Решение по делу № 2-1439/2014 от 12.08.2014

                           Дело № 2- 1439\14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 августа 2014 года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Палагиной Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Ланиной А.В., Ланину Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в обоснование которого указал, что  Ланина А.В. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Указанная квартира имеет общую площадь 42,30 кв.м. В квартире также зарегистрирован и проживает <ФИО1>, который является членом семьи собственника. Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчики производят не в полной мере и не своевременно, в результате чего у ответчиков с 01.01.2009 года по 31.10.2013 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 16396 рублей 89 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, в солидарном порядке, государственную пошлину в размере 327 рублей 94 копейки и расходы по оплате услуг представителя в размере 2500 рублей, с каждого из ответчиков). В судебное заседание представитель истца не явился, о слушаниидела извещен надлежащим образом, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

 Ответчики о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились,  об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

         Мировой судья, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание представителя истца и ответчиков.

 Исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ч.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В  соответствии с положение  ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно- техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу подпунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Согласно пункту 31 Правил N 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. В пункте 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 дано понятиесодержания общего имущества, куда не включено захоронение (утилизация) ТБО.

Согласно положений ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1,2 ст. 155 Жилищного кодекса  РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание  и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Волжская ЖЭК» .

В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК», ООО «УК «Волжская ЖЭК» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.2.вышеуказанного Договора управления, в обязанности управляющей организации входит:

управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;

предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов, лифт, подготовка зданий к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР;

организация  работы  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания.

В судебном заседании установлено, что  свою деятельность управляющая компания ООО «УК Волжская ЖЭК» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством.

Согласно приказу о вступлении в должность директора, с 16.09.2013 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК» является Васин А.Г. 01 сентября 2008 года между ООО «ВТГЭК» и ООО «УК «Волжская ЖЭК» заключен договор № 52853т на снабжение тепловой энергией в горячей воде. 01.05.2008 года между ООО « СРГЭС» и ООО «УК «Волжская ЖЭК» заключен договор энергоснабжения №8378. 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК-1» заключён договор № 8690 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». В подтверждение своих расчётов с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период.

Также в материалы дела представлен договор № 581 от 28 мая 2008, заключённый ООО «УК «Волжская ЖЭК» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов. В Приложении к дополнительному соглашению являющимся неотъемлемой частью договора, имеется указание адреса: ул. <АДРЕС>.

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО СПГЭС .

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла данной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в связи с пользованием этим жилым помещением. К таким обязательствам, например, относятся внесение платы за коммунальные услуги, энергоносители, возмещение вреда, причиненного другим жилым помещениям в результате утечек, пожаров и т.д.

Солидарность ответственности собственника и дееспособных членов его семьи выражается в том, что общая сумма ответственности делится в равных долях между указанными лицами. Такой порядок ответственности по обязательствам может быть изменен по соглашению собственника и членов его семьи.

Другие категории граждан, например нетрудоспособные иждивенцы, прочие родственники, и иные граждане в определенных случаях могут признаваться членами семьи собственника. Для этого необходимо, чтобы они были вселены в жилое помещение непосредственно собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной в материалы дела справки, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирован и проживают: собственник квартиры: собственник-Ланина А.В., сын-Ланин Р.В.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01.01.2009 года по 31.10.2013 года усматривается, что задолженность составляет 16396 рублей 89 копеек. Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениямвышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению.

 В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по ул. <АДРЕС>, утвержден размер платы за содержание жилья, текущий ремонт, вывод ТБО, утилизация ТБО, лифт, электроэнергию МОП, размер ежемесячной платы за капитальный ремонт в размере 5.4 руб. за 1 кв.м.

 Учитывая, что закон не содержит прямого указания на отнесение захоронения (утилизации ТБО) к услугам и работам по управлению, ремонту, а также по содержанию общего имущества многоквартирного дома, утилизация ТБО входит в состав платы за жилое помещение, поэтому, доводы представителя ответчика о том, что ответчику необоснованно выставлена статья «утилизация ТБО». Указание ответчика на незаконность предъявления Управляющей компанией к оплате квитанций с отдельной строкой "по вывозу ТБО", подлежат отклонению, поскольку в данных действиях управляющей компании не усматривается нарушений норм действующего законодательства и ущемления прав и законных интересов граждан, являющихся собственниками твердых бытовых отходов и потребителями данного вида услуги.

         Мировой судья считает, что ответчиками  не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть они не несли бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности. В связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, чем лишили себя права представлять доказательства об отсутствии задолженности.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01.01.2009 года по 31.10.2013 года ответчиками необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 16396 рублей 89 копеек. Мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 31.10.2013 года в размере 16396 рублей 89 копеек, в солидарном порядке. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданскогопроцессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленного договору поручения от 26.04.2010 года, дополнительному соглашению к договору поручения от 26.04.2010 года от 31.03.2011 года, приложению № 27 к договору поручения от 26.04.2010 года, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Ланиной А.В., Ланину Р.В. по договору поручения составила 5000 руб. На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК» с Ланиной А.В., Ланина Р.В. в сумме 1500 рублей. Истцом заявлены требования по взысканию государственнойпошлины, оплаченной при подаче искового заявления  в размере 655 рублей 58 копеек.

Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 655 рублей 58 копеек, по327 рублей 94 копейки, с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья, решил: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Ланиной А.В., Ланину Р. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить. Взыскать с Ланиной А.В.,<ДАТА12> рождения, проживающей по адресу: г<АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 31.10.2013 года в размере 8198 рублей 45 копеек, государственную пошлину в сумме 327 рублей 94 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 рублей, а всего 9276 (девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей 39 копеек. Взыскать с Ланина Р.В.,<ДАТА13> рождения, проживающего по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС> <АДРЕС> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская ЖЭК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2009 года по 31.10.2013 года в размере 8198 рублей 45 копеек, государственную пошлину в сумме 327 рублей 94 копейки, расходы по оплате услуг представителя в сумме 750 рублей, а всего 9276 (девять тысяч двести семьдесят шесть) рублей 39 копеек. Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В.Науменко