Решение по делу № 2-1607/2014 от 16.09.2014

Дело № 2- 1607\14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 сентября 2014 года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Клениной Ю.А. с участием представителя истца по доверенности Анисимовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданскоедело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» к <ФИО1> о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчику о взыскании задолженности содержание и ремонт жилья, в обоснование которого указал, что Пудова М.Г. является собственником <АДРЕС>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.10.2008 года. На основании Договора оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома от 21.02.2014 года, заключенного между ООО «Гольфстрим» и СПЭК «ССЖ-14» на оказание услуги по содержанию и ремонту общего имущества, ООО «Гольфстрим» обязуется осуществлять работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома <НОМЕР>. Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчик производит не в полной мере и не своевременно, в результате чего у ответчика  образовалась задолженность по содержанию и ремонту жилья в размере 1385 рублей 36 копеек. 26 августа 2014 года ответчиком частично погашена задолженность в размере 900 рублей, остаток задолженности составляет 485 рублей 36 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с ответчика задолженность по содержанию и ремонту жилья за период 01 мая 2014 года по 31 августа 2014 года в размере 3466 рублей 79 копеек, и государственную пошлину в размере 400 рублей. В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении не ходатайствовал.

         Мировой судья, с учетом мнения представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенного и не явившегося в судебное заседание   ответчика, в порядке заочного производства.

 Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В  соответствии с положение  ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Согласно положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса  РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание  и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «Гольфстрим».

В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом заключенного между ООО «Гольфстрим» и СПЭК «ССЖ-14», ООО «Гольфстрим» принял на себя обязанности по выполнению работ и оказанию услуг по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. <АДРЕС>

В судебном заседании установлено, что свою деятельность управляющая компания ООО «Гольфстрим» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

Согласно представленной в материалы дела справки, собственником квартиры <АДРЕС>  является Пудова М.Г.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта № 8445 по <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире,усматривается, что у ответчика имеется задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01 мая 2014 года по 31 августа 2014 года в размере 3466 рублей 79 копеек. Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению Ответчик в судебное заседание не явился, чем лишил себя права представлять доказательства об отсутствии задолженности. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что ответчиком необоснованно не вносилась плата за содержание и ремонт жилья, в период с 01 мая 2014 года по 31 августа 2014 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 3466 рублей 79 копеек. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуальногокодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

Истцом заявлены требования по взысканию государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 400 рублей.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Гольфстрим» к Пудовой М.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, - удовлетворить. Взыскать с Пудовой М.Г.,<ДАТА7> рождения, <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» (ИНН 6454131260 КПП 645201001, ОГРН 1136454001419, р\с 40702810032100031867, ОАО АКБ «Авангард» БИК 044525201, кор\счет 30101810000000000201, задолженность за содержание и ремонт жилья за период с 01 мая 2014 года по 31 августа 2014 года в размере 3466 рублей 79 копеек государственную пошлину в сумме 400 рублей, а всего 3866 (три тысячи восемьсот шестьдесят шесть) рублей 79 копеек. Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявкив судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В.Науменко