Решение по делу № 2-341/2011 от 30.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2011 г.                                                                                       г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Апудиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2011 по иску Жилищно-строительного кооператива № 49 к Головкину ***1 взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Головкину ***1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, в обосновании иска указав, что Головкин Е.А., являющийся собственником квартиры и проживающий по адресу: г***, несмотря на то, что ему были своевременно выставлены все квитанции на оплату коммунальных услуг в период с сентября 2010г. по март 2011г. в сумме               *** руб. до настоящего времени не погасил полностью свою задолженность за коммунальные услуги, при этом он является членом ЖСК *** и потреблял коммунальные услуги в полном объеме. Кроме того, ему оказывались услуги по содержанию жилья. В связи с чем, истец просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности за коммунальные услуги за период с сентября 2010г. по март 2011г. в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. и расходы на услуги представителя в сумме *** руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ***2 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил иск удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Головкин Е.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, уважительность причин неявки суду не сообщил.

Мировой судья считает возможным в силу ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Головкин Е.А. проживает и зарегистрирован в квартире *** дома *** по ул. *** в г.о. Самара, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по *** области,  справкой из ЖСК ***.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 153 ГПК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:  1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

ЖСК ***, как видно из Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до *** 63 ***, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ 63 ***, было образовано ***

Согласно Уставу, предметом деятельности ЖСК *** является совместное управление имуществом в многоквартирных домах, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, обеспечением эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Основными видами деятельности Кооператива являются: обслуживание, эксплуатация, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; организация финансирования содержания, эксплуатации; содержание и благоустройство придомовой территории; распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по технической эксплуатации жилищного фонда; представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Кооператива; и др. В связи с чем Кооператив имеет право  заключать договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Кооператива; определять бюджет на год; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Кооператива на год размеры платежей и взносов с каждого собственника помещения, или в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество и/или по количеству проживающих. Член ЖСК *** обязан  принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременного производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Кооператива. Регулярные платежи производить не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 2.1- 3.1, п.7.1 Устава).

В соответствии с чем, ЖСК *** заключил договор с ОАО «***» на снабжение тепловой  энергией в горячей воде от *** договор  *** на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), заключенный с  ***от ***, договор *** от 01.01.2009г. на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с ОАО «***».

Приказом председателя правления ЖСК *** ***3 были утверждены тарифы на 2010г. по дому *** по ул. *** в размере *** руб. за 1 кв.м. Приказом председателя правления ЖСК *** ***4 были утверждены тарифы на 2011г. по дому *** по ул. *** в размере *** руб. за 1 кв.м.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общей площадижилого дома; норматив  потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно расчета задолженности, плата за жилье и коммунальные расходы рассчитывалась из расчета 31,90 кв.м. общей площади квартиры.

В силу ст. 438 ГК РФ фактическое пользование потребителями услугами, оказываемыми обязанной стороной расценивается как акцепт потребителем оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Кроме того, из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Установлено, что у ответчика имеется задолженность за коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по март 2011 года включительно в сумме *** руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиком не представлены доказательства того, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2010 года по март 2011 года включительно у него отсутствует. 

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности с Головкина Е.А. по оплате за содержание  жилья и коммунальные услуги, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины законными, обоснованными и документально подтвержденными.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с сентября 2010г. по март 2011г. включительно в размере *** руб.

Мировой судья считает, что требование о взыскании стоимости услуг представителя удовлетворению не подлежит, поскольку из протокола заседания членов Правления ЖСК *** от 21.02.2011г. следует, что ***2 был принят управляющим в ЖСК *** и ему установлено денежное вознаграждение в размере *** руб. в месяц и *** руб. на транспортные  расходы. Из чего мировой судья делает вывод, что ***2, представляя интересы ЖСК *** в суде, выполнял свои должностные обязанности, которые оплачиваются ЖСК ***. А заработная плата работников ЖСК *** включается в смету расходов Кооператива, в соответствии с которой членами ЖСК *** производятся платежи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере *** руб. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива *** к Головкину ***1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчика Головкина ***1 в пользу Жилищно-строительного кооператива *** задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с сентября 2010г. по март 2011г. включительно в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а всего ***

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение   7 дней со дня вручения ему копии решения.

         Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Октябрьского района г. Самары через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мировой судья:                                                                                              Е.И. Дудова