Решение по делу № 2-686/2011 от 21.12.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 декабря 2011 года

Мировой судья судебного участка №27 Самарской области Балыкина Е.В. при секретаре Айтасовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-686/11 по иску МП г. Самары «Коммунальник» к Строковой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

Установил:

МП г.Самары «Коммунальник» обратилось к мировому судье с иском к Строковой З.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что в управлении истца находится многоквартирный дом по адресу: <АДРЕС> Собственником квартиры <НОМЕР> в указанном доме является Строкова З.А., которая имеют непогашенную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. За период с 01.12.2009 года по 01.11.2011 года за ответчиком образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 32 219 руб. 66 коп. Ссылаясь на то, что в выставляемых ответчику ежемесячных квитанциях на внесение платы за жилищные и коммунальные услуги содержатся сведения о сумме долга за предыдущие расчетные периоды нарастающим итогом, что является досудебным уведомлением ответчика о сумме задолженности, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 32 219 руб. 66 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 166 руб. 59 коп. 

Впоследствии представитель истца по доверенности от <ДАТА4> <ФИО2> уточнила исковые требования, просила взыскать сумму задолженности с ответчика в размере 27 219 руб. 66 коп. за период с 01.12.2009 года по 01.12.2011 года включительно и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 016 руб. 59 коп. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности от <ДАТА4> <ФИО3> поддержала уточненные исковые требования в полном объеме.

Ответчица Строкова З.А. в судебном заседании исковые требования фактически признала, пояснила, что погасит задолженность в полном объеме, однако, не имеет возможности сразу погасить всю задолженность, поскольку она является пенсионеркой и других доходов не имеет.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <АДРЕС>, на основании договора передачи квартир в собственность граждан <НОМЕР> от <ДАТА6> передана в собственность Строковой З.А. Сведения о праве собственности Строковой З.А. на квартиру также подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <НОМЕР> от <ДАТА7>, представленной <ФИО4>.

Из представленной истцом справки паспортно-учетной службы <ФИО5>» от <ДАТА8> следует, что в квартире по адресу: <АДРЕС>, проживает одна ответчица, иных лиц по данному адресу не зарегистрировано. 

Техническое обслуживание и содержание дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> в г. <АДРЕС> осуществляет управляющая организация - МП г.Самары «Коммунальник», что подтверждается Распоряжением заместителя главы г.о. Самара - главы администрации Ленинского района г.о. Самара «О передаче многоквартирных домов в управление МП г. Самары «Коммунальник» от <ДАТА9> <НОМЕР>.

Согласно п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п.п. 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что Строкова З.А. свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет ненадлежащим образом, оплачивая жилье и коммунальные услуги нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность, которая на основании приведенных выше норм Жилищного кодекса РФ подлежит взысканию в пользу управляющей организации.

Факт оказания истцом услуг по содержанию жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома ответчик не оспаривает, претензий к качеству оказываемых услуг не заявляет. Применяемые истцом тарифы и правильность произведенных начислений ответчиком также не оспариваются.

При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию, судом принимается во внимание расчет, представленный истцом, согласно которому задолженность ответчика перед МП г. Самары «Коммунальник» за период с 01.12.2009 года по 01.12.2011 года с учетом внесенных управляющей организации денежных средств (23.01.2010 года - в сумме 1 581 руб. 24 коп., 25.02.2010 года - в сумме 1 840 руб. 12 коп., 14.10.2011 года - в сумме 5 000 руб., 19.10.2011 года - в сумме 5 000 руб., 22.11.2011 года - в сумме 5 000 руб. и 2 053 руб. 82 коп.) составляет 27 219 руб. 66 коп.

Вместе с тем, в процессе судебного разбирательства Строкова З.А. оплатила часть задолженности в размере 7 053 руб. 82 коп., что подтверждается представленными суду двумя чек-ордерами от 16.12.2011 года на сумму 5 000 руб. и 2 053 руб. 82 коп.

Таким образом, с учетом данных платежей со Строковой З.А. в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 20 165 руб. 84 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст. 98 судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании данной нормы, в пользу истца также подлежат взысканию с ответчицы расходы по оплате государственной пошлины в размере 804 руб. 97 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

Исковые требования МП г. Самары «Коммунальник» к Строковой<ФИО> о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со Строковой<ФИО> в пользу МП г. Самары «Коммунальник» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2009 года по 01.12.2011 года в размере 20 165 руб. 84 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 804 руб. 97 коп., а всего взыскать 20 970 (двадцать тысяч девятьсот семьдесят) руб. 81 (восемьдесят одну) коп.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка №27 Самарской области в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011 года.

Мировой судья                                      (подпись)                                            Е.В. Балыкина

Копия верна. Мировой судья

СОГЛАСОВАНО: