Решение по делу № 2-3201/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-3201/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2021 года                                                                г. Южно-Сахалинск<АДРЕС>

Мировой судья Сахалинской области судебного участка № 27 (город Южно-Сахалинск) Игнатенко Л.И., при секретаре судебного заседания Кустовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Васильевой В.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области (далее - НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области) обратилась в суд с иском к Васильевой В.С. о взыскании задолженности по уплате взносов, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик, проживающий по адресу: <АДРЕС>, являясь собственником данного жилого помещения в период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2021 года не вносит плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Сумма задолженности составляет 9210 рублей 14 копеек. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 ноября 2014 года по 31 мая 2021 года в сумме 9210 рублей 14 копеек, пени за несвоевременную уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 31 декабря 2019 года по 12 июня 2021 года в сумме 350 рублей 09 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

05 октября 2021 года в суд поступило заявление представителя НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» об уточнении исковых требований, в котором он с учетом срока исковой давности просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взноса за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года в сумме 106 рублей 14 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек.

В судебном заседании представитель Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области не присутствовал, направил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Васильева В.С. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд возражения на исковое заявление, в которых указала, что в период с сентября 2015 года по июнь 2017 года квитанции на оплату НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» не предоставлял, с июля 2017 года квитанции за капитальный ремонт регулярно оплачивались, также просит применить срок исковой давности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.  

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что Васильева В.С.  является собственником <АДРЕС> (дата регистрации права: <ДАТА8>).

Согласно ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

         В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

  В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

         Собственники помещений в многоквартирном доме <НОМЕР> по пр. <АДРЕС>  г. Южно-Сахалинска в срок, установленный частью 5 статьи 170 Жилищного кодекса РФ и частью 3 статьи 1 Закона Сахалинской области от 15.07.2013 года № 76-ЗО «О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем постановлением от 15.10.2014 года № 1995-па Администрации города Южно-Сахалинска в отношении указанного многоквартирного дома в качестве способа формирования фонда капитального ремонта определен способ перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора, то есть некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области.

  Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

   В силу положения части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

          В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

 Согласно уточненному расчету, представленному истцом, в период с 01 юля 2018 года по 31 мая 2021 года ответчик не полностью вносила плату за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Сумма задолженности составляет 106 рублей 14 копеек.

При проверке представленного уточненного расчета судом учитывается, что в соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

          Принимая во внимание, что истец обратился в суд за защитой нарушенного права в порядке приказного производства 29 июня 2021 года, 01 июля 2021 года мировым судьей был вынесен судебный приказ, который отменен судом 19 июля 2021 года, суд приходит к выводу, что трехгодичный срок исковой давности по предъявленному в настоящем деле требованию следует исчислять с 29 июня 2021 года, то есть с даты поступления в суд заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с Васильевой Валерии Станиславовны в пользу истца задолженности по уплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Таким образом, с учетом срока исковой давности и заявленным требованиям, взысканию с ответчика подлежит задолженность, рассчитанная с 29 июня 2018 года по 31 мая 2021 года.

         Однако, представленный истцом расчет произведен за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года, то есть истцом уменьшены исковые требования, что не противоречит законному праву истца, предоставленному ему положениями статьи 39 ГПК РФ.

          Представленный уточненный расчет судом проверен, признан верным, произведен с учетом действующих тарифов и произведенных ответчиком оплат, в связи с чем вышеуказанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика на основании положений ст.155 Жилищного кодекса РФ.

         Уплату государственной пошлины суд возлагает на ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» к Васильевой В.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Васильевой В.С. в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01 июля 2018 года по 31 мая 2021 года в размере 106 рублей 14 копеек, понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копейки.

Разъяснить, что лица участвующие в рассмотрении дела, их представители, присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения обратиться к мировому судье Сахалинской области судебного участка № 27 с заявлением о составлении мотивированного решения.

Разъяснить, что лица участвующие в рассмотрении дела, их представители, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения обратиться к мировому судье Сахалинской области судебного участка № 27 с заявлением о составлении мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составляется мировым судьей в течение пяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.

Решение может быть обжаловано в Южно-Сахалинский городской суд через мирового судью судебного участка № 27 в течение месяца со дня вынесения решения, а в случае поступления от сторон заявления о составлении мотивированного решения, в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мировой судья

Судебного участка № 27                                                                  Л.И. Игнатенко

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2021 года.

Мировой судья

Судебного участка № 27                                                                  Л.И. Игнатенко