Решение по делу № 2-576/2011 от 21.09.2011

Дело № 2 - 576\ 2011

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                    Именем Российской Федерации

21  сентября   2011 года                                                                                           с. Карпогоры

Мировой судья судебного участка № 2 Пинежского района Архангельской области Семёнов В.Н.

при секретаре  судебного заседания Баландиной А.Г.,   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сийское ЖКХ» к Юрьеву Владимиру Викторовичу, Юрьевой Наталье Михайловне  о взыскании задолженности по оплате жилья  и  коммунальных  услуг,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

         ООО «Сийское ЖКХ» обратилось в суд с иском к ответчику  о взыскании задолженности  по оплате жилья  и за использованные коммунальные услуги, в обоснование своих требований, указав, что ответчик,  являющийся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу пос. <АДРЕС>,   не  вносил плату за найм и  техническое содержание жилья, вывоз бытовых отходов  с 01 сентября   2007  года по 01 августа 2009  года,  общая сумма задолженности составила <НОМЕР>.,  просит взыскать указанную сумму задолженности.

         Представитель истца  в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором просил  взыскать сумму задолженности с Юрьева В.В. и Юрьевой Н.М. в солидарном порядке.  

           Ответчик Юрьев В.В.  в судебном  заседание  исковые требования  признал частично, указав, что заявителем  пропущен срок исковой давности обращения в суд, поэтому просил применить последствия пропуска срока, кроме этого указал, что в квартире также зарегистрирована   его бывшая супруга Юрьева Н.М.,  брак между ними расторгнут в  2001 году,   в настоящее время место жительства  бывшей супруги ему неизвестно, Юрьева Н.М. не оплачивает жилье и коммунальные услуги и не соглашается сниматься с регистрации по месту жительства. Считает, что Юрьева Н.М. также должна вносить плату  за жилье.

             Ответчик Юрьева Н.М., привлеченная судом в качестве соответчика,  в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

       Дело, в порядке статей 119, 167 ГПК РФ, рассмотрено без  участия  представителя истца и соответчика Юрьевой Н.М..

      Заслушав ответчика,  изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

          Согласно статье 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяца, если иной  срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

        На основании статьи 157 ЖК РФ,  размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

        В судебном заседании установлено, что Юрьев В.В.  является нанимателем  квартиры, расположенной по адресу пос. <АДРЕС>, что подтверждается  копией договора найма жилого помещения от 15 ноября 2000 года, справкой с места жительства ответчика, копией финансово - лицевого счета, с 01 сентября  2007 года по  31 августа 2009 года  услуги  по содержанию жилья, вывозу бытовых отходов в пос. <АДРЕС>  предоставляло   ООО «Сийское ЖКХ», что подтверждается копиями договоров, заключенных между МО «Сийское»  и ООО «Сийское ЖКХ» о содержании и ремонте муниципального жилищного фонда и оказания коммунальных услуг населению в пос. <АДРЕС>  и договором между ТСЖ «<АДРЕС>» и ООО «Сийское ЖКХ» о выполнении работ по содержанию и текущему ремонту жилых помещений.

            В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

          Ответчики  условия обязательства по оплате  жилья и коммунальных услуг не выполняют,  поэтому у  истца имеются основания  требовать исполнения обязательства надлежащим образом.

            Статьей  195 ГКРФ, установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

            В соответствии со статьёй 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

   Согласно статье 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

    На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ,  плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

            Как видно из представленного  лицевого счёта ответчика, задолженность Юрьева В.В.  стала образовываться с 01 сентября  2007 года, в дальнейшем образовывалась  по нарастающей, с учётом изменений тарифов коммунальных услуг и платы за содержание жилого фонда. Таким образом, истец узнал о неисполнении обязательства по внесению квартирной платы и  оплаты  коммунальных услуг  не позднее 10 октября  2007 года, и право требования оплаты возникло у истца с этого времени. Исковое заявление было подано 17 августа  2011 года. Учитывая изложенное, ООО «Сийское ЖКХ» пропустило срок обращения в суд о взыскании коммунальных платежей за период с сентября  2007 года по июль  2008 года, однако истцом  не пропущен  срок исковой давности о внесении квартирной  платы и оплаты коммунальных услуг  за  период  с августа  2008 года по сентябрь  2009 года.

             Таким образом, с учетом применения срока исковой давности, сумма задолженности составит <НОМЕР> рублей =  <НОМЕР> ( общая сумма задолженности ) - <НОМЕР> ( задолженность на 01 августа 2008 года)

             Согласно статье 199 ГК РФ, исковая давность применятся судом только по заявлению  стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой  заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом  решения об отказе в иске.        

            На основании изложенного,   исковые требования  подлежат частичному удовлетворению. 

            В части определения  размера задолженности, приходящегося на каждого ответчика, суд исходит из следующего.

   В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

 В силу статьи 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как установлено в судебном заседании, в оспариваемом жилом помещении зарегистрирована бывшая супруга нанимателя  Юрьева Наталья Михайловна, брак между Юрьевыми  расторгнут  06 сентября <НОМЕР> года, что подтверждается справкой с места жительства, копией паспорта ответчика.  

          При таких обстоятельствах, Юрьева Н.М., как бывший член семьи  самостоятельно несет ответственность по обязательствам, возникающим из договора найма. В соответствии со справкой о составе семьи, вместе с Юрьевыми зарегистрированы также их несовершеннолетние дети, которые не могут нести самостоятельную ответственность по договору найма жилого помещения, в связи с чем задолженность по оплате  жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков  Юрьева В.В. и Юрьевой Н.М. в равных долях.    

           В соответствии со статьей 103  ГПК РФ, с ответчиков надлежит взыскать государственную пошлину, в  доход местного бюджета, в размере пропорциональном  удовлетворению исковым требованиям, в долевом порядке.  

         Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, мировой судья

                                                                            Р Е Ш И Л:

         Исковые  требования общества с ограниченной ответственностью «Сийское ЖКХ»  удовлетворить частично.

         Взыскать с Юрьева Владимира Викторовича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское ЖКХ»  <НОМЕР>,  в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.   

         Взыскать с Юрьевой Натальи Михайловны  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сийское ЖКХ»  <НОМЕР>,  в счет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.  

           В остальной части иска - отказать.

           Взыскать с Юрьева Владимира Викторовича государственную пошлину в доход местного бюджета, в сумме <НОМЕР>  рублей.  

           Взыскать с Юрьевой Натальи Михайловны  государственную пошлину в доход местного бюджета, в сумме <НОМЕР> рублей.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке  в Пинежский районный суд Архангельской области в течение 10 суток со дня составления решения в окончательной форме, путём подачи жалобы через судебный участок № 2 Пинежского района.

            Решение в окончательной форме изготовлено 26 сентября 2011 года.                          

                              Мировой судья         (подпись)                                         Семёнов В.Н.                     

Решение  вступило в законную силу 08.10.2011 года.