Решение по делу № 2-91/2012 от 24.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2012 г.                                                                                                 г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Рязанцевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/12 по иску Кутуковой *** ПК ***, третьим лицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области,  администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кутукова Н.Д. обратилась к мировому судье с вышеуказанным иском, в котором указала, что на основании решения от ***2 райсполкомуразрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** районе г. Самара на земельном  участке, расположенном по улице ***". На основании указанного решения был создан ***3. Актом *** от ***5 кооперативу-***. Строительство *** закончено, что подтверждается актом *** Приемки законченного строительством объекта от ***6 Все свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, а именно: произвел оплату своего паевого взноса в 1995 году, а также полностью оплачивал членские взносы. Данный гараж был построен для личного пользования, отремонтирован истцом на личные средства, истец фактически пользуется им в течение 15 лет. Истцу Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» выдан паспорт гаража ***. Также присвоен кадастровый номер ***. На основании изложенного, в соответствии со ст. 218, п. 3 ст. 222 ГК РФ истец просила суд признать за ней право собственности на гараж ***В судебном заседании представитель истца по доверенности ***1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, и признать за истцом право собственности на гараж. 

Ответчик в судебное заседание не явился, от председателя ПК-509 ***2 поступило заявление, в котором он просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями Кутуковой Н.Д. согласен.

В судебном заседании представитель третьего лица - администрации г.о. Самара по доверенности ***3 исковые требования не признал, пояснил, что акт приемки законченного строительством объекта от ***6 не утвержден, а значит, не имеет юридической силы. Истец не представил доказательств, что самовольная постройка числиться в реестре федерального, муниципального имущества, а также подтверждающих, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют. Также не представлено истцом заключения о соответствии постройки требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам. Таким образом, условия, позволяющие приобрести право собственности на самовольную постройку в судебном порядке, истцом не соблюдены. В связи с чем представитель администрации г.о. Самара  просил в удовлетворении исковых требований Кутуковой Н.Д. отказать.           

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области  в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором указали, что у истца отсутствует возможность в заявительном порядке зарегистрировать право собственности на указанный гараж. В тоже время, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно­-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Полагают, что признание права собственности на указанный гараж будет возможным в случае представления в судебное заседание доказательств, подтверждающих, что Кутукова Н.Д. действительно является членом указанного ПК *** и ею полностью выплачен паевой взнос за спорный гараж, а также установления в судебном заседании того обстоятельства, что строительство индивидуальных гаражей ПК *** осуществлялось на законном основании. На основании изложенного, удовлетворение заявленного требования оставляют на усмотрение суда. В связи с невозможностью обеспечить явку представителя Управления просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия.

 Представители третьих лиц - Министерство имущественных отношений по *** области,  администрации *** района г.о. Самара, извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Истец и представитель администрации г.о. Самара не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, доводы представителя третьего лица - администрации г.о. Самара, исследовав материалы дела, мировой судья считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст.ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения или другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 4. ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела видно, что на основании решения от ***7разрешено проектирование многоместного кооперативного гаража-стоянки в *** районе г. Самара на земельном участке, расположенном на ул. ***  На основании указанного решения создан гаражно-строительный кооператив, что подтверждается решением ***8.

На основании постановления администрации г.Самара от ***9 *** «О предоставлении *** земельного участка в постоянное пользование и разрешении строительства 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. *** в *** районе» *** в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью *** га и разрешено строительство 4-х этажного гаража на 150 мест по ул. *** в *** районе.

Согласно свидетельству серия *** Потребительский кооператив «509» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ***10 (зарегистрирован администрацией *** района г. Самара ***11), в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц» в ЕГРЮЛ внесены изменения в сведения о юр. лице - Потребительский кооператив «509» (ПК «509») и выдано свидетельство серия  *** от ***12

Решением общего собрания членов кооператива Протокол *** от ***13 принят Устав Потребительского кооператива «509», который зарегистрирован Постановлением администрации *** района г. Самара *** от ***11

Постановлением Главы г. Самара от ***14 ***  внесены изменения и дополнения в постановление администрации *** от ***9 ***, пункт 2 постановления изложен в следующей редакции: Предоставить потребительскому кооперативу  ***, правопреемнику гаражно-строительного кооператива *** (создан решением ***и зарегистрирован Устав в новой редакции постановлением администрации *** района от ***16 *** по адресу: г. ***

Согласно акту об отводе границ земельного участка *** от ***17 на основании вышеуказанных постановлений ПК-*** отведен земельный участок ***.

Как видно из ситуационного плана, являющегося приложением к вышеуказанному акту *** об отводе границ земельного участка ПК ***, выделенные в пользование и в аренду земельные участки располагаются на *** от пересечения с *** до пересечения с *** г.Самара в *** районе.

Согласно постановлению Главы г. Самара от ***18 *** «Об утверждении временных правил застройки г. Самары» приемка в эксплуатацию построенных объектов осуществляется с учетом требований соответствующих строительных норм и правил, регламентирующих порядок приемки, …построенный объект считается принятым в эксплуатацию после утверждения акта государственной комиссии.

Мировым судьей установлено, что Актом приемки законченного строительством объекта от ***19 приемочная комиссия администрации *** района г.Самара приняла в эксплуатацию многоэтажный гараж по *** г.Самара с количеством гаражей - 300. Приемка законченного строительством объекта проводилась приемочной комиссией в составе: зам. главы администрации *** района г. Самара, подрядчика, заказчика, генерального проектировщика, представителей органов Госархстройконтроля, Государственного санитарного и пожарного надзора. Данный акт зарегистрирован администрацией *** района г. Самара ***20 за ***.

Из технического паспорта Самарского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что гараж ***, расположен по адресу: *** и ему присвоен кадастровый номер ***, сведения об объекте учета внесены в Единый государственный реестр объектов капитального строительства 29.11.2011 г.

Согласно справке от 23.01.2012 г., выданной  председателем ПК-*** и бухгалтером ПК-***, Кутукова Н.Д. является членом ПК ***, ей принадлежит гараж ***, находящийся по адресу: ***. Паевый взнос Кутуковой Н.Д.  на ***23 выплачен полностью, членские взносы на день выдачи справки уплачены полностью. 

На основании изложенного,  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кутуковой *** к ПК ***, третьим лицам:  администрации г.о. Самара, Министерству имущественных отношений по *** области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** области,  администрации *** района г.о. Самара  о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за Кутуковой *** право собственности на гараж  ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинский районный суд г. Самара через мирового судью в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

 Мотивированное решение  изготовлено 28.02.2012 года.

Мировой судья Е.И. Дудова