Решение от 18.04.2019 по делу № 2-2050/2019 от 18.04.2019

№ 2-2050/2019

64MS0029-01-2019-003300-69                                                     

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Саратов Мировой судья судебного участка № 3 Волжского района г. Саратова Тишкин Р.Н., исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова, при секретаре Лацковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова <ФИО1> к Гаврилову <ФИО2> о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда,

установил:

Захаров В.В. обратился к мировому судье с иском к Гаврилову А.В. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, указав в обоснование требований следующие обстоятельства.

<ДАТА2> между Захаровым В.В. и Гавриловым А.В. был заключен договор найма жилого помещения сроком на 11 месяцев, по условиям которого истец сдал в наем квартиру <НОМЕР>, расположенную в доме <НОМЕР>. При заключении договора наймодателю помимо аванса за месяц пользования квартирой был передан обеспечительный платеж в размере 10000 руб. <ДАТА3> по инициативе ответчика договор был расторгнут, жилье и ключи переданы наймодателю, замечаний по состоянию жилого помещения со стороны ответчика не было. При этом обеспечительный платеж истцу не был возвращен. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о возврате обеспечительного платежа. <ДАТА4> истцу была возвращена половина суммы обеспечительного платежа в размере 5000 руб., остальная часть денежных средств до настоящего времени не возвращена. На основании изложенного, истец, руководствуясь положениями ст. ст. 381.1, 314 п. 2 ГК РФ просит обязать ответчика вернуть сумму обеспечительного платежа в размере 5000 руб., взыскать с ответчика денежные средства в размере 4500 руб. за девять дней до окончания последнего месяца проживания, компенсацию морального вреда в размере 1000 руб.

В судебное заседание истец Захаров В.В., ответчик Гаврилов А.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении рассмотрения дела от них не поступало.

Мировой судья, руководствуясь положениями ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в материалах дела доказательства, мировой судья приходит к следующему.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Гаврилов А.В. является собственником квартиры <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР>.

<ДАТА2> между Гавриловым А.В.  (наймодателем) и Захаровым В.В. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю во временное владение и пользование для проживания однокомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, сроком найма 11 месяцев.

В соответствии с пунктом 4.1 договора плата за наем квартиры и пользование имуществом, находящимся в квартире составляет 15000 рублей в месяц.

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что наниматель также оплачивает в качестве гарантийного платежа (залога) суму в размере 10000 рублей. Гарантийный платеж служит обеспечительной мерой платежа. В случае причинения вреда имуществу наймодателя по вине нанимателя, наймодатель вправе удержать сумму ущерба из данного платежа, о чем должен уведомить нанимателя.

Согласно пункту 4.6 договора на момент его подписания наниматель передал наймодателю сумму в размере 25000 рублей за первый месяц.

В соответствии с пунктами 5.1.2., 5.1.3. договора, наймодатель обязан при расторжении договора возвратить аванс нанимателю за вычетом прожитых дней при соблюдении нанимателем всех его обязательств по настоящему договору. Возвратить в обязательном порядке сумму гарантийного платежа (залога) по истечении срока найма при исполнении нанимателем своих обязательств по договору.

Установлено, что Захаров В.В. по договору найма проживал в квартире <НОМЕР>, расположенной в доме <НОМЕР> в период с <ДАТА2> по <ДАТА3>. За наем жилого помещения им были оплачены денежные средства по ноябрь 2018 года, произведена оплата коммунальных услуг в размере 6306 руб.

<ДАТА3> договор найма был расторгнут.

Каких-либо замечаний по состоянию жилого помещения со стороны ответчика предъявлено не было. Квартира была передана наймодателю в состоянии, в котором наниматель принял ее в аренду, с учетом нормального износа.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 381.1 ГК РФ, денежное обязательство по соглашению сторон могут быть обеспечены внесением одной из сторон в пользу другой стороны определенной денежной суммы (обеспечительный платеж). Обеспечительным платежом может быть обеспечено обязательство, которое возникнет в будущем. При наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, сумма обеспечительного платежа засчитывается в счет исполнения соответствующего обязательства.

В случае ненаступления в предусмотренный договором срок обстоятельств или прекращения обеспеченного обязательства обеспечительный платеж подлежит возврату.

При таких обстоятельствах, мировой судья приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию на основании п. 2 ст. 381.1 ГК РФ залоговая сумма (гарантийный платеж), которая была внесена как гарантия исполнения им обязательств в размере 5000 руб. 00 коп., а также подлежат взысканию с ответчика денежные средства в размере 4500 рублей за девять дней найма жилого помещения, уплаченные по договору найма жилого помещения от <ДАТА2> за ноябрь 2018 года.

Ответчиком доказательств наличия у последнего каких либо убытков в денежном выражении, которые бы были связаны с ненадлежащим исполнением Захаровым В.В. своих обязательств по договору, по условиям которого обеспечительный платеж не подлежит возврату, суду представлено не было.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Законодательством не предусмотрена возможность взыскания компенсации морального вреда при нарушении указанных истцом имущественных прав, в связи с чем требования Захарова В.В. о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, мировой судья,

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░1> ░ ░░░░░░░░░ <░░░2> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░1> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4500 ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ <░░░░2> ░░ ░░░░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░ 9500 ░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░. <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> <░░░░░> ░░░░░░ ░. <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░