Решение по делу № 1/2-386/2016 от 12.02.2016

№1/2-386/2016

                                                                   РЕШЕНИЕ

                                                Именем Российской Федерации

г. Ливны Орловской области                                                  11 марта 2016 года

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Семеновой Г.В.,

при секретаре Распоповой И.И.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Казьмина А.И., Казьминой Т.И., Полезиной С.А., Силкиной Е.А. к Кутафину В.А., Кутафиной В.И., Кутафину В.В., Кутафину М.В., Черкасову А.А., Пашенцевой И.А., Мурских О.А., Черкасовой Н.Н. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Казьмин А.И., Казьмина Т.И., Полезина С.А., Силкина Е.А. обратились в суд с иском к Кутафину В.А., Кутафиной В.И., Кутафину В.В., Кутафину М.В., Черкасову А.А., Пашенцевой И.А., Мурских О.А., Черкасовой Н.Н. о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан, им в долевую собственность в порядке приватизации была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Договор на передачу квартиры в собственность граждан был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г. Ливны, однако в нем не были указаны доли каждого из них, но они полагают, что доля каждого составляет ?. Впоследствии за счет собственных средств ими было осуществлено строительство пристройки, тем самым, площадь квартиры увеличилась до 88,3 кв.м. Поскольку у них отсутствует разрешение на реконструкцию и на возведение пристройки, то они не имеют возможности оформить свое право собственности во внесудебном порядке. Просят признать за каждым из них право собственности по ? доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,3 кв.м.

    В судебном заседании истцы Казьмин А.И., Казьмина Т.И.. Полезина С.А., Силкина Е.А. исковые требования поддержали, пояснив, что возведенная ими пристройка не нарушает строительные нормы и правила, а также права ответчиков.

    Ответчик Кутафина В.И. в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что возведенная истцами пристройка не нарушает их права, как соседей.

    Ответчики Кутафин В.В. и Кутафин М.В. в судебное заседание не явились, согласно телефонограммам не возражают против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Кутафин В.А. в суд не явился, хотя своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела был извещен.

    Ответчик Черкасов А.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Ответчики Черкасова Н.Н., Мурских О.А., Пашенцева И.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что признают исковые требования в полном объеме.

    Представитель третьего лица отдела архитектуры и градостроительства администрации г. Ливны в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что строительство пристройки осуществлено в соответствии со строительными требованиями, наличие пристройки не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Судом установлено, что Казьмину А.И., Казьминой Т.И., Силкиной (ранее Казьминой) Е.А., Полезиной (ранее Казьминой) С.А. передана в долевую собственность <адрес>, общей площадью 49,7 кв.м., что усматривается из договора на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о заключении брака.

В соответствии со свидетельством о праве собственности-каждому из истцов принадлежит на праве собственности (по 1/4доли каждому) земельный участок площадью 705кв.м, расположенный по адресу-<адрес>.

    Согласно техническому паспорту квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по состоянию на 17.02.2015 года имеет общую площадь 88,3 кв.м., инвентарный №.

Из технического исследования <адрес> усматривается, что размещение квартиры относительно границ земельного участка соответствует требованиям СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* п. 7.1; СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» п. 5.3.4. Квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных МДС 13-21.2007 «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции»; СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001»; СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям»; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

Принимая во внимание, что истцы на основании договора на передачу квартиры в собственность приобрели в общую долевую собственность <адрес>, то суд считает, что доля каждого из них составляет 1/4, а поскольку произведенная ими на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, к дому пристройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку обращение истцов в суд вызвано по причине строительства ими пристройки без получения на это необходимых разрешений, то у суда нет оснований для взыскания судебных расходов, понесенных истцами, с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 222, 244, 245 ГК РФ, ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 88,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░.

         ░░░░░