Решение по делу № 2-1064/2012 от 12.10.2012

ЗАОЧНОЕ  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2012 года                                                                                  г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1064/12 по иску ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Бирюкову *** взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «ПТС-Сервис» обратилось к мировому судье с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ЗАО «ПТС-Сервис» на основании договора управления многоквартирными домами от 16.07.2010г., заключенного с ***, осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Должник является нанимателем квартиры *** и пользуется услугами истца по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома, а также коммунальными услугами. Долг за период с 01.06.2010г. по 01.04.2012г. по состоянию на 30.04.2012г. составляет *** копеек. В связи с тем, что задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, истец просит суд взыскать с ответчика  задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2010г. по 01.04.2012г. по состоянию на 30.04.2012г. в размере *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** копеек.     

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, указав, что на исковых требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчик Бирюков А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела  извещался надлежащим образом. Судебная повестка, направленная по адресу проживания ответчика, возвращена на судебный участок в связи с невручением ответчикам по причине истечения срока хранения.

Суд на основании ст.118 ГПК РФ полагает, что предпринял все зависящие от него меры по извещению ответчика, признает ответчика уведомленным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и полагает возможным рассмотреть дело в его  отсутствие в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ,  в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает.

Изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании приложения *** от ***6 к договору управления многоквартирными домами от ***6 ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома *** по ***, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивать предоставление коммунальных услуг (л.д.34-36).

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним *** от 15.08.2012г., выданной ***, Бирюков А.В. является собственником квартиры ***, расположенной в доме *** по ул. *** в г.о. Самара с ***8 (л.д. 57).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

   В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

   Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Уставу, целью деятельности ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» является оказание услуг по эксплуатации внутридомовых инженерных систем; оказание населению и другим потребителя различных услуг и выполнение работ, не запрещенных законодательством РФ; получение прибыли; снабжение населения, коммунально-бытовых и промышленных потребителей тепловой энергией (п.3.1 Устава).

В соответствии с чем, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  заключил договора подряда с поставщиками коммунальных услуг (л.д. 10-23).

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме или общей площади жилого дома; норматив  потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно представленного лицевого счета ***, плата за жилье и коммунальные расходы насчитывалась из расчета *** кв.м общей площади квартиры.

В силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2010г. по 01.04.2012г. по состоянию на 30.04.2012г. составляет *** копеек.

 На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание  жилья и коммунальные услуги, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины законными, обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, уплаченной госпошлины *** руб. (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» к Бирюкову *** о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Бирюкова *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.06.2010г. по 01.04.2012г. по состоянию на 30.04.2012г. в размере *** копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме *** копеек, а всего ***

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение   7 дней со дня вручения ему копии решения.

         Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Ленинского района г. Самары через мирового судью в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

       Мотивированное решение изготовлено 16.10.2012 года.

Мировой судья Е.И. Дудова