Решение по делу № 2-3/2011 от 25.03.2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«25» марта 2011 года г. Самара Мировой судья судебного участка №28 Самарской области Бредихин А.В., при секретаре Поваровой И.С., рассмотрев гражданское дело №2-3/11 по иску Лукиной<ФИО1> к Лукину <ФИО2> об определении порядка владения и пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Лукина О.В обратилась к мировому судье с иском к Лукину К.Г. об определениипорядка владения и пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что <ДАТА2> между ОАО «Самаражилинвест» и Лукиным<ФИО> заключен Договор <НОМЕР> на долевое инвестирование в строительстве паркинга, в соответствии с которым Инвестор принимает участие в инвестировании строительства одного места паркинга <НОМЕР>, расположенного по строительному адресу: ул. <АДРЕС>, <НОМЕР>. В соответствии с п. 2.1 Договора <НОМЕР> стоимость паркинга составляет 110 000.00 руб. Указанный долевой взнос за паркинг внесен в кассу ОАО «Самаражилинвест<АДРЕС> <ДАТА3> согласно приходному кассовому ордеру <НОМЕР>.  <ДАТА4> между ОАО «Самаражилинвест» и Лукиным К.Г. заключено Дополнительное соглашение, в соответствии с которым в предмет Договора <НОМЕР> от <ДАТА5> внесены следующие изменения: «Инвестор принимает участие в инвестировании строительства следующих нежилых помещений: паркинга с номером по плану здания 3 (три), площадью 1088,8 (Одна тысяча восемьдесят восемь целых восемь десятых) кв.м.; кладовой с номером по плану здания 4 (четыре), площадью 2,7 (две целых семь десятых) кв.м.. подсобных помещений, с номерами по плану здания 6 (шесть), площадью 7,9 (семь целых девять десятых) кв.м. и 8 (восемь), площадью 1.1 (одна целая одна десятая) кв.м., помещения с номером по плану здания 7 (семь), площадью 11,2 (одиннадцать целых две десятых) кв.м.,) в доле равной 1/32. расположенное на отм. - 6.100 в доме по адресу: г. <АДРЕС>, Ленинский район, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС> (Сто семьдесят четыре «А»)». <ДАТА4> в соответствии с Актом приема-передачи Лукину К.Г. переданы в общую долевую собственность (1/32 доля), указанные в договоре нежилые помещения. В соответствии с решением и.о. мирового судьи от 26.02.2009 г. по иску Лукиной<ФИО> к Лукину <ФИО2> о расторжении брака, определении места жительства ребенка, взыскании алиментов и разделе имущества Лукиной О.В. выделено в собственность 1/64 доли в нежилом помещении площадью 1111,70 кв.м. (состоящее из паркинга с номером по плану здания 3 площадью 1088,8 кв.м.; кладовой с номером по плану здания 4, площадью 2,7 кв.м., подсобных помещений, с номерами по плану здания 6, площадью 7,9 кв.м. и 8, площадью 1,1 кв.м., помещения с номером по плану здания 7, площадью 11,2 кв.м.,) расположенных на отметке 6,100 в доме по адресу: г. <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, д. <АДРЕС>. Право собственности на указанную 1/64 долю в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение (паркинг) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08 мая 2010 г. за № 63-63-01/104/2010-526 (Кадастровый № 63-63-01/291/2007-365) (Свидетельство 63-АД <НОМЕР>). В связи с тем, что в период с 26.02.2009 г. по настоящее время вышеуказанное нежилое помещение (паркинг) фактически находилось в пользовании второго участника общей долевой собственности Лукина К.Г., 21.03.2010 г. в его адрес было направлено предложение о заключении договора на приобретение у нее 1/64 доли в вышеуказанном нежилом помещении площадью 1111,7 кв.м., либо продать 1/32 доли в нежилом помещении площадью 1111,7 кв.м. полностью и разделить деньги пополам. 27.03.2010 г. от Лукина К.Г. поступил ответ, согласно которому он готов приобрести  1/64 в нежилом помещении по цене 5000,00 руб. (Пять тысяч) рублей 00 коп. Согласно отчету № 048-08/10 от 24.08.2010 г. рыночная стоимость 1/64 доли в праве общей долевой собственности на паркинг - нежилое помещение общей площадью 1111,70 кв.м., составляет 1 080 983,00 руб. (Один миллион восемьдесят тысяч девятьсот восемьдесят три) рубля 00 копеек. 27 августа 2010 г. ею (истицей) направлено в адрес второго участника общей долевой собственности Лукина К.Г. Извещение о намерении продажи 1/64 доли вышеуказанного нежилого помещения (паркинга) по цене 1 080 983,00 руб. в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ. Кроме того,  ему  предложено определить  порядок пользования нежилым помещением (паркингом), находящимся в общей долевой собственности. Однако ответчик не дал ответа по вышеуказанным предложениям в установленный срок. Таким образом, действия ответчика ограничивают ее право владеть и пользоваться 1/64 доли в вышеуказанном нежилом помещении (паркинге) площадью 1111,7 кв.м., находящимся в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на  предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании изложенного истица просит определить следующий порядок владения между ней и ответчиком нежилым помещением (паркингом) площадью 1111,70 кв. м., имеющим кадастровый номер 63-63-01/291/2007-365, расположенный на ул. Молодогвардейской, 174 «А», с момента вступления в законную силу решения суда  по данному делу до момента  отчуждения принадлежащей ей доли паркинга, но не менее 18 месяцев, передать ей в пользование, в последующим по истечении 18 месяцев, в случае, если продаваемая доля по-прежнему будет принадлежать ей, пользование производить по предложенному графику в порядке очередности, взыскать с ответчика расходы на оказание

Судебное заседание по данному делу было назначено на 21.03.2011г. и 25.03.2011г., однако, стороны в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили. Ходатайств об отложении дела не представили. Были извещены надлежащим образом.

                В соответствии со ст. 222 ГПК суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если   стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились  в суд по вторичному вызову.

                На основании изложенного, руководствуясь  ст.ст. 222, 224,225 ГПК РФ, мировой судья,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску Лукиной<ФИО> к Лукину <ФИО2> об определении порядка владения и пользования жилым помещением, находящемся в общей долевой собственности, оставить без рассмотрения.Разъяснить заявителю, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абз. 7, 8 ст. 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представят доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду. Мировой судья А.В. Бредихин