Решение по делу № 2-598/2012 от 27.06.2012

дело <№ 29> 2-598/2012

   Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вологда                                                                                                                             13 июля 2012 года

Мировой судья Вологодской области по судебному участку <№ 29> 29 Лутошкина О.М.,

при секретаре Шпрыговой Н.А.,

с участием истца Смирновой Т.И., представителя истца Постниковой С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Т.И. к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района о признании права собственности на ? доли жилого дома в силу приобретательной давности,

установил:

Смирнова Т.И. обратилась к комитету по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района с иском о признании права собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности, в обоснование требований указав, что не являясь собственником жилого дома «адрес обезличен» открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась вышеуказанным жилым домом после смерти Гребелкиной А.В., которая являлась собственником жилого дома «адрес обезличен», с 1984 года как своим собственным. С Гребелкиной А.В. истица была знакома при ее жизни, дружила с ней, поскольку по соседству с ее земельным участком, на котором расположен спорный жилой дом, имеет земельный участок. После смерти Гребелкиной А.И., она ухаживает за ее могилой. Поскольку наследники на жилой дом, не заявляли о своих правах на дом, она стала добросовестно, открыто и непрерывно владеть спорным жилым домом как своим собственным: проживала в нем в летний период, ухаживала за земельным участком, следила, чтобы дом и вещи, находящиеся в нем не пропали из дома посторонние лица. При этом постоянно пыталась найти наследников Гребелкиной А.В. В 2011 году Смирнова Т.И. разыскала родственников Гребелкиной А.В.: Гребелкина Н.С. и Фомичеву (Гребелкину) Т.С., которые отказались от своей части дома в ее пользу. Она на свои денежные средства помогла Гребелкину Н.С. и Фомичевой Т.С. вступить в права наследования и они подарили ей свою часть наследства, а именно ? доли жилого дома «адрес обезличен». Согласно свидетельству о государственной регистрации права АБ <№ 29>  от 02 мая 2012 года истица является собственником ? доли жилого дома «адрес обезличен». Но ? доли спорного жилого дома она так и не смогла оформить в собственность, поскольку наследники после второго сына Гребелкиной А.В. (сам он уже умер), да и сам наследник в права наследования после умершей не вступили, где проживают не известно. Для того чтобы полноправно распоряжаться всем домом необходимо оформить право собственности на весь дом в целом. Также имеются препятствия по оформлению земельного участка, на котором расположен спорный дом, т.к. нет собственника ? доли данного дома. На основании ст. 234 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на 1/2 доли спорного жилого дома в виду приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, просит суд признать за ней право собственности на ? доли жилого дома «адрес обезлмчен» в силу приобретательной давности. Пояснила, что другого недвижимого имущества, кроме ? доли спорного жилого дома в «адрес обезличен» не имеет.

Представитель истца Постниковой С.Н. исковые требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что Смирнова действительно приложила все усилия, что бы разыскать наследников Гребелкиной А.В. Истец выяснила, что уже два сына Гребелкиной умерли. Разыскав правнуков Гребелкиной, она за собственные денежные средства помогла им оформить документы на наследство, а потом Гребелкин Н.С. и Фомичева Т.С. подарили ей свою ? доли жилого дома. Истец, до того как отключили дом от электролинии, оплачивала потребляемую электроэнергии, заказывала строительные материалы для ремонта дома.

 Представитель ответчика комитета по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что жилой дом «адрес обезличен» не числится в реестре муниципальной собственности Вологодского муниципального района. <АДРЕС> рассмотреть дело без участия представителя Комитета.

Представитель третьего лица Администрации Марковского сельского совета представил отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил, что Смирнова Т.И. действительно осуществляет присмотр за жилым домом «адрес обезличен». Пользуется домом и земельным участком после смерти Гребелкиной А.В. и до настоящего времени. <АДРЕС> рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица Гребелкин Н.С. и Фомичева Т.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили отзыв, в котором исковые требования Смирновой Т.И. признают в полном объеме и просят дело рассмотреть без их участия.

