Решение по делу № 2-142/2011 от 17.01.2011

Гражданское дело № 2-142/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2011 года                                                                                                                                     г. Вологда

И.о.мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 29 Лукьянова И.Б.,

при секретаре Боровиковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Генаева Л. О. к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Генаев Л.О. обратился в суд с иском к Администрации Вологодского муниципального района о признании права собственности на земельный участок расположенный по адресу: «место расположения», мотивируя тем, что с осени 1987 года пользуется земельным участком площадью ххх кв. м. На данном земельном участке с 1988 года находятся хлев для животных, сенник, птичник, загон для животных, он используется  как хозяйственный двор. На момент приватизации никаких данных о земельном участке в Администрации Сосновского сельского поселения не имелось. В сентябре 2010 года истец поставил земельный участок на кадастровый учет, получил выписку из кадастрового паспорта ххх от 08.09.2010 года, где указано, что земельному участку присвоен кадастровый номер ххх. В октябре 2010 года истец обратился в Администрацию Вологодского муниципального района с заявлением о приватизации данного земельного участка и получил отказ. Правоустанавливающих документов на участок ему не выдавалось. Просит признать за ним право собственности на земельный участок  площадью 178 кв. м., с кадастровым номером ххх  расположенный по адресу: «место расположения».

В судебном заседании истец исковые требования истца поддержал в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что земельный участок расположен около дома, в котором он постоянно проживает. На земельном участке с 1988 года расположены хозпостройки.

Представитель ответчика - Администрации Вологодского муниципального района по доверенности - Погожев М.А. в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявления, в котором просил удовлетворении исковых требований истцу отказать, рассмотреть дело без участия Администрации Вологодского муниципального района.

Администрация Сосновского сельского поселения своего представителя в судебное заседание не направила.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области своего представителя в судебное заседание не направили.

Свидетель Карауш М.Л. в судебном заседании пояснила, что является дочерью истца, проживает с ним совместно. В 1987 году истец получил квартиру по адресу: Вологодская область, Вологодский район, п. Сосновка, ул. Луговая, д. 12, кв. 1., к которой предоставлен земельный участок, на котором стоит дом. Кроме того, администрация сельсовета предоставила еще один земельный участок для хозпостроек.  Участки не оформлялись, документы на них не выдавались. В последствии при приватизации, придомовой участок был приватизирован, а участок, с кадастровым номером ххх нет. В настоящее время данный участок используется как хоздвор, там истец держит скотину. Претензий от Администрация Сосновского сельского поселения, Администрации Вологодского муниципального района за весь период пользования земельным участком истцу не поступало.

Заслушав истца, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЗК РФ право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 ГК РФ предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела усматривается, что согласно кадастровому паспорту земельного участка от 08.09.2010 года, земельный участок площадью ххх кв.м., с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место расположения», какие-либо сведения в отношении регистрации прав на него отсутствуют.

Согласно справки главы администрации Сосновского сельского поселения Романовой Е.А. в похозяйственных книгах с 1997-2001 г.г. книга ххх имеется запись о наличии у Генаева Л.О. хозяйственного сарая, площадь и место нахождение которого не указаны.

В 2010 году истец провел межевание земельного участка, установил и согласовал границы со смежными землепользователями, поставил земельный участок на кадастровый учет.

Администрация Вологодского муниципального района отказала в предоставлении в собственность земельного участка, поскольку осуществляет предоставление свободных земельных участков в собственность исключительно на торгах. Однако администрацией Вологодского муниципального района признается, что спорный земельный участок  не является свободным от прав третьих лиц, т.к. используется истцом. При этом,  за весь период пользования земельным участком претензий к Генаеву Л.О. никто не предъявлял, материалов о самовольном захвате земли никто в отношении его не  возбуждал. Отсутствие со стороны смежных землепользователей территориальных претензий по фактическим границам участка, доказывает добросовестность истца в использовании земельного участка. С 1987 года и до настоящего времени истец пользуется земельным участком как своим собственным, использует его как хозяйственный двор.

 При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцу действительно в 1987 году предоставлен земельный участок площадью 178 кв. м., расположенный по адресу: Вологодская область, Вологодский район, Сосновское сельское поселение, пос. Сосновка, в связи с чем считает правомерным признать за Генаевым Л.О. право собственности на указанный земельный участок, поскольку эта площадь земли открыто и непрерывно находилась в пользовании истца более 15 лет и других возможностей оформить права на земельный участок этой площадью, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 ГК РФ, ст. 59 ЗК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Генаева Л. О. удовлетворить.

Признать за Генаевым Л. О. право собственности на земельный участок площадью ххх кв. м., с кадастровым номером ххх, расположенный по адресу: «место расположения».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский районный суд через мирового судью в течение 10 дней со дня его вынесения.

Мировой судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Мировой судья                                                                                          И.Б.Лукьянова

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 28.01.2011 года.