Решение от 26.06.2015 по делу № 2-653/2015 от 26.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июня 2015г. г. СамараМировой судья судебного участка № 28 Ленинского судебного района г. Самары Кузнецова И.И., при секретаре судебного заседания Есиной О.В., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2015г. по иску <ФИО1> к Жарковой <ФИО2> о  взыскании расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных платежей, процентов за пользование чужими денежными  средствами

Установил:

Жарков <ФИО>обратился к мировому судье с иском к Жарковой <ФИО> о взыскании расходов на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг, указав, что в период с <ДАТА> по <ДАТА> стороны  состояли в зарегистрированном браке, в период брака  стороны приобрели в совместную собственность  двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>.

         <ДАТА> на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <ДАТА> право собственности на вышеуказанную квартиру переоформлено на истца.  

        Решением мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области от  <ДАТА> по гражданскому делу  по иску о расторжении брака установлено, что совместное хозяйство между сторонами не ведется с  августа 2012г.

         За период с августа 2012г. до  сентября 2013г. оплату за содержания спорной квартиры и коммунальные платежи истец вносил  один, за счет собственных средств. За период с                          <ДАТА> по <ДАТА> общая сумма расходов составила 47 450,62 рублей, поскольку действующим законодательством установлена солидарная обязанность сособственника жилого помещения нести расходы на содержание  помещения и оплату коммунальных услуг, истец просит суд взыскать с ответчика ? доли расходов  на содержание спорной квартиры  и коммунальные платежи за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 23 725,31 рублей, уплаченную государственную пошлину в размере 911,76 рублей.

        Впоследствии истец увеличил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика ? доли расходов  на содержание спорной квартиры  и коммунальные платежи за период с <ДАТА> по <ДАТА> в сумме 23 725,31 рублей,  проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 4 438,76 рублей, уплаченную госпошлину в размере 1044,92 рублей.

         В судебном заседании  истец поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить  в полном объеме.

         В судебном заседании ответчик Жаркова <ФИО> ее представитель по доверенности <ФИО5> исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

         Выслушав лиц, участвующих в деле,  изучив материалы дела, суд  приходит к  выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

         В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

         В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

         Из материалов дела следует, что стороны состояли в зарегистрированном браке с   <ДАТА>, от брака стороны имеют несовершеннолетнего ребенка Жаркова Кирилла, <ДАТА> рождения.

         Брак между сторонами  прекращен <ДАТА> на основании решения и.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области-мирового судьи судебного участка <НОМЕР> <АДРЕС> области от <ДАТА>

          В период брака на основании договора купли-продажи  от 12.01.2007г.  стороны приобрели в общую совестную собственность двухкомнатную квартиру по адресу: <АДРЕС>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <ДАТА>

         Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <ДАТА> между Жарковой Т.А. и Жарковым <ФИО> утверждено мирового соглашение, согласно которому, в том числе,  Жаркову <ФИО> в собственность перешла  спорная двухкомнатная квартира по адресу г .Самара, <АДРЕС>.

         Право собственности  на спорную квартиру Жарковым <ФИО> зарегистрировано в установленном законом порядке  <ДАТА>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

         Из справки, выданной ЖКУ <НОМЕР> <АДРЕС> района <АДРЕС>. следует, что в спорной квартире зарегистрирован истец Жарков <ФИО> с <ДАТА>, ответчик Жаркова <ФИО> была зарегистрирована с  <ДАТА> по <ДАТА>, сын сторон Жарков К.А. был зарегистрирован с  <ДАТА> по <ДАТА>

          Из пояснений истца следует, что с августа 2012г. по август 2013г. он оплачивает коммунальные услуги самостоятельно, ответчик свои обязательства как собственника жилья по оплате коммунальных услуг не исполняет, доли в квартире между ними не определены.

        В подтверждение своих доводов истцом  представлены платежные документы (счета) об оплате содержания спорной квартиры и оплате коммунальных платежей за период с августа 2012г. по август 2013г.,  сверка расчетов, чеки-ордера, из которых следует за  указанный период оплачено 47 935,05 рублей.

         Допрошенные судом в качестве свидетелей  Жаркова Т.А. (мать истца), <ФИО6>(родная тетя истца)  показали, что  истец  из собственных средств  оплачивает коммунальные услуги, ответчик  добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все вещи.

         Допрошенный судом  в качестве свидетелей  <ФИО7> (сестра ответчика) суду показала, что истец препятствовал Жарковой <ФИО> проживать в спорной квартире

         Допрошенный судом  в качестве свидетелей    <ФИО8>(сосед) показал, что точную дату не помнит, он присутствовал при том, как Жаркова <ФИО> не смогла открыть входную дверь в спорную квартиру, так как имеющийся у нее ключ не подошел  к двери.

         Положениями ст. 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

         В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

         Согласно пункту 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

         Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.  

         Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 статьи 153, пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        С учетом вышеназванных норм права и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что  стороны должны нести обязанность по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг.    

        Стороны не оспаривают, что ответчик  выехала из спорной квартиры в  начале ноября 2012г. 

        Доводы ответчика о том, что с ноября 2012г. она в квартире не проживает, истец препятствовал ей в доступе в квартиру,  следовательно, она не должна нести ответственность по оплате задолженности за коммунальные услуги, суд находит несостоятельными.

       В соответствии с пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

       Постановлением Правительства Российской Федерации от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" были утверждены "Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", устанавливающие порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

        Надлежащих доказательств тому, что ответчик  в рассматриваемый период обращалась в установленном порядке с заявлением о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с ее отсутствием в жилом помещении, суду не представлено.

