Решение по делу № 2-225/2012 от 30.05.2012

   Дело № 2 - 225 \  2012

                                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                                      Именем Российской Федерации

30 мая 2012 годас. Карпогоры

Мировой судья  судебного участка № 2 Пинежского района Архангельской области Семёнов В.Н.,

при секретаре судебного заседания  Волковой Н.А.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб» к Матвеевой Светлане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,  

                                                                  У С Т А Н О В И Л:

        ООО «Теплоснаб»  обратилось в суд с иском к ответчику  о  взыскании задолженности  по оплате  коммунальных услуг, в обоснование своих требований, указав, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу <АДРЕС>   в нарушение Жилищного кодекса РФ,  не производит в полном объеме  оплату коммунальных услуг за  период с 13 декабря 2010по 31 мая 2011 годаза ней  образовалась задолженность, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>Просит взыскать указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате  госпошлины.    

         Представитель истца  в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело без своего участия, направил уточнение к иску, в котором указал, что сделан перерасчет платы за отопление и плата Матвеевой С.С. начислена  с 19 января 2011 года,  т.е. с момента  возникновения права собственности на жилое помещение у Матвеевой С.С.,  ранее плата начислялась с  13 декабря 2010 года на основании договора  купли - продажи   Матвеевой С.С. с <ФИО1>, плата, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>,  была внесена Матвеевой С.С. в счет задолженности по оплате услуг отопления, но не была разнесена по техническим причинам (сбой в программе), в настоящее время  эта сумма учтена при расчете суммы задолженности. С учетом перерасчета,   сумма задолженности по оплате услуг отопления  Матвеевой С.С.  составит <ОБЕЗЛИЧИНО>, которую просит взыскать с ответчика.  Матвеева С.С. и ее представители  с заявлениями о некачественном предоставлении услуг отопления в ООО «Теплоснаб» не обращались, жалоб со стороны населения,  проживающего  в <АДРЕС> на некачественное предоставление услуг отопления, также не поступало.

             Ответчик Матвеева С.С.  в судебное заседание  не явилась, направила отзыв, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, указав, что с иском ООО «Теплоснаб» не согласна, поскольку момент возникновения задолженности по оплате услуг отопления  не соответствует моменту возникновению права собственности  на жилое помещение. Так,  право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано  19 января 2011 года, т.е. с этого момента, в соответствии со статьей 551 ГК РФ, у нее возникла  обязанность по оплате коммунальных услуг, между тем, начисление платы ООО «Теплоснаб»  производило с 14 декабря 2010 года, т.е. с момента заключения договора купли- продажи, что не соответствует закону. Также считает, что уплаченные ею суммы не учтены при определении  суммы  задолженности, так, в августе 2011 года она  вносила плату, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, которая не нашла отражения  в  ее  лицевом счету. В договоре между ООО «Теплоснаб» и ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> указан вид коммунальных услуг - горячее водоснабжение, который  фактически  не предоставлялся, поэтому не должен оплачиваться. Также считает, что ООО  <ОБЕЗЛИЧИНО> неправомерно передало право взимания платежей ООО «Теплоснаб» одновременно передав и персональные данные жителей домов, чем нарушило порядок предоставления таких данных, установленный Законом РФ «О персональных данных». Кроме этого, считает, что ООО «Теплоснаб» предоставляло услуги отопления ненадлежащего качества, допуская перерывы, сроком более 10 дней, это было установлено ею в зимнее время,  при производстве ремонта, некачественное предоставление услуг отопления подтверждают и  соседи, проживающие в данном доме, о чем неоднократно подавались жалобы по телефону, поэтому,  в соответствии со ст.ст. 64, 65 Правил предоставления коммунальных услуг, данные жалобы должны фиксироваться и ООО «Теплоснаб» обязано произвести перерасчет платы за отопление. Также считает, что в сумму платы не должна включаться  площадь ванной комнаты, поскольку в ее ванной отсутствует полотенцесушитель, т.е. фактически  ванная комната не обогревается.        

           Дело, в порядке статьи  167 ГПК РФ, рассмотрено без участия  сторон.

           Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со статьёй 210 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Частью  3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что  собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В  соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.    

В силу  статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;  плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Как следует из представленных документов, Матвеева С.В. с 19 января 2011 года  является собственником квартиры, расположенной по адресу:  <АДРЕС>  что  подтверждается копией  свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, копией договора купли - продажи.   

 При таких обстоятельствах, Матвеева С.С., являясь  собственником квартиры,  несет  обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг со времени гос. регистрации права собственности. 

            С  17 сентября 2010 годапо 31 мая 2011 годакоммунальные услуги  по теплоснабжению  в пос.  <АДРЕС>  предоставляло ООО «Теплоснаб», что подтверждается договором  аренды  объектов коммунальной инфраструктуры, заключенный между МО  <ОБЕЗЛИЧИНО> и ООО «Теплоснаб», а также договор между ООО «Теплоснаб» и ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> на отпуск и потребление тепловой энергии и горячей воды, в соответствии с которым теплоснабжающая организация отпускает тепловую энергию через присоединенную сеть, а Абонент принимает и передает тепловую энергию через внутридомовые инженерные системы  потребителям, ООО <ОБЕЗЛИЧИНО> передает  ООО «Теплоснаб» полномочия по начислению и сбору с потребителей платежей  за оказываемые коммунальные услуги.      

            С учетом изложенного, ООО «Теплоснаб»  вправе предъявлять исковые требования к ответчику о взыскании  платы за коммунальные услуги отопления. При этом суд считает несостоятельными доводы  ответчика о  незаконности передачи персональных данных, поскольку данное обстоятельство не  влияет на характер правоотношений между   ООО «Теплоснаб» и ответчиком и  не освобождает  Матьвееву С.С. от внесения платы за предоставленные коммунальные услуги.   

