Решение по делу № 2-34/2016 от 19.02.2016

 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 января 2016 г. г.Самара Мировой судья судебного участка №26 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области Грицык А.А., при секретаре Красильниковой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-32<НОМЕР> по иску ТСЖ «Европейский квартал» к Головой<ФИО> о взыскании задолженности за  коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Европейский квартал»  обратилось к мировому судье судебного участка <НОМЕР> Ленинского судебного района г. Самары Самарской области с иском к Головой Е.А. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные платежи, мотивировав свои требования следующим.ТСЖ «Европейский квартал» в соответствии с уставом  осуществляет эксплуатацию, коммунальное и аварийно-техническое обслуживание в многоквартирном доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. 174. Собственником квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> г. <АДРЕС> является <ФИО2> В период времени с <ДАТА2> по <ДАТА3> у ответчика образовалась задолженность  по оплате за коммунальные услуги на общую сумму 18 974 руб. 21 коп. В связи с несвоевременной оплатой коммунальных платежей ТСЖ также начислены пени в размере 66 руб. 72 коп. Для представления интересов ТСЖ в суде истец также заключил договор на оказание юридических услуг на сумму 15 000 руб. Кроме того, для обращения в суд, у ТСЖ «Европейский квартал» возникла обязанность оплатить налоги: в ПФР в сумме 3300 руб., в ФОМС в сумме 765 руб., а всего 4065 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере  18 974 руб. 21 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере - 15000 руб., госпошлину в размере - 1343 руб. 18 коп., пени в размере - 66 руб. 72 коп., расходы по оплате налогов в размере - 4065 руб.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Европейский квартал», действующая по доверенности Намычкина Е.Ю., требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчик Голова Е.А., а также ее представитель Иванов В.В. исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в отзыве,  просили в иске отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2,3,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться должным образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как видно из материалов дела, а также пояснений сторон, ответчик Голова Е.А. является собственником жилого помещения - квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в <АДРЕС> г. <АДРЕС>, общей площадью 96,00 кв.м., что подтверждается представленными документами и не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

Согласно Уставу ТСЖ «Европейский квартал», утвержденного общим собранием ТСЖ «Европейский квартал», проведенном в форме заочного голосования (протоколом <НОМЕР> от <ДАТА4>), товарищество собственников жилья «Европейский квартал» создано по инициативе собственников помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 174,176,178,180, решением собрания участников <ДАТА5> (протокол <НОМЕР> от 30.02.2002 г.).

Согласно Уставу предметом деятельности Товарищества является совместное управлением комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирном доме.

Из положений ст. 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

          В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Совокупностью доказательств установлено, что за спорный период времени управляющая компания оказывала коммунальные услуги, услуги по содержанию и техническому ремонту общего имущества многоквартирного дома, то есть производило соответствующие затраты, направленные на обеспечение жизнедеятельности дома, путем заключения соответствующих договоров, заключенными  с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями.

В соответствии с представленным расчетом задолженности, за период с <ДАТА2> по <ДАТА6> у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержанию общего имущества в размере 18 974  руб. 21 коп.

Таким образом, судом установлено, что за спорный период ответчик несвоевременно и не в полном объеме оплачивала коммунальные платежи и содержание общего имущества.

 В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования, пояснив, что ответчиком задолженность за период с <ДАТА2> по <ДАТА6>  в процессе рассмотрения настоящего дела погашена в полном объеме, в настоящее время задолженности за указанный период не имеется. Указанное обстоятельство также подтверждается и соответствующими квитанциями об оплате, представленными ответчиком в материалы дела.

В связи с несвоевременной и не полной оплатой коммунальных платежей и расходов на содержание общего имущества, истцом заявлены также требования о взыскании суммы пени в размере 66 руб. 72 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Требования о взыскании суммы пени являются законными и обоснованными, расчет суммы пени, представленный истцом, суд считает верным, в связи с чем учитывается при принятии решения.  Таким образом, с ответчика подлежат взысканию  пени в размере - 66,72  руб.

        Судом установлено, что на момент вынесения решения задолженность по коммунальным платежам погашена в полном объеме.            Между тем, при подаче искового заявления истцом понесены судебные расходы, которые в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства подлежат возмещению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в доход г.о. <АДРЕС> полежит взысканию  госпошлина соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 758 руб. 95 коп.

В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом требования разумности, соразмерности, количества судебных заседаний, а также сложности дела в размере - 5 000 руб.

Ссылка ответчика о том, что в связи с добровольным погашением задолженности по оплате коммунальных платежей, взыскание судебных расходов и пеней не подлежат удовлетворению, суд находит не состоятельными и не основанными на требованиях закона.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Европейский квартал» - удовлетворить частично.

Взыскать с Головой<ФИО> в пользу ТСЖ «Европейский квартал» пени в размере - 66 руб. 72 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере - 5 000 руб., госпошлину в размере - 758 руб. 95 коп.

  Решение мирового судьи может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г.Самары через мирового судью судебного участка № 26 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 23.01.2016 г. Мировой судья подпись А.А. Грицык Копия верна.Мировой судья

Секретарь