Решение по делу № 2-5/2012 от 25.01.2012

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 25 января 2012 года Мировой судья судебного участка №27 Самарской области Балыкина Е.В. при секретаре Айтасовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5/12 по иску Закрученко<ФИО1>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закрученко <ФИО2>, к Закрученко<ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Закрученко<ФИО>, об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

…

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

В удовлетворении исковых требований Закрученко<ФИО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закрученко <ФИО2>, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка №27 Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мировой судья                                                                                  Е.В.Балыкина

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Самара 25 января 2012 года

Мировой судья судебного участка №27 Самарской области Балыкина Е.В. при секретаре Айтасовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5/12 по иску Закрученко<ФИО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закрученко <ФИО2>, к Закрученко<ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Закрученко<ФИО>, об определении порядка пользования жилым помещением,

Установил:

Закрученко А.В., действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына Закрученко Е.А., обратился к мировому судье с иском к Закрученко Л.В. об определении порядка пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>, в обоснование требований указав, что указанная квартира находится в долевой собственности истца Закрученко А.В., его сына Закрученко Е.А. и несовершеннолетней племянницы Закрученко А.Ю., каждому из них принадлежит по 1/3 доле. Истец зарегистрирован в данной квартире, в настоящее время другого жилья не имеет, однако, ответчица Закрученко Л.В., которая приходится ему сестрой и матерью Закрученко А.Ю., чинит препятствия в пользовании квартирой, не дает ключи, не пускает в квартиру. Ссылаясь на то, что семья Закрученко Л.В. заняла все жилое помещение, добровольно согласовать порядок пользования жилым помещением стороны не могут, истец просил суд определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <АДРЕС>: в пользование истца определить две комнаты, площадью 14,9 кв.м и 9,2 кв.м, в пользование ответчицы - комнату, площадью 12,4 кв.м, места общего пользования определить в совместное пользование сторон.

Определением мирового судьи судебного участка №27 Самарской области от 29.12.2011 года к участию в деле в качестве ответчика привлечена также Закрученко А.Ю., определением от 16.01.2012 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Закрученко В.Н.

В судебном заседании истец Закрученко А.В. и его представитель по доверенности <ФИО6> исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили определить предложенный порядок пользования квартирой.

Ответчица Закрученко Л.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Закрученко А.Ю., в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо Закрученко В.Н. в судебном заседании против заявленных исковых требований возражал, указав, что также зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <АДРЕС>, и имеет право там проживать.

Выслушав стороны, третье лицо, изучив материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из материалов дела следует, что собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: <АДРЕС>, являются Закрученко А.В., его сын Закрученко Е.А., которым принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) <НОМЕР> от <ДАТА4>, и его племянница Закрученко А.Ю., которой принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения от 29.06.2011 года. Право собственности указанных лиц в установленном порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как видно из справки МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 29.12.2011 года, в указанной квартире зарегистрированы Закрученко А.В., Закрученко Е.А., а также привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Закрученко В.Н. (отец истца Закрученко А.В. и ответчицы Закрученко Л.В.). При этом судом установлено, что фактически в указанной квартире проживают Закрученко Л.В. с детьми: дочерью Закрученко А.Ю. и сыном Закрученко В.В.; Закрученко В.Н. в настоящее время проживает на даче.

Согласно представленному техническому паспорту помещения, спорная квартира по адресу: <АДРЕС>, является изолированной, трехкомнатной, общей площадью 60,7 кв.м (с учетом коэффициента 63,8 кв.м), жилой площадью 36,5 кв.м. Все три комнаты являются изолированными и имеют площади 14,9 кв.м, 12,4 кв.м и 9,2 кв.м.

Установлено, что между истцом и ответчицей возникли неприязненные отношения, поскольку, по объяснениям Закрученко А.В., ответчица препятствует ему и его сыну в пользовании спорной квартирой, в связи с чем фактический порядок пользования спорным жилым помещением между сторонами не сложился. Соглашения между всеми участниками общей долевой собственности по порядку владения и пользования спорным жилым помещением не достигнуто.

Вместе с тем, давая оценку варианту определения порядка пользования спорной квартирой, предложенному истцом, суд приходит к выводу о том, что данный порядок не может быть принят судом, поскольку он не учитывает интересы всех лиц, проживающих в данной квартире. Так, Закрученко Л.В. и Закрученко В.В. фактически пользуются данным помещением для проживания, в установленном порядке из него не выселены, Закрученко В.Н. зарегистрирован в данной квартире, по его объяснениям, в настоящее время хоть и проживает на даче, но намерен проживать в спорной квартире вместе с семьей дочери, однако, его интересы предложенным порядком не учтены.

Иного варианта распределения комнат и пользования квартирой сторонами суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и может выйти за пределы заявленных требований только в случаях, предусмотренных федеральным законом, заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, Закрученко А.В. не лишен права обратиться в установленном порядке в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении в квартиру, расположенную по адресу: <АДРЕС>.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 ГПК РФ, мировой судья

Решил:

В удовлетворении исковых требований Закрученко<ФИО>, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Закрученко <ФИО2>, отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Самары через мирового судью судебного участка №27 Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2012 года.

Мировой судья                                   (подпись)                              Е.В.Балыкина

Копия верна. Мировой судья