            В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. 

Ответчик  условия обязательства по внесению платы за жилое помещение не выполняют,  поэтому у  истца имеются основания  требовать исполнения обязательства надлежащим образом.  

         Суд  считает необоснованными доводы  ответчика Матвеевой С.С.  о некачественном предоставлении услуг отопления в  2011 году  и обязанности истца уменьшить  плату за отопление,  по  следующим основаниям. 

 В  соответствии с ч. 4 статьи  157 Жилищного кодекса РФ, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

              Согласно  ПРАВИЛ  ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную приложением N 1 к настоящим Правилам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанным приложением. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем (далее - аварийно-диспетчерская служба).  Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.  В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Если потребитель (или его представитель) и исполнитель (или его представитель) не пришли к единому решению относительно качества предоставления коммунальных услуг, то ими определяются новое время и дата оценки качества предоставления коммунальных услуг, на которую приглашается представитель государственной жилищной инспекции и представитель общественного объединения потребителей. По результатам повторной оценки качества предоставления коммунальных услуг составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем). Наряду с указанными лицами акт может быть подписан представителем государственной жилищной инспекции и представителем общественного объединения потребителей. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества. Датой начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества считается:  время подачи потребителем в аварийно-диспетчерскую службу заявки о факте непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества;  время, указанное в акте, составленном исполнителем в порядке, определенном пунктами 67 - 69 настоящих Правил, - в случае выявления исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.   Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты исполнителем неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами и договором.

            В соответствии с УСЛОВИЯМИ  ИЗМЕНЕНИЯ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ПРИ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ НЕНАДЛЕЖАЩЕГО КАЧЕСТВА И (ИЛИ) С ПЕРЕРЫВАМИ, ПРЕВЫШАЮЩИМИ УСТАНОВЛЕННУЮ ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОСТЬ ( Приложение № 1 Правил предоставления коммунальных услуг),  за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении (суммарно за расчетный период) размер ежемесячной платы снижается на 0,15 процента размера платы определенной исходя из показаний приборов  учета за каждый градус отклонения температуры; на 0,15 процента размера платы определенной исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (при отсутствии приборов учета), за каждый градус отклонения температуры.

             Согласно параметров качества предоставления  услуг отопления,  температуры       воздуха в жилых  помещениях должна быть  -  не ниже +18 град. C (в угловых комнатах - +20 град. C), в других помещениях - в соответствии с ГОСТом № Р 51617-2000. Допустимое   снижение  нормативной  температуры  в  ночное время  суток  (от 0.00 до 5.00  часов) - не более  3 град. C.  Допустимое  превышение  нормативной  температуры - не более  4 град. C.

           В силу  ГОСТ № Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия», принятого и введённого в действие Постановлением Госстандарта России от 19 июня 2000 года № 158 -ст , температура воздуха в жилых помещениях в холодный период года должна быть не менее 18(20) градусов, в кухне квартиры не менее 18 градусов.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

         Доказательствами ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ  могут являться акты нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг, или иные письменные доказательства, подтверждающие несоответствие температурного режима установленным  нормам,  которые являются основанием  для уменьшения размера платы за коммунальные услуги. Ответчиком  такие доказательства представлены не были, поэтому суд считает, что оснований для уменьшения платы  за отопление  не имеется.

          Суд также считает необоснованными доводы  ответчика об освобождении от оплаты услуг отопления площади ванной комнаты, т.к. отсутствие  полотенцесушителя  в ванной комнате  не является  основанием для освобождения от оплаты услуг отопления, поскольку размер платы за отопление рассчитывается, исходя  из  общей площади жилого помещения, независимо от того, оборудованы ли отдельные помещения квартиры обогревательными приборами.    

       Постановлением Правительства РФ от 29.08.2005 N 541 «О ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТАХ ОПЛАТЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ»  установлен  федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт жилого помещения, теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц.

        Как  установлено в судебном заседании, плата за услуги отопления взимается ООО «Теплоснаб» в соответствии с тарифами,  согласно общей площади жилого помещения, что подтверждается тех. паспортом и  планом жилого помещения. 

 Как видно из материалов дела, сумма задолженности ответчика  по внесению платы  за   услуги отопления, за период с 19 января 2011 года по 31 мая 2011 года,  с учетом перерасчета, произведенного истцом, составляет <ОБЕЗЛИЧИНО>, что подтверждается копией финансового лицевого счёта. При этом, в указанном расчете учтена и плата, внесенная ответчиком, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>.     

Учитывая изложенное, суд считает исковые требования  подлежащими  удовлетворению на указанную сумму

Иные доводы ответчика не имеют правового значения  при рассмотрении  данного дела.

В соответствии со  статьей 98  ГПК РФ, с ответчиков  надлежит   взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в размере <ОБЕЗЛИЧИНО>

             Руководствуясь статьями 194-198  ГПК РФ, мировой судья

                                                                              Р Е Ш И Л :

           Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб»   удовлетворить.

           Взыскать с Матвеевой Светланы Сергеевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснаб»  задолженность по оплате  коммунальных услуг, в сумме <ОБЕЗЛИЧИНО>, в возврат госпошлины <ОБЕЗЛИЧИНО>,  а всего  <ОБЕЗЛИЧИНО>

           Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пинежский районный  суд  Архангельской области  в течение месяца  со дня  вынесения решения в  окончательной форме путём подачи жалобы через судебный участок № 1 Пинежского района.

            Решение в окончательной форме изготовлено  08 июня 2012 года.

                     Мировой судья                   (подпись)                                      Семёнов В.Н.