Решение по делу № 2-297/2011 ~ М-108/2011 от 01.02.2011

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Семилуки ДД.ММ.ГГГГ

Семилукский районный суд Воронежской области в составе судьи Лесничевской Е.В.,

при секретаре Колесниковой Е.М.,

с участием представителя истца Бондарева Д.В. по доверенности Боровских Н.В.,

представителя ответчика администрации Семилукского муниципального района по доверенности Сошниковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Бондарева Дмитрия Викторовича к администрации Семилукского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Бондарев Д.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором указывает, что на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ он является арендатором земельного участка общей площадью 271600 кв. м из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 36:28:8300009:26, с адресным ориентиром: <адрес>, в границах ООО им. Мичурина, слияние лога Ендовицкого и лога Попова, предоставленного для сельскохозяйственного использования, а фактически занятого прудом. Право аренды указанного земельного участка было выиграно на торгах в форме открытого аукциона, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ в помещении администрации Семилукского муниципального района. Между арендодателем и арендатором ДД.ММ.ГГГГ был подписан акт приема-передачи земельного участка. Истец обратился в Управление Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации договора аренды, однако в этом ему было отказано, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект недвижимого имущества, так как согласно протокола о результатах торгов № от ДД.ММ.ГГГГ, в пределах земельного участка, права на который заявляются, расположен пруд. Вместе с тем, условия договора аренды сторонами выполнены, земельный участок ему передан, поэтому просит признать за ним право аренды земельного участка общей площадью 271600 кв. м из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, с адресным ориентиром: <адрес>, в границах ООО им. Мичурина, слияние лога Ендовицкого и лога Попова, фактически занимаемого прудом и признать договор аренды земельного участка соответствующим действующему законодательству РФ, подлежащего обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес>.

Истец Бондарев Д.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, в своем письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие

В судебном заседании представитель истца Бондарева Д.В. по доверенности Боровских Н.В. уточнила заявленные требования и пояснила, что Бондаревым Д.В. заключен договор аренды земельного участка, а не водного объекта. Как следует из документов, арендованный земельный участок относиться к категории земель сельхозназначения, поэтому в качестве арендодателя и выступила администрация Семилукского муниципального района. Считает договор аренды земельного участка законным, кроме того, данный договор никем не оспорен, поэтому просит признать за Бондаревым Д.В. право аренды земельного участка общей площадью 271600 кв. м из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, с адресным ориентиром: Воронежская область, Семилукский район, в границах ООО им. Мичурина, слияние лога Ендовицкого и лога Попова, фактически занимаемого прудом

Представитель ответчика администрации Семилукского муниципального района по доверенности Сошникова Н.А. исковые требования признала и пояснила, что арендованный Бондаревым Д.В. земельный участок, с расположенным на нем прудом, относится к землям сельхозназначения, поэтому, заключая договор аренды на данный участок, администрация Семилукского муниципального района действовала в пределах своей компетенции. Ссылка регистрирующего органа на ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ «О введение в действие Водного кодекса РФ» в данном случае является необоснованной.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Признание иска изложено ответчиком в письменной форме и приобщено к делу, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Бондаревым Дмитрием Викторовичем право аренды земельного участка общей площадью 271600 кв.м, фактически занятого прудом, из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного использования, с адресным ориентиром: <адрес>, в границах ООО им. Мичурина, слияние лога Ендовицкого и лога Попова.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Судья: