Решение по делу № 2-639(3)/2012 от 29.10.2012

Дело №2-639/2012г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Нижний Тагил 29 октября 2012 года Мировой судья судебного участка № 3 Пригородного района Свердловской области Цейзер Н.Р.,с участием представителя истца <ФИО1>,  действующего на основании доверенности  от <ДАТА2>,

при секретаре Шевердиной Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Волковой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, - УСТАНОВИЛ: Истец ООО «Управляющая компания «Стандарт» обратилось в судебный участок №3 Пригородного района Свердловской области с иском к Волкову Юрию Александровичу о взыскании за период с 01.10.2011г. по 01.07.2012г. задолженности за коммунальные услуги в размере 5918 руб. 86 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. 09.10.2012г. от представителя истца поступило ходатайство о замене ответчика Волкова Ю.А. на надлежащего ответчика Волкову Н.Н., поскольку она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, является нанимателем. Определением мирового судьи от 09.10.2012г. ненадлежащий ответчик Волков Ю.А. заменен на надлежащего ответчика Волкову Н.Н. В судебном заседании 29.10.2012г. представитель истца<ФИО1> уменьшил  исковые требования  в части периода и суммы задолженности, и в обоснование заявленных требований суду пояснил, что ответчик является нанимателем жилого помещения <НОМЕР>, общей площадью <АДРЕС>. Поданному адресу открыт лицевой счет  <НОМЕР> и производятся начисления  за коммунальные услуги, которые  на основании решений, принятых   на внеочередном общем собрании собственников  помещений с <ДАТА6>, ответчику оказывает ООО «Управляющая компания «Стандарт».  В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, наниматель обязан  своевременно  вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель   обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Статья 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение  должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные  договором найма жилого помещения. Если договором сроки не  предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно  в порядке, предусмотренном жилищным законодательством РФ. Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ,  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не  исполняет.  Ответчик, игнорируя  положения вышеуказанных нормативных актов,  исполняет  свои обязанности по оплате коммунальных услуг не надлежащим образом.  По состоянию на  01.06.2012г. налицевом счете  <НОМЕР> по адресу: <АДРЕС>, имеется задолженность  перед ООО «Управляющая компания «Стандарт»   в размере 5488 руб. 28  коп. В спорный период истец оказывал ответчику коммунальные услуги: отопление, содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, содержание и ремонт ВДГС, начисления производились исходя из площади жилого помещения, без учета количества зарегистрированных лиц. Просит взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Стандарт» с Волковой Н.Н. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. в размере 5488 руб. 28 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 руб. Ответчик Волкова Н.Н., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства (л.д.65), в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила, дело в ее отсутствие рассмотреть не просила. В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При таких обстоятельствах, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам. Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. ст. 678 ч.3, 682 ч.3 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ. В силу п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещенияпо договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;  Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ). В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В силу с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п.п. 1, 2, 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ст.154 п.4 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включается в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Судом установлено, что Волкова Н.Н. проживаетпо адресу: <АДРЕС>, что подтверждается справкой Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» <НОМЕР> от <ДАТА8> (л.д. 38),  поквартирной карточкой,  карточкой регистрации (л.д.39). Согласно справки <НОМЕР> от <ДАТА8> по адресу: <АДРЕС>, зарегистрирована: Волкова Н.Н.,<ДАТА> <ДАТА9>

Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <АДРЕС> области и СОГУП  «Областной Центр недвижимости» Филиал «Горноуральское БТИ» права собственности на <АДРЕС>не зарегистрированы (л.д. 40,41). 

В соответствии с решением <АДРЕС> районного суда <АДРЕС> области от  <ДАТА10> (л.д. 63-64), за Волковой Н.Н. признано право  пользования на условиях социального найма <АДРЕС>. 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» зарегистрировано в качестве юридического лица <ДАТА11>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц. (л.д.12-14). На основании  протокола <НОМЕР> от <ДАТА12> (л.д. 15) ООО УК «Стандарт»  в период взыскания задолженности с ответчика производило работы по обслуживанию жилого дома <НОМЕР> в <АДРЕС>. Согласно вышеуказанной выписке из ЕГРЮЛ основной целью юридического лица является управление недвижимым имуществом; управление эксплуатацией жилого и нежилого фонда и  т.д.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Уставными целями, Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <ДАТА13> <НОМЕР>, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства от <ДАТА14> <НОМЕР>, ООО «УК «Стандарт» в период с октября 2011г. по май 2012г. включительно являлось  исполнителем услуг  по содержанию и техническому обслуживанию <АДРЕС> в <АДРЕС>,  услуг по отоплению, вывозу ТБО,  содержанию и ремонту ВДГС, с целью  оказания данных услуг управляющая компания заключила договоры  с ресурсоснабжающими организациями.

На ответчика Волкову Н.Н. по адресу вышеуказанной квартиры открыт лицевой счет, ей поставляются коммунальные услуги и услуги бытового характера, связанные с проживанием в жилом помещении. Таким образом, между истцом и ответчиком существуют договорные отношения по оказанию коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения, вывозу отходов, из которых вытекают обязательства по содержанию жилья, поставке услуг и их своевременной оплате. Отсутствие договора, подписанного обеими сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от обязанности по оплате поставленных коммунальных услуг. В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Судом установлено, что ответчик, в свою очередь, ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по обязательствам, возникшим перед истцом, так как не своевременно и нерегулярно производил платежи за жилье и предоставленные услуги. Из представленного истцом расчета суммы основного долга, указанного в выписке по лицевому счету (л.д.3-7), видно, что сумма задолженности за спорный период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. составляет 5488 руб. 28 коп. Представленный истцом расчет сумм задолженности по оплате коммунальных услуг, проверен судом, соответствует ценам и тарифам, установленными за период образования задолженности, признан судом обоснованным. В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии с ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса РФ, не предоставление доказательств и возражений в установленный срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. На основании изложенного, представленных и исследованных доказательств, суд считает требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Также, с ответчика Волковой Н.Н. подлежитвзысканию государственная пошлина в размере 400 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления, что подтверждается платежным поручением №1685 от 31.08.2012г.(л.д. 11), так как в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, - Р Е Ш И Л: Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» к Волковой Надежде Николаевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Волковой Надежды Николаевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Стандарт» за период с 01.10.2011г. по 01.06.2012г. задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 5488 (пять тысяч четыреста восемьдесят восемь) рублей 28 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 (четыреста) рублей. В течение 3 дней со дня принятия решения в окончательной форме выслать ответчику копию заочного решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Заочное решение не вступило в законную силу Мировой судья Цейзер Н.Р. Машинописный текст заочного решения составлен мировым судьей в совещательной комнате. Мировой судья Цейзер Н.Р<ФИО2>