2013 от 30.01.2013

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2013 года                                                                                                  г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-40/2013 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Соболевой ***, Тюжиной *** взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

                                                              УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис» на основании договора управления многоквартирными домами от 16.07.2010г., заключенного с Департаментом управления имуществом г.о.Самара, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Должник является собственником квартиры *** и пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Долг за период с  января по февраль 2010г., сентябрь 2010г. по состоянию на 25.09.2012г. составляет *** копейки. В связи с тем, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена, истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января по февраль 2010г., сентябрь 2010г. по состоянию на 25.09.2012г. в размере *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины.     

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ***1 на исковых требованиях настаивал, по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела  извещались судебными повестками с уведомлением по адресу, указанному в исковом заявлении.

Суд на основании ст.118 ГПК РФ полагает, что предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика, признает ответчиков уведомленными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в их  отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ,  в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приложения *** от ***4 к договору управления многоквартирными домами от ***4 ЗАО «ПТС-Сервис» являлась до 01.01.2012г. управляющей организацией многоквартирного жилого дома *** по пр. ***  ***, оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивало предоставление коммунальных услуг (л.д.22-27).

В судебном заседании установлено, что Соболева И.А., Тюжина Д.О. являются нанимателями квартиры *** и пользовались услугами, представляемыми истцом по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

       Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги (ст.154 ЖК РФ).

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно Уставу, целью деятельности ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» является оказание услуг по эксплуатации внутридомовых инженерных систем; оказание населению и другим потребителя различных услуг и выполнение работ, не запрещенных законодательством РФ; получение прибыли; снабжение населения, коммунально-бытовых и промышленных потребителей тепловой энергией (п.3.1 Устава).

 В соответствии с чем, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  заключил договора подряда с поставщиками коммунальных услуг.

 В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме или общей площади жилого дома; норматив  потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно представленного лицевого счета ***, плата за жилье и коммунальные расходы насчитывалась из расчета *** кв.м. общей площади квартиры.

В силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Однако, обязанность свою, как нанимателя жилого помещения, предусмотренную Жилищным кодексом РФ, не исполняют надлежащим образом, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по февраль 2010г., сентябрь 2010г. по состоянию на 25.09.2012г. в размере *** копейки, что подтверждается расчетом, произведенным истцом.

Из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Принимая во внимание, что ответчиками не исполнены  обязательства перед ЗАО «ПТС-Сервис» по оплате услуг за содержание жилья и коммунальных услуг,  мировой судья приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

    В соответствии со ст.  98   ГПК РФ  подлежат взысканию судебные расходы   с ответчика по оплате госпошлины в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья

                                                               РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░  ***, ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░ *** ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2010░., ░░░░░░░░ 2010░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.09.2012░. ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░, ░ ░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░   7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░