Решение по делу № 2-86/2013 от 21.02.2013

  РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2013 года                                                                                                   г.о. Самара

Мировой судья судебного участка №29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Сапуновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2013 по иску ЗАО «ПТС-Сервис» к Казаковой ***, Лобановой *** взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

            Истец обратился к мировому судье с вышеуказанным иском, согласно которому ЗАО «ПТС-Сервис» осуществляет управление жилым многоквартирным *** по пр. ***. Ответчики являются собственниками квартиры *** и пользовались услугами, предоставляемыми ЗАО «ПТС-Сервис». Ответчики не исполняли своих обязанностей по оплате, в связи с чем, задолженность за предоставленные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.03.2012г. по состоянию на 13.12.2012г. составляет *** руб. Взыскать солидарно с ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период: с 01.04.2011г. по 31.03.2012г. по состоянию на 13.12.2012г. в сумме *** руб., а также сумму уплаченной госпошлины в размере *** руб.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ***1 на исковых требованиях с учетом их уточнения настаивала, по указанным в иске основаниям, просила взыскать с ответчиков Казаковой О.Е. и Лобановой Я.Ю. солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с 01.04.2011г. по 31.03.2012г. по состоянию на 13.12.2012г. в размере *** руб., сумму уплаченной госпошлины в размере *** руб.

Ответчик Лобанова Я.Ю., действующая в своих интересах и в интересах соответчика Казаковой О.Е. по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не отрицала, что имеется задолженность, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Казакова О.Е. в судебное заседание не явилась, о слушании дела  надлежаще извещена.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, мировой судья приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании Договора управления многоквартирным домом от 26.04.2010г. ЗАО «ПТС-Сервис» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома *** по пр. ***  ***, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, обеспечивает предоставление коммунальных услуг (л.д.12-14).

Согласно Выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним *** от 06.02.2013г., выданной Управлением Росреестра по *** области, собственниками квартиры ***  являются Лобанова Я.Ю., ***7Данная квартира находиться в общей собственности ответчиков.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

   Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно Уставу, целью деятельности ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» является оказание услуг по эксплуатации внутридомовых инженерных систем; оказание населению и другим потребителя различных услуг и выполнение работ, не запрещенных законодательством РФ; получение прибыли; снабжение населения, коммунально-бытовых и промышленных потребителей тепловой энергией (п.3.1 Устава).

В соответствии с чем, ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис»  заключило договора подряда с поставщиками коммунальных услуг.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме или общей площади жилого дома; норматив  потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Из ст. 310 ГК РФ следует, что недопустим односторонний отказ от исполнения обязательств, в соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст. 314 ГК РФ обязательство должно быть исполнено в срок, а в соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, принесенные неисполнением обязательства.

Согласно представленной истцом сверки расчетов задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период  с 01.04.2011г. по 31.03.2012г. по состоянию на 13.12.2012г. составляет *** руб. Ответчиком в судебном заседании не оспаривалась вышеуказанная сумма задолженности.

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание  жилья и коммунальные услуги законными, обоснованными, документально подтвержденными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма, уплаченной госпошлины *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                         РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «ПТС-Сервис» к Казаковой ***, Лобановой *** о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Казаковой ***, Лобановой *** в пользу ЗАО «Предприятие тепловых сетей - Сервис» задолженность за коммунальные услуги за период с 01.04.2011г. по 31.03.2012г. по состоянию на 13.12.2012г. в размере *** руб., расходы по оплате госпошлины в сумме ***  рублей, а всего ***

            Решение может быть обжаловано в Октябрьский районный суд г. Самары черезмирового судью в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2013 года.

Мировой судья                                                                                              Е.И. Дудова