Решение по делу № 2-230/2014 от 19.05.2014

   Дело № 2 - 230  / 2014

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

19 мая   2014  года                                                                                           с. Карпогоры

Мировой судья судебного участка № 2 Пинежского судебного района Архангельской области Семёнов В.Н.

при секретаре  судебного заседания  Чупаковой Э.В.,     

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «… -СервисЛес»  к Река Ивану Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате  коммунальных  услуг, пени за несовременное исполнение обязанности по оплате коммунальных услуг,

                                                              У С Т А Н О В И Л:

         ООО «… -СервисЛес»  обратилось в суд с иском к ответчику  о взыскании задолженности  по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований, указав, что ответчик,  являющийся собственником жилого помещения, расположенного по адресу пос. … ул. … кв. 2,  не производит в полном объеме  оплату коммунальных услуг в период с 01 сентября   2012 года по 31 марта  2013 года,  по состоянию на 04 апреля 2014 года общая сумма задолженности  по оплате коммунальных услуг составила 21 090  руб.  74  коп., из них пени за несвоевременное внесение платежей, в размере 384, 58 рублей.  Просит взыскать указанную сумму задолженности и уплаченную при подаче иска госпошлину.

         Представитель истца  в судебное  заседание не явилась, просила рассмотреть дело без своего участия. 

           Ответчик Река И.А. в судебное  заседание не явился, извещен  по последнему известному месту жительства.

        Дело, в порядке статей 119, 167 ГПК РФ, рассмотрено без участия сторон.   

        Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьёй 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,

         На  основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании  п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»,  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа  управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом  32 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

       Как установлено в судебном заседании,  ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу …район пос. … ул. … кв. …, что подтверждается договором  о передаче квартиры в собственность . 

       Письменный договор о предоставлении коммунальных услуг между ответчиком  и ООО «… - СервисЛес» заключен не был. Однако несоблюдение письменной формы договора не влечёт его недействительность. Доказательствами  заключения договора являются: справка  с места жительства, выданная  администрацией  МО «…»,  согласно которой по адресу пос. … ул. … кв. … зарегистрирован и проживает ответчик,   копия финансово - лицевого  счёта собственника жилого помещения, копии договоров  между МО «….» и ООО «…-СеверЛес», в соответствии с которым МО «…»  передает в аренду  муниципальное имущество ООО «… - СеверЛес»  для предоставления услуг теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения  потребителям, проживающим на территории МО «…». 

           В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

          Ответчик  условия обязательства по оплате  коммунальных услуг не выполняет,  поэтому у  истца имелись  основания  требовать исполнения обязательства надлежащим образом.  

 Как видно из материалов дела, сумма задолженности ответчика  по оплате коммунальных услугам (теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение в жилом  помещении и  коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме )  за период с 01 сентября   2012 года по 31 марта 2014 года по состоянию   на  04 апреля  2014 года,  составила 20 706 руб. 16  коп., сумма пени  составила 384 руб. 58 коп., что подтверждается копией финансового лицевого счёта. Суммы начисленных коммунальных платежей ответчиком не оспорены.

При решении вопроса о правомерности начисления пеней суд исходит из следующего.

 Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной  срок не установлен договором управления многоквартирного дома (ч. 1 ст. 155).   Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14 ст. 155).

Поскольку обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за  жилье и коммунальные услуги установлена законом, требование ООО «КСЛ» о взыскании пени за несвоевременную уплату коммунальных платежей правомерно. Расчет пени проверен судом, признан правильным.

        В соответствии со  ст. 98  ГПК РФ, с ответчика  надлежит   взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в  пользу истца.

 Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                       Р Е Ш И Л:

         Исковые  требования общества с ограниченной ответственностью «… - СервисЛес»   удовлетворить.

         Взыскать с Река Ивана Анатольевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «… - СервисЛес»  сумму  задолженности по оплате коммунальных услуг, в размере   20 706 руб. 16  коп.,  пени за несвоевременное внесение платежей, в сумме  384 руб. 58 коп.,  в   возврат  госпошлины, уплаченной при подаче искового заявления  832 руб. 72  копейки, а всего 21  923  рублей 46 копеек.  

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в Пинежском районном  суде Архангельской области в течение  месяца  со дня составления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через судебный участок № 2 Пинежского судебного района.

Мировой судья                                                  Семёнов В.Н.

                        Решение не вступило в законную силу.

                Подлинник решения находится в гражданском деле № 2 - 230  \ 2014  в  судебном участке № 2 Пинежского судебного района  Архангельской области.

Мировой судья                                                  Семёнов В.Н.

                                Секретарь