        Оснований для освобождения ответчика  от оплаты коммунальных платежей законом не предусмотрено. Обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не находится в зависимости от фактического проживания в жилом помещении. При отсутствии письменного соглашения о порядке распределения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, ответчик не освобождается от обязанности по оплате коммунальных услуг, начисляемых на нее как на собственника жилого помещения.

        Доводы ответчика о том, что  условиями мирового соглашения (п.14), утвержденного апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <ДАТА>, стороны подтвердили отсутствие не только имущественных, но и каких-либо взаимных претензий, что по их утверждениям предусматривает, в том числе, и отсутствие претензий по поводу оплаты коммунальных услуг  в спорной квартире, суд  не принимает во внимание, поскольку, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ  ответчиком не представлены   относимые, допустимые, достоверные и достаточные доказательства (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ)  подтверждающие данные доводы,  в судебном заседании истец категорически возражал, что в данные пункты  мирового соглашения входили  условия об отсутствии претензий по поводу оплаты коммунальных услуг.

           Пункты 14 и 15 мирового соглашения предусматривают, что стороны не имеют каких-либо долгов или требований (обязательств), в том числе перед родственниками, которые бы могли повлиять на порядок и пропорции раздела имущества, стороны подтверждают отсутствие спора по совместно нажитому имуществу и отсутствие каких -либо взаимных претензий, буквальное толкование указанных пунктов мирового соглашения не дают суду  оснований признавать, что в данные пункты  мирового соглашения входят условия об отсутствии претензий по поводу оплаты коммунальных услуг, а обратного стороной ответчика не доказано.

          Доводы ответчика о том,  что мировое соглашение заключено на крайне невыгодных для неё условиях не могут являться основанием для  освобождения ответчика от  обязанности по оплате  коммунальных услуг  в спорной квартире.

          Истец просит взыскать с ответчика ? доли за содержание квартиры и коммунальные платежи за период с августа 2012г. по август 2013г., то есть с даты прекращения ведения совместного хозяйства до  регистрации права собственности на спорную квартиру.

           Вместе с тем, суд приходит к выводу о том,  что период для взыскания с ответчика   доли за содержание квартиры и коммунальные платежи должен исчисляться с <ДАТА> по  <ДАТА>, при этом  суд учитывает, что  право  собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ответчиком лишь <ДАТА>, тогда как мировым соглашением, утвержденным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от <ДАТА>, Жаркову <ФИО> перешла в собственность  спорная двухкомнатная квартира по адресу <АДРЕС>, настоящее мировое соглашение имеет силу акта приема-передачи имущества и имущественных прав ( п. 15).Что позволяет суду сделать вывод о том, что  передача спорной квартиры по акту приема-передачи от <ДАТА> является моментом возникновения у истца титулов владения и пользования спорной квартирой. Указанные обстоятельства влекут единоличную обязанность истца по внесению платы  за жилое помещение, его содержание, обслуживание и предоставляемые коммунальные услуги.

         В соответствии с пп. "и" п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

        В соответствии с п. п. 37, 38, 67 Постановления Правительства Российской Федерации от <ДАТА> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

          Судом установлено, что оплата за коммунальные услуги  в спорной квартире за период с <ДАТА> по  <ДАТА>  начислялась и производилась  истцом не на основании приборов учета,  а на основании нормативов потребления данных услуг, то есть исходя из количества зарегистрированных в квартире  лиц. В данный период, как установлено выше, ответчик была зарегистрирована в спорной квартире.

       Представленными истцом  документами подтверждается факт надлежащего исполнения истцом обязанностей  по оплате расходов на содержание квартиры и коммунальных услуг  спорной квартиры за  период с   августа 2012 года по  апрель 2013г.  ( август 2012г.- 3351,97 руб., сентябрь 2012г.-3496,49 руб., октябрь 2012г.-3829,24 руб., ноябрь 2012г.- 3741,13 руб., декабрь 2012г.- 3 916,22 руб., январь 2013г.- 4089,47 руб., февраль 2013г.- 3 978,39 руб., март 2013г.-3954,27 руб., апрель 2013г.- 3894,90 руб.).

        Согласно п. 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации  солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

         В соответствии с подпунктом 1 пункта 2 ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, выпадающей на него самого.

         Руководствуясь  нормами жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, регулирующими права и обязанности собственника жилого помещения, и, исходя  из того, что стороны, владеющие на праве общей совместной  собственности жилым помещением, имели равные обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, доли в квартире определены не были, истцом исполнены обязательства ответчика по оплате указанных услуг, у истца  появилось право регрессного требования к ответчику, в связи с чем, истец  имеет  право на взыскание с ответчика в счет оплаченных жилищно-коммунальных услуг по  содержанию и ремонту общего имущества за период с <ДАТА> по  <ДАТА> в размере 16 347,09 рублей

          Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с истца процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме  4 438,76 рублей, поскольку установлено, что ответчик не ставил истца в известность об оплате коммунальных услуг, не требовал взыскания с ответчика уплаченных денежных средств в порядке регресса до обращения с иском в суд, что не оспаривалось  истцом в судебном заседании.

          Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

          Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          При подаче искового заявления  истцом  была оплачена государственная пошлина в общей сумме  1044,92 рублей.

          Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 653,88 рублей.

          Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ,  суд

РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░9> ░ ░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░9> ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ ░░ 18 ░░░░░░ 2013░. ░ ░░░░░░░16 347,09 ░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░   653,88 ░░░░░░,  ░ ░░░░░ ░░░░░░░░   17 000,97  ░░░░░░.

          ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №28 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 30.06.2015░.

 ░░░░░░░ ░░░░░      (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░