Решение по делу № 2-339/2011 от 13.07.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

   Именем Российской Федерации

13 июля 2011 г.                                                                                       г.о. Самара

Мировой судья судебного участка № 29 Самарской области Дудова Е.И., при секретаре Апудиной Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-339/11 по иску Жилищно-строительного кооператива № *** к Звереву ***1, Рыковой ***2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья,

                                                                УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Звереву Сергею Андреевичу, Рыковой ***2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья, в котором указал, что ответчики являющиеся собственниками квартиры и проживающие по адресу: г. ***, несмотря на то, что им были своевременно выставлены все квитанции на оплату коммунальных услуг в период с октября 2009г. по март 2011г. в сумме ***,61 руб. до настоящего времени не погасили полностью свою задолженность за коммунальные услуги, при этом они являются членами ЖСК *** и потребляли коммунальные услуги в полном объеме. Кроме того, им оказывались услуги по содержанию жилья. Просят взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за коммунальные услуги за период с октября 2009г. по март 2011г. в сумме ***,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб. и расходы на услуги представителя в сумме *** руб.

Определением мирового судьи от 30.06.2011г. ненадлежащий ответчик              ***3 был заменен на надлежащего - Зверева А.А.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, ***4 исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил удовлетворить. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела надлежаще извещены, уважительность причин неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, мировой судья считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры *** дома            *** по пр. *** в г.о. Самара являются Зверев А.А. *** что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 17.06.11 г. По вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают Зверев А.А., ***3 и Рыкова Ю.С., что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по *** области, а также справкой с места жительства.  

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

В силу ст.ст. 289, 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

На основании ст. 249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на него, ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья, либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив  или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

ЖСК ***, как видно из Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ о юридическом лице, зарегистрированном до 01.07.2002г. 63 ***, Свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством РФ, по месту нахождения на территории РФ 63 ***, было образовано ***5

Согласно Уставу, предметом деятельности ЖСК *** является совместное управление имуществом в многоквартирных домах, в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, обеспечением эксплуатации этого комплекса, владение, пользование и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах. Основными видами деятельности Кооператива являются: обслуживание, эксплуатация, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах; организация финансирования содержания, эксплуатации; содержание и благоустройство придомовой территории; распределение между собственниками обязанностей по возмещению соответствующих издержек по технической эксплуатации жилищного фонда; представление интересов собственников и владельцев помещений в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности Кооператива; и др. В связи с чем Кооператив имеет право  заключать договоры управления многоквартирными домами, а также договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирных домах, договоры об оказании коммунальных услуг и прочие договоры в интересах членов Кооператива; определять бюджет на год; устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Кооператива на год размеры платежей и взносов с каждого собственника помещения, или в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество и/или по количеству проживающих. Член ЖСК *** обязан  принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременного производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Кооператива. Регулярные платежи производить не позднее 20 числа месяца, следующего за расчетным (п. 2.1- 3.1, п.7.1 Устава).

В соответствии с чем, ЖСК *** заключил договор с ***» на снабжение тепловой  энергией в горячей воде от *** договор  *** на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), заключенный с  ***» от ***7, договор *** от 01.01.2009г. на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов с ***».

Приказом председателя правления ЖСК ***5 были утверждены тарифы на 2009г. по дому *** пр. *** в размере *** руб. за 1 кв. м.; на 2010г. по дому *** по пр. *** в размере *** руб. за 1 кв.м.

Приказом председателя правления ЖСК ***6 были утверждены тарифы на 2011г. по дому *** по пр. *** в размере *** руб. за 1 кв.м.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется с учетом общей площади   помещения   (квартиры)   в многоквартирном доме или общей площади жилого дома; норматив  потребления, тарифа, количества граждан, проживающих в данном жилом помещении.

Согласно расчета задолженности, плата за жилье и коммунальные расходы насчитывалась из расчета 51,90 кв.м общей площади квартиры с учетом проживания 3-х человек.

Установлено, что у ответчиков имеется задолженность за коммунальные услуги за период  с октября 2009г. по март 2011г. включительно в размере ***,61 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Ответчиками не представлены доказательства того, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2009г. по март 2011г. включительно у них отсутствует. 

 В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, мировой судья считает требования истца о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги, а также возмещение расходов по оплате государственной пошлины законными, обоснованными и документально подтвержденными.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с октября 2009г. по март 2011г. в размере ***,61 руб.

Мировой судья считает, что требование о взыскании стоимости услуг представителя удовлетворению не подлежит, поскольку из протокола заседания членов Правления ЖСК *** от 21.02.2011г. следует, что ***4 был принят управляющим в ЖСК *** и ему установлено денежное вознаграждение в размере *** руб. в месяц и *** руб. на транспортные  расходы. Из чего мировой судья делает вывод, что ***4, представляя интересы ЖСК *** в суде, выполнял свои должностные обязанности, которые оплачиваются ЖСК ***. А заработная плата работников ЖСК *** включается в смету расходов Кооператива, в соответствии с которой членами ЖСК *** производятся платежи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма, уплаченной госпошлины *** руб. (л.д.3).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, мировой судья

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива *** к Звереву ***1, Рыковой ***2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья - удовлетворить частично.

Взыскать с ответчиков Зверева ***1, Рыковой ***2 солидарно задолженность за коммунальные услуги за период с октября 2009г. по март 2011г. включительно в размере ***,61 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб., а всего ***

В удовлетворении остальных требований отказать.

Ответчики вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение   7 дней со дня вручения ему копии решения.

       Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Федеральный суд Октябрьского района г. Самары через мирового судью в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                  ***                                                         Е.И. Дудова

***