Решение по делу № 2-583/2014 от 06.05.2014

Дело № 2-583/14 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Саратов 06 мая 2014 года Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова Науменко Т.В., при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца - Деминой Е.В., действующейна основании доверенности от <ДАТА2> сроком по <ДАТА3>,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК» к Ежову-Олишаускайте К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК Волжская ЖЭК» обратилось в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование которого указало, что собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, является Ежов-Олишаускайте К.В. Указанная квартира имеет площадь 29,30 кв.м. Управление многоквартирным домом  по адресу: <АДРЕС> осуществляет ООО «УК Волжская ЖЭК». Ответчик недобросовестно оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Согласно лицевым счетам у Ежова-Олишаускайте К.В. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2011г. по 30.11.2013г. в размере 38 747,33 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, государственную пошлину в размере 1362,41 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Представитель истца - Демина Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные, содержащимся в исковом заявлении, на заочное рассмотрение дела согласна. Ответчик Ежов-Олишаускайте К.В. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в  отсутствие надлежаще извещенного ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, мировой судья находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

 В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

 В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст.ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом <НОМЕР> по ул.  <АДРЕС>  в <АДРЕС> осуществляет ООО «УК Волжская ЖЭК» (л.д. 21-32).

В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008г., заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК», ООО «УК «Волжская ЖЭК» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.2. вышеуказанного Договора управления, в обязанности управляющей организации входит:

управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;

предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых  отходов, лифт, подготовка  зданий к сезонной эксплуатации, техническое  обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР;

организация  работы  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания. В целях исполнения возложенных на ООО «УК «Волжская ЖЭК» функций по управлению домом, управляющей компанией был заключен ряд договоров: договор № 52853т на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.09.2008 г. (л.д.35-39); договор энергоснабжения № 8378 от 01.05.2008 г. (л.д.40-44); договор № 8690 наотпуск питьевой воды и прием сточных вод от 11.09.2008 г. (л.д.45-51); договор № 580 от 28.05.2008 г. на оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов (л.д. 52-55).

Квартира <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул.  <АДРЕС>  <АДРЕС>, принадлежит  <ФИО1>  Указанная квартира имеет площадь 29,30 кв.м. (л.д. 6).

В нарушение действующего законодательства и договора управления от 01.04.2008 г. ответчик не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Согласно лицевого счета № 00034589 за период с 01.09.2011г. по 30.11.2013г. размер задолженности составил 38 747,33 руб. (л.д. 7-9). Ответчик в судебное заседание не явился, не представил суду возражения по иску и не представил доказательства в опровержение заявленных требований, доказательства выполнения им обязательства, либо возражения по сумме долга.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать  те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Учитывая положения Гражданского Кодекса РФ и Жилищного Кодекса РФ, принимая во внимание, что исследованные доказательства, свидетельствуют, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <АДРЕС>, кв. 11, имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также отсутствие со стороны ответчика доказательств исполнения им обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, мировой судья приходит к выводу о том, что с Ежова-Олишаускайте К.В. должна быть взыскана сумма задолженности по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг в размере 38 747,33 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 ГПК РФ относит расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

  При обращении в суд, истцом была оплачена государственная пошлина  в размере 1362,41 руб. (л.д. 3). При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы  по уплате государственной пошлины в размере  1362,41 руб.

В силу ч.1 ст. 100  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного договора поручения от 26.04.2010г., дополнительного соглашения к договору поручения от 26.04.2010г., приложения № 8 от 26.02.14г. к вышеуказанному договору, платежного поручения № 264 от 03.03.14г., письма ООО «УК Волжская ЖЭК» стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Ежову-Олишаускайте К.В. по договору поручения составила 5000 руб. (л.д.139-146). Факт участия представителя ООО «УК Волжская ЖЭК» Деминой Е.В. в ходе рассмотрения гражданского дела подтверждается имеющимися в материалах дела доверенностью от 09.01.2014г. (л.д.11), а также протоколом судебного заседания. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО «УК Волжская ЖЭК» с ответчика Ежова-Олишаускайте К.В. в сумме 3000 рублей. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-236 ГПК РФ, мировой судья, Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК» к Ежову-Олишаускайте К.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить. Взыскать с Ежова-Олишаускайте К.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК» 38 747,33 руб. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2011 г. по 30.11.2013 года, 1362,41 руб. - государственную пошлину, 3000,00 руб. - расходы по оплате услуг представителя, а всего взыскать 43 109 (сорок три тысячи сто девять) рубля 74 копейки. Ответчик вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об отмене этого решения мирового судьи в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Заочное решение может быть обжаловано в Волжский районный суд г. Саратова путём подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения мирового судьи, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со днявынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В.Науменко