Решение по делу № 2-325/2012 от 05.03.2012

Дело № 2-325/2012 Решение Именем Российской Федерации г. Саратов 05 марта 2012 г. Мировой судья судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова Андреева С.Ю., при секретаре Кузнецовой К.А., с участием представителя истца Яфаровой Г.Р., ответчика Кульминского Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания»», (далее ООО «УК «Волжская ЖЭК»») к Кульминскому Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, Установил: ООО «УК «Волжская ЖЭК»» обратилось с исковым заявлением к Кульминскому Д.А. о взысканиизадолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обосновании исковых требований истец указывает, что Кульминский Д.А. является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>. Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату Кульминский Д.А. производит не в полной мере и не своевременно с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 36 130 рублей 95 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 36 130 рублей 95 копеек, а также госпошлину в размере 1283 рублей 93 коп. В судебном заседании представитель ООО «УК «Волжская ЖЭК»» Яфарова Г.Р., исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Кульминский Д.А. в судебном заседании исковые требования о взыскании задолженностипо оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.10.2011г. в сумме 36 130 руб. 95 коп. признал, признание иска оформлено приложением к протоколу судебного заседания.Выслушав представителя истца,  ответчика, исследовав материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Кульминский Д.А.  является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, что подтверждается справкой ООО «УК «Волжская ЖЭК»» (л.д.16).

Управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Волжская ЖЭК».

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. На основании ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, Кульминский Д.А., как собственник квартиры <НОМЕР>, д. <НОМЕР>, по ул. <АДРЕС>, г. <АДРЕС>, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации). Аналогичные положения содержатся в п. 16 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. Судом установлено, что поскольку ответчик не вносил регулярно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть не нес бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности, за ним образовалась задолженность за коммунальные услуги (с 01 января 2009г. по 31 октября 2011г.). Таким образом, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг у Кульминского Д.А. составил 36 130 руб. 95 коп. В силу положений ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ). Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, мировой судья считает возможным принять признание иска ответчиком в полном объеме. Таким образом, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2009г. по 31.10.2011г. в размере  36 130 руб. 95 коп.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, в пользу истца подлежат взысканию с ответчика  расходы по оплате государственной пошлины в размере 1283 руб. 93 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья,

Решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно - эксплуатационная компания»» к Кульминскому Д. А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить. Взыскать с Кульминского Д. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно - эксплуатационная компания»» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 31 октября 2011 года в размере 36 130 рублей 95 копеек, госпошлину в сумме 1283 рублей 93 копейки, а всего 37 414 (тридцать семь тысяч четыреста четырнадцать) руб. 88 коп. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волжский районный суд г. Саратова в течениемесяца со дня принятия мировым судьей  решения в окончательной форме путём подачи жалобы через мирового судью судебного участка № 5 Волжского района г. Саратова.

Мировой судья С.Ю. Андреева