Решение по делу № 2-1252/2014 от 29.07.2014

Дело № 2- 1252/14 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 июля 2014года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Палагиной Т.С., с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» по доверенности Гарайшиной И.И., представителя ответчиков Шмагиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» к Волковой Л.В., Волкову А.С., Волковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчикам в обоснование которого указал, что Волкова Л.В. являетсясобственником <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Указанная квартира имеет общую площадь 46,80 кв.м. В квартире также зарегистрированы и проживают Волков А.С., Волкова Е.А., которые являются членами семьи собственника.  Ответчики, как собственники жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчики производят не в полной мере и не своевременно с 01.02.2010 года по 28.02.2014 года, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 22 222 руб. 59 коп. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, государственную пошлину в размере 866,68 руб. (по 288,89 руб. с каждого из ответчиков) и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. (по 1666,67 руб. с каждого из ответчиков).

 В судебном заседании представитель истца, по доверенности Гарайшина И.И., поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, просила взыскать с Волкова Л.В. задолженность за период с 01.02.2010 года по 28.02.2014 года в размере 22 222 руб. 59 коп., государственную пошлину в размере 866,68 руб. и расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб. Пояснила, что в спорный период ответчикам в платежных документах по строке «капитальный ремонт» выставлялась сумма исходя из тарифа — 5 руб. за кв.метр. Данный тариф не превышает федеральных стандартов стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. м. общей площади жилья в месяц, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18 декабря 2008 г. № 960. Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячном платы за работы по капитальному ремонту общего имуществауправляющей организации является обязательным, такая плата носит накопительный характер и не связана с признанием дома, нуждающимся в капитальном ремонте. В соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период утвержден Решением Саратовской Городской Думы от 04.02.2005 г. № 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения», что следует из п. 3 Решения Саратовской Городской Думы от 28.02.2008 г. № 25-249 «О наделении полномочиями по установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда» (действующее и в настоящее время), согласно которому Решение Саратовской городской Думы от 04.02.2005 г. № 55-527 «О ценах на услуги по содержанию и ремонту жилья для населения» применять до принятия решения собственниками об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Поставщиком услуги по утилизации ТБО согласно договора № 581 от 28 мая 2008 г. «На оказание услуг предприятиям, организациям и учреждениям по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов», заключенного ООО «УК Волжская ЖЭК-1», является МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города». Тарифы по утилизации ТБО установлены согласно следующему расчету: В 2010 года рассчитанный тариф на 1 человека 4,65 руб. 28,17 руб./мЗ х 1,18 х 0,14 мЗ/чел. = 4,65 руб., где 28,17 руб./мЗ — тариф, утвержденный постановлением МО « Город Саратов» от 29.04.2009 № 230 "Об установлении тарифа на услугу МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города», 1,18 — НДС, 0,14 мЗ/чел. - норматив потребления на 1 человека в месяц. Утвержден Решением Саратовской городской Думы от 8 апреля 2004 г. №43-429 «О нормативах для населения на вывоз ТБО». Расчет: 4,65 руб./чел х 3 чел = 13,95 руб., где 4,65 руб./чел — рассчитанный тариф,3 чел. — количество проживающих. В 2011 году рассчитанный тариф на 1 человека 5,21 руб. 29,43 руб./мЗ х 1,18 х 0,15 мЗ/чел. = 5,21 руб., где 29,43 руб./мЗ- тариф, утвержденный Распоряжением министерства строительства и ЖКХ Саратовской области от 23 ноября 2010 г. №482-р «Об установлении тарифа на услугу захоронения ТБО МУП БКО «Спецавтохозяйство по уборке города» г. Саратова с 1 января 2011 г.»; 1,18 — НДС, 0,15 мЗ/чел. - норматив потребления на 1 человека в месяц. Расчет: 5,21 руб./чел х 3 чел = 15,63 руб., где 5,21 руб./чел — рассчитанный тариф, 3 чел. — количество проживающих. В 2012 году рассчитанный тариф на 1 человека 5,21 руб. 29,43 руб./мЗ х 1,18 х 0,15 мЗ/чел. = 5,21 руб., где 29,43 руб./мЗ- тариф, утвержденный Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25.11.2011 г. № 28/34 «Об установлении тарифа на услугу утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов МУП БКО «СпецАТХ», оказывающему услуги на территории МО «Город Саратов»; 1,18 — НДС, 0,15 мЗ/чел. - норматив потребления на 1 человека в месяц. Расчет: 5,21 руб./чел х 3 чел = 15,63 руб., где 5,21 руб./чел — рассчитанный тариф, 3 чел. — количество проживающих. С сентября 2012 года по декабрь 2012 года рассчитанный тариф 5,68 руб./чел. 32,10 руб./мЗ х 1,18 х 0,15 мЗ/чел. = 5,68 руб., где 32,10 руб./мЗ — тариф, утвержденный Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 25.11.2011 г. № 28/34 «Об установлении тарифа на услугу утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов МУП БКО «СпецАТХ», оказывающему услуги на территории МО «Город Саратов»; 1,18 — НДС, 0,15 мЗ/чел.-норматив потребления на 1 человека в месяц.
Расчет: 5,68 руб./чел х 3 чел = 17,04 руб., где 5,68 руб./чел — рассчитанный тариф, 3 чел — количество проживающих. В 2013году рассчитанный тариф -5,68 руб./чел. 32,10 руб./мЗ х 1,18 х 0,15 мЗ/чел. = 5,68 руб., где 32,10 руб./мЗ — тариф, утвержденный Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 23 ноября 2012 г. № 41/23 «Об установлении тарифа на услугу утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов МУП БКО «СпецАТХ» оказывающему услуги на территории муниципального образования «Город Саратов»; 1,18 — НДС, 0,15 мЗ/чел. -норматив потребления на 1 человека в месяц. Расчет: 5,68 руб./чел х 3 чел = 17,04 руб., где 5,68 руб./чел — рассчитанный тариф, 3 чел — количество проживающих. В 2014 году рассчитанный тариф -5,68 руб./чел. 32,10 руб./мЗ х 1,18 х 0,15 мЗ/чел. = 5,68 руб., где 32,10 руб./мЗ — тариф, утвержденный Постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 23 ноября 2012 г. № 41/23 «Об установлении тарифа на услугу утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов МУП БКО «СпецАТХ» оказывающему услуги на территории муниципального образования «Город Саратов»; 1,18 — НДС, 0,15 мЗ/чел. - норматив потребления на 1 человека в месяц. Расчет: 5,68 руб./чел х 3 чел = 17,04 руб., где 5,68 руб./чел — рассчитанный тариф,

