Решение по делу № 2-141/2011 от 13.01.2011

Гражданское дело № 2-141/2011 год.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 января 2011 года                                                                                                                                                         г. Вологда

И.О.мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 29 Морозов С.В.,

при секретаре Боровиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошенко Э. А. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ярошенко Э.А. обратилась в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью ххх кв. м, с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место расположения», мотивируя тем, что на основании постановления Администрации Семенковского сельского поселения садоводческому товариществу «ххх» был выделен в коллективно-совместную собственность   земельный участок площадью ххх кв.м. для ведения садоводства. Постановлением администрации Семенковского сельсовета от 20.04.1994 года Попову В.П. был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью ххх га из земель с/т «ххх». Что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.  Согласно справки  от 11.05.2004 года Попов В.П. является членом садоводческого товарищества «ххх» с 1991 года. В 2004 году истица купила у Попова В.П. земельный участок за 25000,00 руб. Договор купли-продажи не заключался. Истице была выдана членская книжка. При проведении межевания указанного земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет ххх кв. м. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью ххх кв. м, с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место расположения».

В судебном заседании Ярошенко Э.А. поддержала исковые требования по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального района Стрельникова Л. С. в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв на исковое заявления, в котором оставляет рассмотрение дела на усмотрение суда и просит рассмотреть дело без ее участия.

Администрация Семенковского  сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила, согласно ходатайству от 28.12.2010 г. Администрация Семенковского  сельского поселения просит признать право собственности на земельный участок общей площадью ххх кв. м. кадастровый номер ххх с разрешенным видом использования - для садоводства за Ярошенко Э.А. и просит рассмотреть дело без ее участия.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего  представителя в судебное заседание не направили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству на право собственности на землю Попову В.П. на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ххх га, расположенный по адресу: «место расположения» для ведения индивидуального садоводства.

Как следует из расписки от 26.07.2004 года, Попов В.П. продал дачный домик и  земельный участок площадью ххх сотки, расположенные в СТ «ххх» Ярошенко Э.А.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса (часть 3 ст. 35 ЗК РФ).

В силу п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Ярошенко Э. А. к Администрации Вологодского муниципального района удовлетворить.

Признать за Ярошенко Э. А. право собственности на земельный участок площадью 863 кв.м, с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место расположения»

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский районный суд через мирового судью в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мировой судья                                                                                                                                                    С.В.Морозов

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 25.01.2011 года.