Решение по делу № 2-2716/2021 от 03.08.2021

Дело № 2-2716/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 сентября 2021 года                                                              г. Южно-Сахалинск

Мировой судья Сахалинской области судебного участка № 27 (город Южно-Сахалинск) Игнатенко Л.И., при секретаре судебного заседания Кустовой И.Н., с участием ответчика Соловьёва А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Соловьёву А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области (далее - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области) обратилась в суд с иском к Соловьёву А.В. о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, проживающий по адресу: <АДРЕС>, являясь собственником данного жилого помещения в период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2021 года не вносит плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Сумма задолженности составляет 14075 рублей 91 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2021 года в сумме 14075 рублей 91 копейку, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 30 сентября 2015 года по 22 июля 2021 года в сумме 2131 рубль 54 копейки, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 648 рублей 30 копеек.

В судебном заседании представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» не присутствовал, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Соловьёв А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагает, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» незаконно созданная структура, так как фактически осуществляет текущий ремонт, а не капитальный ремонт домов. Фонд обязан помогать гражданам, а не взыскивать с них плату.

 Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Соловьёв А.В.  является собственником <АДРЕС> дома 257-А по ул. Комсомольской г. Южно-Сахалинска, <АДРЕС> области (дата регистрации права: <ДАТА6>).

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

  В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

         Собственники помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> <АДРЕС> по ул. <АДРЕС> г. Южно-Сахалинска в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и частью 3 статьи 1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 года № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем постановлением от 15.10.2014 года № 1995-па Администрации города Южно-Сахалинска в отношении указанного многоквартирного дома в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, то есть некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области».

  Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

   В силу положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

          В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

 Согласно расчету, представленному истцом, в период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2021 года ответчик не вносил плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Сумма задолженности составила 14075 рублей 91 копейка.

Представленный истцом расчет судом проверен, и признается верным иного расчета, ответчиком, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставлено. По этим основаниям сумма задолженности за период 01 июля 2015 года по 31 марта 2021 года в размере 14075 рублей 91 копейка подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии с ч. 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу положений части 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно представленному истцом расчету за период с 30 сентября 2015 года по 22 июля 2021 года сумма пени составила 2131 рубль 54 копейки.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчика на основании положений ст.155 Жилищного кодекса РФ.

         Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Соловьёву А.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Соловьёва А.В. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2015 года по 31 марта 2021 года в размере 14075 рублей 91 копейку, пени за период с 30 сентября 2015 года по 22 июля 2021 года в размере 2131 рубль 54 копейки, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 648 рублей 30 копеек.

Разъяснить, что лица участвующие в рассмотрении дела, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения обратиться к мировому судье Сахалинской области судебного участка № 27 с заявлением о составлении мотивированного решения.

Разъяснить, что лица участвующие в рассмотрении дела, их  представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение  пятнадцати  дней со дня объявления резолютивной части решения обратиться к мировому судье Сахалинской области судебного участка № 27 с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составляется мировым судьей в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Южно-Сахалинский городской суд через мирового судью судебного участка № 27 в течение месяца со дня  вынесения решения,  а  в  случае поступления  от  сторон заявления  о  составлении  мотивированного  решения, в  течение  месяца  со  дня составления  мотивированного  решения.

Мировой судья

Судебного участка № 27                                                                  Л.И. Игнатенко

Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2021 года.

Мировой судья

Судебного участка № 27                                                                  Л.И. Игнатенко