3 чел — количество проживающих.

 Ответчики о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель ответчиков по доверенности Шмагина А.В., в судебном заседании исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2010 года по 28.02.2011 года, а также указала, что ООО «УК Волжская ЖЭК-1» в сумму исковых требований по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период включило «капитальный ремонт». В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ взнос за капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги только с 28.12.2012 года. Статьёй 158 ЖК РФ, предусмотрено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учётом предложений управляющей организации. Таким образом, если собственниками жилья не проводилось общее собрание о необходимости проведения капитального ремонта, управляющая компания не может начислять соответствующие платежи. В материалах дела ООО «УК Волжская ЖЭК-1» не представлены доказательства о том, что в спорный период собственниками принималось решение о проведении капитального ремонта, равно как и данных о необходимости его проведения, а также об утверждении сметы на проведение капитального ремонта. На основании изложенного требования истца о взыскании задолженности за капитальный ремонт не подлежат удовлетворению. Кроме того, истцом не представлены доказательства об установлении и размере платы за капитальный ремонт. По поводу начисления платы за содержание и ремонт жилья, представитель ответчика указала, что в соответствии с частями 1 и 3 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Вышеуказанный договор с ответчиками -Волковыми, не заключался. Указала, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие размер и тариф платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленный общим собранием собственников жилья. Таким образом, размер платы за содержание и ремонт жилья истцом не доказан и требования ООО «УК Волжская ЖЭК-1» о взыскании платы за проведение ремонта жилья, в спорныйпериод, а также содержание жилья не обоснованы, не подтверждены достоверными доказательствами и удовлетворению не подлежат. Поскольку, Управляющей компанией оказывалась услуга ненадлежащего качества, поэтому ответчик, не производила оплату за данный вид услуг, за остальные виды услуг оплата производилась. С учётом изложенного, просила в удовлетворении исковых требований отказать.  

