Решение по делу № 2-18/2011 от 26.01.2011

 РЕШЕНИЕ                                                   

Именем Российской Федерации

26 января 2011 г.                                                                                             г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Рязанцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/11 по иску Жилищно-строительного кооператива № 49 (ЖСК №49)к Дьяченко Л.Д.1, Дьяченко Л.Д.1, Дьяченко Ю.П.3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

                                                          УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 49 обратился с исковым заявлением к Дьяченко Л.Д., Дьяченко Ю.П., Петровой Т.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в котором указал, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г***. Истцом своевременно были выставлены ответчикам все квитанции на оплату коммунальных услуг в период с января 2009 года по август 2010 года в сумме *** руб., однако ответчики до настоящего времени не погасили задолженность за коммунальные услуги, при этом они являются членами ЖСК №49 и потребляли коммунальные услуги в полном объеме.  В связи с чем, истец просил суд взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу сумму задолженности за коммунальные услуги за период с января 2009 года по август 2010 года в сумме *** руб., расходы по оплате госпошлины в размере *** руб. и расходы на услуги представителя в сумме *** руб.  

Представитель истца по доверенности ***4 в судебном заседании уточнил исковые требования, указал, что поскольку ответчиками оплачена основная сумма задолженности за коммунальные услуги в размере *** руб., в связи с чем просил суд взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы, а именно расходы по оплате госпошлины в размере *** руб., и расходы на оплату услуг представителя в размере *** коп. 

 Ответчик Дьяченко Ю.П. в судебном заседании исковые требования ЖСК № 49 не признал, пояснил, что основную сумму задолженности за коммунальные услуги в размере *** руб. он оплатил 28.12.2010 г. Считает исковые требования ЖСК к Дьяченко Л.Д. и Петровой Т.Ю. неправомерными, поскольку они не являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г***. Единственным собственником указанной квартиры является он - Дьяченко Ю.П. Также пояснил, что он является членом ЖСК-49 со дня его организации в 1965 году, многие годы он был членом правления. В настоящий момент он категорически не согласен с обстановкой, сложившейся в правлении ЖСК-49, которая не позволяет в рамках Устава решения любого вопроса.  Выписка из решения правления ЖСК-49 от 12.07.2010 г. является сфальсифицированным документом. В его квартире был незаконно отключен домофон, и уже несколько лет правление ЖСК не решает данную проблему, не подключает домофон. Помимо выставляемых в квитанции счетов на ремонт жилья, с жителей дома постоянно собирают денежные средства без квитанций. Кроме того, правление ЖСК не принимают документы на установленный им счетчик холодной воды.

В судебное заседание не явились ответчики Дьяченко Л.Д. и Петрова Т.Ю., о слушании дела надлежаще извещены, до начала судебного заседания поступила телефонограмма от Петровой Т.Ю., в которой она не возражала против рассмотрения дела в ее отсутствие. 

Представитель истца и ответчик Дьяченко Ю.П. не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся Дьяченко Л.Д. и Петровой Т.Ю.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Мировым судьей установлено, что ЖСК № 49, внесено в Единый государственный реестр юридических лиц, зарегистрированном до 01.07.2002 года, что подтверждается   Свидетельством   о внесении записи в ЕГРЮЛ 63 ***, согласно которой ЖСК-49 зарегистрировано администрацией г. Самара 04.01.1994 года ***, дата внесения записи ЖСК-49 в ЕГРЮЛ 08.05.2003г.

В судебном заседании установлено, что Дьяченко Ю.П. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г***, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно справки из ЖСК № 49 и сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области в квартире *** в г. Самара зарегистрированы Дьяченко Л.Д., Дьяченко Ю.П., Петрова Т.Ю***5, Дьяченко Ю.П.3 г.р.,              Дьяченко Ю.П.3 г.р. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, ответчики в соответствии со ст.ст. 31, 153, 155 ЖК  РФ обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что у ответчиков имелась задолженность за коммунальные услуги за период по август 2010 года в сумме *** руб.  Задолженность ответчиками в размере *** руб. была погашена 28.12.2010 г., что подтверждается чек-ордером от 28.12.2010 г.

Поскольку задолженность по коммунальным платежам погашена только после предъявления иска ЖСК № 49 в суд 14.12.2010 г., то с ответчиков подлежат взысканию солидарно в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины и расходы на оплату услуг представителя. 

В судебном заседании установлено, что истцу пришлось прибегнуть к услугам представителя, что подтверждается договором  на оказание юридических услуг от 30.09.2010г., стоимость юридических услуг по взысканию в судебном порядке суммы с ответчиков установлена в размере *** коп. С учетом требований ст. 100 ГПК РФ, принципов разумности, справедливости, сложности дела и количества судебных заседаний, мировой судья считает подлежащим взысканию с ответчиков солидарно расходов по оплате услуг представителя в размере *** руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере *** руб.

Доводы Дьяченко Ю.П. о том, что Выписка из решения правления ЖСК-49 от             12.07.2010 г. об избрании председателя кооператива является сфальсифицированным документом, не могут быть приняты во внимание, поскольку не представлено доказательств, что данное решение правления ЖСК оспорено в надлежащем порядке и  признано недействительным.

Ссылки ответчика на нарушение его прав со стороны ЖСК-49, не могут является основанием для отказа в иске ЖСК № 49 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Между тем, Дьяченко Ю.П. не лишен права на обращение в суд за защитой своих жилищных либо иных прав.   

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

                                                          РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК № 49 к Дьяченко Л.Д.1, Дьяченко Л.Д.1, Дьяченко Ю.П.3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Дьяченко Л.Д.1, Дьяченко Л.Д.1, Дьяченко Ю.П.3 в пользу ЖСК № 49 расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб.,  расходы по оплате услуг представителя ***руб., а всего ***

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд г. Самары через мирового судью в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2011 года

            Мировой судья                                                                                  Е.И. Дудова