Решение по делу № 2-1/2012 от 10.01.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2012  г.                                                                                                   г. Алапаевск

Мировой судья судебного участка № 2 г. Алапаевска Ахметшина А.Ф. при секретаре Цыганцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитиной С.С. к Товариществу собственников жилья «Солнечное» о возмещении ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Никитина С.С.  обратилась  с иском к  Товариществу собственников жилья «Солнечное»   о возмещении ущерба в размере  26686  руб., причиненного   в результате залива квартиры. 

 В обоснование иска истец пояснила, что по вине ответчика в 2011 г.  происходило неоднократное затопление ее квартиры, расположенной в <АДРЕС>. Затопление происходило в результате ненадлежащего содержания кровли дома. В результате затопления были повреждены потолок, стены и пол в коридоре квартиры. Ремонт в коридоре она делала недавно и понесла значительные затраты.  По заключению оценщика стоимость ремонта составит 23486 руб. Кроме того,   она понесла расходы на оплату услуг оценщика по оценке стоимости ремонта квартиры  в размере 3200 руб.

Представитель  ответчика по доверенности Михайлова Н.Н. иск не признала, пояснив, что истец не доказала объем причиненного ей ущерба. Так истец неоднократно изменяла исковые требования как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения. Размер повреждений в квартире не подтвержден достоверными доказательствами. Представителя ответчика для осуществления замеров истец в квартиру не допустила, в связи с чем ответчик был лишен возможности предоставить   альтернативный расчет размера ущерба.

Третье лицо на стороне ответчика ООО СК «Монолит» просило рассмотреть дело в его отсутствие и в судебное заседание представителя не направило. В отзыве на иск третье лицо указало на то, что ответственность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья несет это товарищество собственников жилья, если собственниками жилья не избран другой способ управления. В связи с чем ответственность за вред, причиненный истцу в результате ненадлежащего содержания общего имущества дома несет ответчик. 

Суд, заслушав  стороны  и  исследовав материалы дела, установил следующее.

Как следует из свидетельства о регистрации права собственности от <ДАТА>., договоров купли - продажи от <ДАТА>., <ДАТА>. Никитина является собственником двухкомнатной квартиры <АДРЕС>.      

В указанном многоквартирном доме создано Товарищество собственников жилья «Солнечное» (свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц от <ДАТА>., свидетельство о государственной регистрации юридического лица от <ДАТА>.), основными  из целей деятельности которого согласно п. 2.1 Устава являются реализация собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом, обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния общего имущества.

 В соответствие со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно п. 2.2 ст. 161 Жилищного Кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из актов обследования от <ДАТА>., <ДАТА>., <ДАТА>., <ДАТА>.  квартира истца  неоднократно подвергалась  затоплению  дождевой водой и атмосферными осадками с чердака, вследствие чего в коридоре квартиры были повреждены обои, потолочная плитка и ламинат.  Выводы о причине затопления квартиры истца, сделанные в актах обследования членами комиссии, другими доказательствами не опровергнуты.

Никитина, являясь владельцем квартиры, вправе требовать с виновного лица возмещения причиненного  ущерба. 

Ответственность за надлежащее содержание чердака несет Товарищество собственников жилья «Солнечное».

 В обоснование размера ущерба истцом предоставлено заключение оценочной компании ООО «Консалтинг Групп», из которого следует,  что стоимость работы и материалов по ремонту  коридора в квартире истца составит 23 486 руб. 41 коп.

Оценив заключение оценочной компании о размере ущерба, суд считает его достоверным доказательством. Так в основу заключения положены  рыночные цены, существующие в области, где проживает истец. Каждая позиция оценщиком подробно мотивирована.

Расчеты оценщика ответчиком не опровергнуты и других достоверных доказательств о размере ущерба суду ответчиком не предоставлено.

Отсутствие вины в причинении ущерба доказывается лицом, причинившим вред.  Ответчиком доказательства   отсутствия вины в причинении ущерба истцу не предоставлены.

 С учетом изложенного, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.    

 На основании изложенного суд считает взыскать с ответчика в пользу истца сумму причиненного в результате затопления квартиры ущерба в размере 23486 руб. и  расходы по оценке ущерба  в размере 3200  руб.   

            В связи с удовлетворением иска на основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика  в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении в суд.   

Руководствуясь  ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

Взыскать с  Товарищества собственников жилья «Солнечное» в пользу  Никитиной С.С.  сумму  ущерба в размере  23486  руб., расходы по оценке в размере 3200 руб.,  расходы  по оплате государственной пошлины в размере 1000  руб. 58  коп.

            Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Алапаевский городской  суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                            Ахметшина А.Ф.