         Мировой судья, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание ответчиков.

 Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит  к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В  соответствии с положение  ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 дано понятие содержания общего имущества, куда не включено захоронение (утилизация) ТБО. Согласно положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. В спорный период ответчику в платёжных документах по строке «капитальный ремонт» выставлялась сумма исходя из тарифа - 5 рублей за кв.м. Данный тариф не превышает федеральных стандартов стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 28.09.2010 года № 768 от 21 декабря 2011года № 1077. В соответствии с ч.3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Доводы ответчика о том, что Волкова Л.В. с ООО «УК Волжская ЖЭК-1» договор управления многоквартирным домом не заключала и, соответственно, у нее отсутствует обязанность по оплате ЖКУ, мировой судья считает несостоятельными, поскольку, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договора с ООО «УК Волжская ЖЭК-1», обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от обязанности по оплате ЖКУ. На основании п. 34 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 в случае, если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления.На основании ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса  РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание  и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» (л.д. 24-29). В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом от 01.04.2008 года, заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК-1», ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлениюсобственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг.

В соответствии с п. 2.2. вышеуказанного Договора управления, в обязанности управляющей организации входит:

управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;

предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов, лифт, подготовка зданий к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР;

организация  работы  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания. В судебном заседании установлено, что ООО «УК Волжская ЖЭК-1» на основании договора управления от 01 апреля 2008 года, заключённого между Муниципальным образованием «Город Саратов» и ООО «Управляющая компания «Волжская ЖЭК-1», взяло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресам согласно Приложению №1, где средипрочих, поименован адрес: <АДРЕС> (л.д.16-29).

Свою деятельность управляющая компания ООО «УК Волжская ЖЭК-1» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

Согласно приказу о вступлении в должность директора, с 02.12.2010 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК-1» является Жуковский М.Г. (л.д.14). 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключён договор № 8690 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». Расчёты объёмов водоотведения и водопотребления каждого объекта Абонента (ООО «УК Волжская ЖЭК-1») указаны в Приложении №1, являющемся неотъемлемой частью договора. Среди прочих адресов, указанных в Приложении №1,имеется указание адреса<АДРЕС>. В подтверждение своих расчётов с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период. Также в материалы дела представлен договор № 581 от 28 мая 2008, заключённыйООО «УК «Волжская ЖЭК-1» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов. В Приложении к дополнительному соглашению являющимся неотъемлемой частью договора, указание адреса: <АДРЕС> (л.д.31-42).

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК-1» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО СПГЭС .

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла данной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в связи с пользованием этим жилым помещением. К таким обязательствам, например, относятся внесение платы за коммунальные услуги, энергоносители, возмещение вреда, причиненного другим жилым помещениям в результате утечек, пожаров и т.д.

Солидарность ответственности собственника и дееспособных членов его семьи выражается в том, что общая сумма ответственности делится в равных долях между указанными лицами. Такой порядок ответственности по обязательствам может быть изменен по соглашению собственника и членов его семьи.

Другие категории граждан, например нетрудоспособные иждивенцы, прочие родственники, и иные граждане в определенных случаях могут признаваться членами семьи собственника. Для этого необходимо, чтобы они были вселены в жилое помещение непосредственно собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной в материалы дела справки, в <АДРЕС> зарегистрирован и проживают: собственник квартиры: <ФИО1>, муж-<ФИО2>, дочь-<ФИО3>  Истец просил взыскать задолженность за коммунальные услуги с <ФИО4>

 Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01.02.2010 года по 28.02.2014 года усматривается, что задолженность составляет 22222 рубля 59 копеек. В силу положений Жилищного Кодекса РФ, а также п.28 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утвержденииПравил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Пунктом 29 названного Постановления предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, прихожу к выводу, что расходы собственника жилого помещения на содержание и ремонт жилого помещения относятся к числу обязательных расходов, в связи с чем, собственник жилого помещения не может быть освобождён от бремени несения этих расходов по основаниям не принятия общим собранием решения об установлении платы за данные услуги.

          Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениям вышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению  частично.

         Согласно пояснениям представителя ответчика, ответчик производил расчет за коммунальные услуги, и вносила необходимую по ее мнению сумму за оказанные коммунальные услуги. Однако, в подтверждение данного довода ответчиком не был представлен контррасчет задолженности. Согласно представленным в судебном заседании квитанциям, ответчиком не в полном объеме вносились платежи.

При этом ответчиком не было представлено доказательств оказания ненадлежащего качества услуги в виде ремонта жилья. Также ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих факт его обращения в управляющую компанию и в диспетчерскую службу с заявками о необходимости произвести перерасчёт, ввиду того, что услуга «ремонт жилья» предоставлялась ему ненадлежащего качества.   Кроме того действующим законодательством определен иной порядок установления факта ненадлежащего оказания услуги.

 Представитель ответчика указала в своих возражениях о несогласии с начислениями по услуге «капитальный ремонт» по указанным в отзыве на исковое заявление основаниям.

Указанные доводы представителя ответчика мировой судья находит несостоятельными по следующим основаниям.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавших в спорный период, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.В соответствии с п. 21 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления исправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности, а также при необходимости замены соответствующих элементов общего имущества (в том числе ограждающих несущих конструкций многоквартирного дома, лифтов и другого оборудования). Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусматривается, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных провероки (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. Что подтверждается правовой позицией Верховного Суда РФ, изложенной в определении от 10 декабря 2008 года № 5-Г08-97. Вышеизложенное свидетельствует о том, что ответчик обязан вносить плату за капитальный ремонт в соответствии с решением общего собрания собственников помещений, либо на основании федеральных стандартов, если размер данной платы не определен решением собрания собственников помещений. Исходя из представленных платёжных документов и экономического расчёта ответчику в спорный период по строке «капитальный ремонт» выставлялась к оплате сумма исходя из тарифа - 5 рублей за кв. метр. Данный тариф не превышает федеральных стандартов стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, утвержденных Постановлениями Правительства РФ от 28 сентября 2010 года № 768, от 21 декабря 2011 года № 1077 для Саратовской области: 5 руб./кв.м. - на 2010 год, 5 руб. 40 коп./ кв.м. - на 2011 год, 5 руб. 80 коп. - на 2012 год, 6 руб.20 коп. -на 2013 год, 6 руб.60 коп.- на 2014 год. Действия истца по начислению платы за капитальный ремонт в размере 5 руб./кв.м. мировой судья находит правомерными и обоснованными, поскольку внесение собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячной платы за работы по капитальному ремонту общего имущества управляющей организации является обязательным, такая плата носит накопительный характер и не связана с признанием дома нуждающимся в капитальном ремонте. Само по себе отсутствие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и органов местного самоуправления об утверждении размера платы за капитальный ремонт, не свидетельствует о возможности воздерживаться от внесения платы за работы по капитальному ремонту общего имущества собственников дома.

 В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что решений об утверждении размера платы за капитальный ремонт общим собранием собственников помещений в многоквартирного дома  не принималось, отсутствуют по этому вопросу и решения органов местного самоуправления. Однако мировой судья полагает, что сами по себе данные обстоятельства не освобождают истца от обязанности внесения ответчику платы за работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Обоснованность начисляемых истцу платежей «капитальный ремонт» подтверждена представленными ответчиком актами о приемке выполненных работ, заявлениями собственников помещений в  доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что внесение собственниками помещений ежемесячной платы за работы по капитальному ремонту общего имущества в  управляющей организации является обязательным, такая плата носит накопительный характер и не связана с признанием  многоквартирного дома нуждающимся в капитальном ремонте, само по себе отсутствие решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и органов местного самоуправления об утверждении размера платы за капитальный ремонт, не свидетельствует о возможности воздерживаться от внесения платы за фактически выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества собственников жилых помещений.

