Решение по делу № 2-208/2013 от 07.06.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город  Алапаевск                                                                               7 июня 2013  года

            Мировой судья судебного участка № 2  судебного района, в котором создан Алапаевский городской суд  Ахметшина А.Ф.  при секретаре Синяковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 208/2012  по иску  Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги»  к   Блажко О.Ф.  о взыскании задолженности за  жилищные и коммунальные услуги и пени,

УСТАНОВИЛ:

Управляющая  компания  ООО «Коммунальные услуги» обратилась с иском к Блажко О.Ф. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. и  пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. 

В судебном заседании представитель истца Жаркова Т.А. уточнила исковые требования и в связи с частичной оплатой ответчиком задолженности просила взыскать с ответчика задолженность   за жилищные и коммунальные услуги за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. и пени за период с <ДАТА>. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>. 

В обоснование иска представитель истца Жаркова Т.А.   пояснила, что    Блажко О.Ф.  проживает в муниципальном   жилом  помещении - квартире, расположенной в <АДРЕС> - 10. Указанное жилое помещение предоставлено ответчику по договору социального найма. Управление указанным жилым домом по результатам конкурса осуществляется Управляющей  компанией  ООО «Коммунальные услуги».    Управляющей компанией     ответчику  оказываются услуги по   холодному водоснабжению, отоплению, содержанию жилого помещения и мест общего пользования, электроснабжению, уборке мест общего пользования.  Оплату за оказанные услуги ответчик должна производить управляющей компании.  В связи с нарушением ответчиком  обязанности по своевременной и полной оплате услуг, у нее   образовалась задолженность перед управляющей компанией по оплате жилищных и коммунальных услуг.    На сумму задолженности ответчику начислены пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки оплаты.    

Ответчик, надлежаще извещенная  о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд с согласия представителя истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и постановить в отношении нее  заочное решение.   

Суд, заслушав   представителя  истца  и исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствие со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

 Согласно ч.ч. 2, 4  ст. 154 Жилищного Кодекса РФ  плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствие с ч. 1. ч. 4  ст.  155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Согласно справки  отделения адресно - справочной работы отделения УФМС России по Свердловской области Блажко О.Ф.  зарегистрирована  в жилом помещении по <АДРЕС> - 10  с  <ДАТА4> Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью.       

Согласно протокола рассмотрения заявок от 20.10.2008 г. управление жилым домом, расположенном по <АДРЕС>, осуществляется Управляющей   компанией  ООО «Коммунальные услуги».   

 Согласно выписке из лицевого счета № <НОМЕР>  задолженность ответчика  по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с  <ДАТА><ДАТА> г.  по <ДАТА> г. составляет   <ИЗЪЯТО>., в том числе за отопление - <ИЗЪЯТО>.,   за холодное водоснабжение - <ИЗЪЯТО>., электроснабжение - <ИЗЪЯТО>., за жилое помещение - <ИЗЪЯТО>.

Ответчик, являясь нанимателем жилого помещения, несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, независимо от того,  проживает он  или нет в жилом помещении. 

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств оплаты или наличия обстоятельств, освобождающих от оплаты полученных коммунальных услуг, ответчик  не предоставила, поэтому требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

 Размер задолженности за коммунальные  и жилищные услуги подтверждается    ведомостью  начислений за коммунальные и жилищные услуги  и платежными извещениями за период       с  <ДАТА><ДАТА> г.  по <ДАТА> г.

 В связи с просрочкой оплаты жилищных и коммунальных услуг ответчику  обоснованно начислены пени в размере 1/300 ставки Центробанка РФ, размер которых  за период с <ДАТА>. по <ДАТА>.  составляет  <ИЗЪЯТО>. 

    На основании изложенного суд считает иск удовлетворить и взыскать с ответчика    в пользу истца задолженность по оплате коммунальных и жилищных услуг        за период    с    <ДАТА><ДАТА> г.  по <ДАТА> г.   с учетом частичной оплаты в размере    <ИЗЪЯТО>. и пени за просрочку оплаты коммунальных услуг  в размере  <ИЗЪЯТО>.     

            В связи с удовлетворением иска на основании  ч. 1 ст. 98 Гражданского Процессуального Кодекса  Российской Федерации с ответчика  в  пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь  ст. ст. 194 - 199, 235 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мировой судья

РЕШИЛ:

            Взыскать с  Блажко О.Ф. в  пользу    Управляющей компании ООО «Коммунальные услуги»    задолженность за жилищные и коммунальные услуги за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>., пени за период с <ДАТА> г. по <ДАТА> г. в размере <ИЗЪЯТО>.,    расходы по оплате государственной пошлины в  размере  <ИЗЪЯТО>.    

            Ответчику   направить копию решения с уведомлением о вручении.

            Ответчик в течение семи дней со дня вручения копии настоящего решения может   подать мировому судье    заявление  об отмене заочного решения.

            Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алапаевский городской суд в течение одного месяца  по истечении срока подачи ответчиком   заявления об отмене решения.

Мировой судья:                                                                                 А.Ф. Ахметшина