Решение по делу № 2-1682/2014 от 23.09.2014

Дело № 2- 1682\14 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 сентября 2014года город Саратов Мировой судья судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова, Науменко Т.В., (г. Саратов, ул. Бабушкин Взвоз д.1, каб.902), при секретаре Клениной Ю.А., с участием представителя истца ООО Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» по доверенности Гарайшиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Китанину В.И., Китаниной Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,УСТАНОВИЛ:

           Истец обратился к мировому судье с указанным иском к ответчикам в обоснование которого указал, что Китанин В.И является собственником квартиры <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>. Указанная квартира имеет общую площадь 49, 70 кв.м. Ответчик, как собственник жилого помещения, в соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако указанную оплату ответчики производят не в полной мере и не своевременно, в результате чего у ответчиков с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 40365 рублей 87 копеек. На основании изложенного, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, в солидарном порядке, государственную пошлину в размере 705 рублей 49 копеек, и расходы по оплате услуг представителя в размере  2500 рублей, с каждого из ответчиков).

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дав объяснения аналогичные исковому заявлению.

 Ответчики о слушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении не ходатайствовали.

         Мировой судья, с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных и  не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства.

 Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, мировой судья приходит к следующему.

 В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

 В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Аналогичное положение применительно к жилому помещению закреплено в ч.3 ст. 30 ЖК РФ, где указано, что собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, а если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.  Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно положений ч.ч.2,3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, действовавшей в период спорных правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.  Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу положений п.15 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 06.05.2011) в состав услуг и работ по содержанию общего имущества не входят: а) содержание и ремонт дверей в квартиры, дверейи окон, расположенных внутри жилого или нежилого помещения, не являющегося помещением общего пользования;

б) утепление оконных и балконных проемов, замена разбитых стекол окон и балконных дверей, утепление входных дверей в квартирах и нежилых помещениях, не являющихся помещениями общего пользования;

в) уборка и очистка земельных участков, не входящих в состав общего имущества, а также озеленение территории и уход за элементами озеленения (в том числе газонами, цветниками, деревьями и кустарниками), находящимися на земельных участках, не входящих в состав общего имущества. Указанные действия осуществляются собственниками соответствующих земельных участков.

Согласно ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ   размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ, действовавших в спорный период, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно ч.1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управление данным многоквартирным домом осуществляется ООО «УК «Волжская ЖЭК» . В соответствии с п. 1.1. Договора управления многоквартирным домом заключенного между Муниципальным образованием «Город Саратов» в лице Главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «УК «Волжская ЖЭК», ООО «УК «Волжская ЖЭК» приняло на себя обязательства по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме и предоставлению собственникам и нанимателям данного дома коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.2. вышеуказанногоДоговора управления, в обязанности управляющей организации входит:  управление многоквартирным жилым домом в соответствии с условиями договора и действующим законодательством;  предоставлять услуги, к которым относятся: содержание и текущий ремонт общего имущества - санитарное содержание здания, уборка придомовой территории, вывоз бытовых отходов, лифт, подготовка зданий к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание; коммунальные услуги - водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение, другие услуги на основании заключенных договоров Управляющей организации с поставщиками ТЭР; организация  работы  по содержанию, текущему и капитальному  ремонту дома в объеме собранных средств и другие.

В соответствии с п. 2.3. Договора собственники жилых помещений обязаны производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, установленном ЖК РФ и решением общего собрания.

В судебном заседании установлено, что свою деятельность управляющая компания ООО «УК Волжская ЖЭК» осуществляет на основании Устава. Факт регистрации общества и постановки его на налоговый учёт в налоговом органе подтверждается представленным в материалы дела свидетельством. Согласно приказу о вступлении в должность директора, с 16.09.2013 года директором ООО «УК «Волжская ЖЭК» является Васин А.Г. 01 сентября 2008 года между ООО «ВТГЭК» и ООО «УК «Волжская ЖЭК» заключен договор № 52853т на снабжение тепловой энергией в горячей воде. 01.05.2008 года между ООО « СРГЭС» и ООО «УК «Волжская ЖЭК» заключен договор энергоснабжения №8378. 11 сентября 2008 года ООО «УК Волжская ЖЭК» заключён договор № 8690 на отпуск питьевой воды и приём сточных вод с МУПП «Саратовводоканал». В подтверждение своих расчётов с МУП «Саратовводоканал» представителем истца в материалы дела представлены счета-фактуры по расчётам за водоснабжение в спорный период. Также в материалы дела представлен договор № 581 от 28 мая 2008, заключённыйООО «УК «Волжская ЖЭК» с МУП БКО «СпецАТХ», которым подтверждается факт предоставления истцом жильцам многоквартирных домов, поименованных в приложении к договору услуги по вывозу, приёму и захоронению бытовых отходов. В Приложении к дополнительному соглашению являющимся неотъемлемой частью договора, имеется указание адреса: <АДРЕС>.