 Учитывая, что закон не содержит прямого указания на отнесение захоронения (утилизации ТБО) к услугам и работам по управлению, ремонту, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утилизация ТБО входит в состав платы за жилое помещение, поэтому, доводы представителя ответчика о том, что ответчику необоснованно выставлена статья «утилизация ТБО». Указание ответчика на незаконность предъявления Управляющей компанией к оплате квитанций с отдельной строкой "по вывозу ТБО", подлежат отклонению, поскольку в данных действиях управляющей компании не усматривается нарушений норм действующего законодательства и ущемления прав и законных интересов граждан, являющихся собственниками твердых бытовых отходов и потребителями данного вида услуги.

Поскольку ООО "Управляющая компания многоквартирными домами" выбрана управляющей компанией многоквартирного дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> на основании протокола 2008 года, а ответчики являются собственниками квартиры <НОМЕР> указанного дома, на них законом возложена обязанность нести расходы, связанные с содержанием жилья и текущего ремонта, производимого управляющей компанией, вывоз ТБО.

         Мировой судья считает, что ответчиком  не в полном  размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть он не нес бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности. В связи с чем, за ним образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Представителем ответчиков в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.02.2010 года по 28.02.2011 года. Рассматривая вопрос о применении срока исковой давности к исковым требованиям истца, заявленный представителем ответчика, мировой судья приходит к следующему.Согласно ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ  общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ч.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске

В соответствии со ст. 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока. Ответчик в судебном заседании не признал исковые требования, заявил ходатайство о применении срока исковой давности за период с 01.02.2010 года по 28.02.2011 года. Требования истцом заявлены 06.05.2014 года, соответственно требования о взыскании платежей за период с 01.02.2010 года по 28.02.2011 года заявлены за пределами срока исковой давности Мировой судья считает возможным применить срок исковой давности, в связи с заявлением ответчика, составляющий 3 года. Анализ представленных доказательств свидетельствует, что ответчиком не в полном объеме производилась оплата коммунальных услуг за спорный период. Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01.03.2011 года по 28.02.2014 года ответчиками необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженностьв размере 28313 рублей 66 копеек.

Представителем ответчика, в судебное заседание представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги за спорный период в размере 21729 рублей 54 копейки. А потому, мировой судья приходит к выводу о взыскании с Волковой Л.В. задолженности за коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 28.02.2014 года в размере 6584 рубля 12 копеек. В остальной части данное требование удовлетворению не подлежит. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если искудовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного договору поручения от 26.04.2010 года, дополнительному соглашению к договору поручения от 26.04.2010 года от 31.03.2011 года, приложению № 9 к договору поручения от 26.04.2010 года, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Волковой Л.В., по договору поручения составила 5000 руб. Факт участия представителя ООО УК «Волжская ЖЭК-1» Гарайшиной И.И. в ходе рассмотрения гражданского дела подтверждается имеющимися в материалах дела доверенностью, а также протоколом судебного заседания. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК-1» с Волковой Л.В. в сумме 5000 рублей. Истцом заявлены требования по взысканию государственнойпошлины, оплаченной при подаче искового заявления  в размере 866 рублей 68 копеек.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья,

решил:

 Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания-1» к Волковой Л.В., Волкову А.С., Волковой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

 Взыскать в Волковой Л.В., <ОБЕЗЛИЧЕНО>, проживающей по адресу: г. <АДРЕС>. <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Волжская ЖЭ-К-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2011 года по 28.02.2014 года в размере 6584 рубля 12 копеек, государственную пошлину в сумме 400 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 4000 рублей, а всего 10984 (десять тысяч девятьсот восемьдесят четыре) рубля 12 копеек. В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волжский районный суд г. Саратова в течение тридцати дней со дня изготовления решения в окончательной форме (03 августа 2014 года), путем подачи жалобы на судебный участок №5 Волжского района г. Саратова. Мировой судья Т.В.Науменко