Решение по делу № 2-271/2011 от 24.06.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2011 г.                                                                                                                              г. Самара<АДРЕС>

И.о. мирового судьи судебного участка №27 Самарской области - мировой судья судебного участка №30 Самарской области Грищенко Э.Н., при секретаре Айтасовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-271/11 по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Коммунальник» к Кудряшовой<ФИО> о взыскании задолженности по капитальному ремонту,

Установил:

ООО УК «Коммунальник» обратилось к мировому судье судебного участка №27 Самарской области с иском к Кудряшовой Е.Ф. о взыскании задолженности по капитальному ремонту. В обоснование иска указывает, что в соответствии с ФЗ РФ от 21.07.2007 года №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 года №263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010гг.», дом <НОМЕР> вошел в перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту с предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета, которые включены в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы. Долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома производится за счет средств собственников помещений многоквартирного дома в размере не менее чем 5% общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с пп.2 п.6 ст.20 настоящего ФЗ. В соответствии с п.1 и п.3 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. Кудряшова Е.Ф. имеет задолженность по капитальному ремонту в размере 4 721 рубля 00 копеек. Договор управления между ООО УК «Коммунальник» и Кудряшовой Е.Ф. не заключался. Просит взыскать задолженность по капитальному ремонту в размере 4 721 рубля 00 копеек, расходы  по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <НОМЕР> от <ДАТА4> <ФИО2> заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении,  заявил ходатайство об уменьшении исковых требований, в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности, просил взыскать с ответчика задолженность по капитальному ремонту в размере 1 237 рублей 00 копеек и 400  рублей 00 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать сумму в размере 1 637 рублей 00 копеек.

Ответчица Кудряшова Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, о причине неявки в известность не поставила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки  в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель истца выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, судья приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА5>, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Кудряшова Е.Ф. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <АДРЕС> собственником квартиры, расположенной по адресу: г. (л.д.29). 

В силу  ч.1 и ч.3 ст.158 ЖК РФ  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно распоряжению Заместителя главы г.о. - Главы Администрации Ленинского района г.о.Самара «О передаче многоквартирных домов в управление ООО УК «Коммунальник» от 19.12.2007 года дом <НОМЕР> г.Самары передан в управление управляющей организации ООО УК «Коммунальник» (л.д.6).

В соответствии с Федеральным Законом РФ от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» и Постановлением Правительства Самарской области от 14.12.2007 г. № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008 - 2010 гг.», дом <АДРЕС> в г. Самаре вошёл в перечень многоквартирных домов, которые подлежат капитальному ремонту с предоставлением финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования бюджета субъекта РФ и (или) местного бюджета, которые включены в утверждённые органами местного самоуправления муниципальные адресные программы.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование исковых требований либо возражений против иска.

Согласно п.6.1 и п.7.1 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <АДРЕС> от 24.07.2008г. собственниками было принято решение об утверждении суммы долевого финансирования капитального ремонта собственниками помещений в многоквартирном доме в размере 12 773,7тыс.руб ( 5% от общей стоимости капитального ремонта), а также утверждена удельная стоимость капитального ремонта из расчета на один кв.метр общей площади помещений в многоквартирном доме - 58 рублей 72 копейки (л.д.39-48).

 В материалах дела  имеется договор строительного подряда № 6/1 от 03.12.2008г., заключенный между ООО УК «Коммунальник» и ЗАО «Волгаспецстрой», предметом которого является выполнение работ по капитальному ремонту жилого дома, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д.32-38). Как следует из п.6 данного договора, оплату за выполненные работы  производит ООО УК «Коммунальник», являющийся заказчиком по данному договору. Следовательно, плата за проведение капитального ремонта дома должна производиться ответчиком в пользу истца.

Из представленного истцом договора субподряда №Сб 6/1 от 03.12.2008 года, заключенного между ЗАО «Волгоспецстрой» и ООО «Сфера Влияния», усматривается, что ЗАО «Волгоспецстрой» поручает ООО «Сфера Влияния» выполнение работ по капитальному ремонту жилого дома, включенного в областную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, расположенного по адресу: <АДРЕС> (л.д.10-15).

Согласно расчету объема капитального ремонта по занимаемым площадям (л.д.9), задолженность по капитальному ремонту ответчика перед истцом, исходя из площади квартиры №38 дома <НОМЕР> г.Самары в 80,40 кв.м., составляет 4 721 рубль, указный расчет судья признает верным, однако, 20.06.2011г. истцом имеющаяся задолженность погашена в размере 3 484 рублей (л.д.56).

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения уточненных требований в размере 1 237 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в сумме 400 рублей 00 копеек.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 235 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Уточненные исковые требования ООО Управляющая компания «Коммунальник»» удовлетворить.

Взыскать с Кудряшовой <ФИО3> в пользу ООО Управляющая компания «Коммунальник»» задолженность по  капитальному ремонту в размере 1 237 рублей 00 копеек и 400 рублей 00 копеек в счет уплаченной государственной пошлины, а всего взыскать 1 637 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего заочного решения мировому судье судебного участка №27 Самарской области в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка №27 Самарской области в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 г.

И.о. мирового судьи     (подпись)                                                                     Э.Н.Грищенко

              Копия верна:

              И.о. мирового судьи