Кроме того, истцом представлены счета-фактуры, подтверждающие оплату ООО УК «Волжская ЖЭК» за коммунальные услуги в МУП БКО «СпецАТХ», в ООО СПГЭС .

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из смысла данной статьи, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с ним солидарную ответственность по обязательствам, возникающим в связи с пользованием этим жилым помещением. К таким обязательствам, например, относятся внесение платы за коммунальные услуги, энергоносители, возмещение вреда, причиненного другим жилым помещениям в результате утечек, пожаров и т.д.

Солидарность ответственности собственника и дееспособных членов его семьи выражается в том, что общая сумма ответственности делится в равных долях между указанными лицами. Такой порядок ответственности по обязательствам может быть изменен по соглашению собственника и членов его семьи.

Другие категории граждан, например нетрудоспособные иждивенцы, прочие родственники, и иные граждане в определенных случаях могут признаваться членами семьи собственника. Для этого необходимо, чтобы они были вселены в жилое помещение непосредственно собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно представленной в материалы дела справки, в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС> зарегистрирован и проживают: собственник квартиры: собственник- Китанин В.И., жена Китанина Е.М., сын- Китанин С.В., <ДАТА> года рождения.

Из представленного в материалы дела лицевого счёта <НОМЕР> по квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> г. <АДРЕС>, в котором отражены начисления и оплата коммунальных и жилищных услуг по вышеуказанной квартире за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года усматривается, что задолженность составляет 40365 рублей 87 копеек. Проанализировав приведённые доказательства в их совокупности, применяя к спорным правоотношениямвышеуказанные нормы материального права, мировой судья находит, что иск подлежит удовлетворению.

 В судебном заседании установлено, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по <АДРЕС>, утвержден размер платы за содержание жилья, текущий ремонт, вывод ТБО, утилизация ТБО, лифт, электроэнергию МОП.

        Мировой судья считает, что ответчиками  не в полном размере вносилась оплата за коммунальные услуги, то есть они не несли бремя содержания и ответственности за жилое помещение, находящееся в собственности. В связи с чем, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики в судебное заседание не явились, чем лишили себя права представлять доказательства об отсутствии задолженности.

Таким образом, мировой судья приходит к выводу, что за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года ответчиками необоснованно не вносилась плата за коммунальные услуги, то есть за указанный период у ответчика образовалась задолженность в размере 40365 рублей 87 копеек. Мировой судья приходит к выводу о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 40365 рублей 87 копеек, в солидарном порядке. В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФстороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к числу последних ст. 94 Гражданского процессуального кодекса РФ относит  расходы на оплату услуг представителя, а также другие расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ч.1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно представленного договору поручения от 26.04.2010 года, дополнительному соглашению к договору поручения от 26.04.2010 года от 31.03.2011 года, приложению № 33 к договору поручения от 26.04.2010 года, платежного поручения, стоимость юридических услуг по предъявлению иска к Китанину В.И., Китаниной Е.М. по договорупоручения составила 5000 руб. 

На основании изложенного, а также принимая во внимание сложность дела, объём оказанной правовой помощи, длительность рассмотрения дела в суде, мировой судья полагает, что расходы на оплату услуг представителя должны быть взысканы в пользу ООО УК «Волжская ЖЭК» с Китанина В.И., Китаниной Е.М. в сумме 3000 рублей, то есть по 1500 рублей с каждого. Истцом заявлены требования по взысканию государственной пошлины, оплаченной при подаче искового заявления в размере 1410 рублей 98 копеек. Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу об удовлетворении требований истца, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1410 рублей 98 копеек, по 705 рублей 49 копеек, с каждого. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 223 Гражданского процессуального кодекса РФ, мировой судья, решил: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Китанину В.И., Китаниной Е.М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать, в солидарном порядке в Китанина В.И.,<ДАТА13> рождения, уроженца г. <АДРЕС>, проживающего по адресу: г<АДРЕС> и Китаниной Е.М.,  <ДАТА14> рождения, уроженки <АДРЕС>, проживающей по адресу: г<АДРЕС>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 6450931850 КПП 645001001) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2013 года по 28 февраля 2014 года в размере 40365 (сорок тысяч триста шестьдесят пять) рублей 87копеек. Взыскать с Китанина В.И.,<ДАТА13> рождения, уроженца г. <АДРЕС>, проживающего по адресу: г<АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 6450931850 КПП 645001001) расходы по оплате государственной пошлины в размере 705 рублей 49 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, а всего 2205 рублей 49 копеек.

  Взыскать с Китаниной Е.М., <ДАТА14> рождения, уроженки <АДРЕС>, проживающей по адресу: г<АДРЕС> в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (ИНН 6450931850 КПП 645001001) расходы по оплате государственной пошлины в размере 705 рублей 49 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 1500 рублей, а всего 2205 рублей 49 копеек.

  В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

        Ответчик вправе подать мировому судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при предоставлении доказательств уважительности неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду и доказательств, которые могут повлиять на содержание заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение тридцати дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение тридцати дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Мировой судья Т.В. Науменко