Суд, заслушав истца и его представителя, свидетелей Шувалову В.И. и Селянину Т.Л., исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права АБ <№ 29> от 02 мая 2012 года Смирнова Т.И. является собственником ? доли жилого дома «адрес обезличен».

Согласно техническому паспорту от 14.0<№ 29>.2011 спорный <АДРЕС> года постройки имеет общую площадь 57,1 кв.м.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на жилые помещения: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 59. Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№ 29> 10, Пленума ВАС РФ <№ 29> 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Свидетель Шувалова В.И. пояснила, что в деревне Долгово живет с <№ 29> лет. Была знакома с Гребелкиной А.В. Смирнова Т.И. еще при жизни Гребелкиной общалась с последней, помогала ей по хозяйству. После смерти Гребелкиной, Смирнова ухаживает за домом и земельным участком как за своим собственным: живет в доме каждое лето, делала в нем ремонт (привозила кирпичи, перекладывала печь, привозила строительные материалы). На земельном участке постоянно выкашивает траву. После смерти в 1984 году Гребелкиной никто из ее родственников в «адрес обезличен» не появлялся, на дом и земельный участок не претендовал. Так же Смирнова ухаживает за могилой Гребелкиной как за могилой родственника.

Свидетель Селянина Т.Л. пояснила, что знает Смирнову примерно с 1989-1990 годов. Никогда не видела, что бы кроме Смирновой Т.И. еще кто-то приезжал бы в дом Гребелкиной, ухаживал за земельным участком. Она всегда считала, что дом принадлежит Смирновой, т.к. Смирнова вместе с мужем обкашивают траву на участке, делали ремонт в доме. Другого дома у Смирновой в «адрес обезличен» нет. Никогда не слышала, что бы соседи или представители сельского поселения высказывали претензии ко Смирновой по поводу использования ею чужого дома.

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника , имущество умершего считается выморочным.

Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения, если свидетельство о праве на наследство на данное жилое помещение не выдано до дня вступления в силу Федерального закона от <ДАТА5> N 281-ФЗ, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено. 

Согласно выписке из реестра недвижимости (домов, строений) муниципальной собственности Вологодского муниципального района по состоянию на 22.0<№ 29>.2012, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, а следовательно, не имеет собственника в виде муниципального образования или в лице кого-либо другого.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В подтверждение того, что истец действительно владеет домом как своим собственным она представила подлинники квитанций об оплате электроэнергии в доме <№ 29> 28 в д. Долгово, составленные на имя Смирновой Т.И. с 1993 по 2007 года, а так же накладную на мелкий отпуск древесины за 1989 год, корешок товарного чека на отпуск обрезной доски от 1990 года, товарные накладные на обрезки хвои от 2009 года, на продажу лесных и строительных материалов от 1988 года.

В судебном заседании установлено, что Смирнова Т.И. с <ДАТА>.1984 года открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась домом «адрес обезличен», ? доля которого ей принадлежит на праве собственности, и пользовалась земельным участком после умершей Гребелкиной А.В.

Избранный Смирновой Т.И. способ защиты предусмотрен ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая изложенное, а также отсутствие со стороны ответчика возражений против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным признать за истцом право собственности на ? доли жилого дома «адрес обезличен», поскольку других возможностей оформить права на этот дом, кроме как путем обращения в суд, она не имеет.

На основании изложенного,  руководствуясь ст.8, 12 ГК РФ,  ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, мировой судья

решил:

Исковые требования Смирновой Т.И. удовлетворить.

Признать за Смирновой Т.И., г.р., право собственности на ? долю индивидуального жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 57, 1 кв.м, инв. <№ 29> , лит. , находящийся по адресу: «адрес обезличен» с кадастровым номером <№ 29>.

Решение является основанием для регистрации права собственности Смирновой Т.И. на ? долю индивидуального жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 57, 1 кв.м, инв. <№ 29> , лит., находящийся по адресу: «адрес обезличен» с кадастровым номером  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский районный суд Вологодской области через мирового судью Вологодской области по судебному участку <№ 29> 29 в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                                 О.М. Лутошкина

Решение не обжаловано. Вступило в законную силу 18.08.2012 года.

Согласовано:

Мировой судья                                                                                                          О.М. Лутошкина