Решение по делу № 2-2239/2011 ~ М-2235/2011 от 17.05.2011

Дело №/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Перовой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поповой К.А. к Администрации сельского поселения Давыдовское о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец предъявил иск к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации по <данные изъяты> доли на квартиру № в доме № <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире № дома № по <адрес>

Данный дом, включая квартиру, в которой проживает истец, был принят в муниципальную собственность Орехово-Зуевского района, а затем передан в ведение администрации сельского поселения Давыдовское.

При обращении с заявлением о приватизации вышеназванной квартиры в МУП «Агентство по приватизации жилищного фонда» Орехово-Зуевского района, заявление истца было принято, подготовлен пакет документов и передан в администрацию сельского поселения Давыдовское с целью подготовки документов для передачи вышеуказанной квартиры в его с дочерью собственность.

Данные документы были подготовлены, а именно Постановление о передаче жилых помещений в собственность и Договор № на передачу квартир в собственность граждан, однако в передаче спорной квартиры в собственность истцу в устном порядке было отказано, так как дом №, <адрес> находится в муниципальной собственности и числится как общежитие, а приватизация общежитий не предусмотрена Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г., поэтому истцу было предложено обратиться в суд.

Истец не согласен с данным решением Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского района по следующим основаниям:

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.1991г. (в редакции закона №58-ФЗ от 29.06.2004 с изменениями от 15.06.2006г.), предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Исходя из ст. 4 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Также, следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Жена истца, Попова О.С., которая также зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, не возражает против приватизации квартиры и отказывается от участия в приватизации квартиры, что подтверждается её согласием.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать за ним и его несовершеннолетней дочерью право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Давыдовское Горбунов М.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица: МУП Агентство по приватизации жилищного фонда Орехово-Зуевского района Московской области в судебное заседание не явился, извещены в установленном законом порядке, причины неявки в судебное заседание не известны, возражений не представили.

Третье лицо: Попова О.С. в судебное заседание не явилась, не возражает против приватизации квартиры, о чем в деле имеется нотариально заверенное согласие.

Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова А.Ю., действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Поповой К.А. удовлетворить.

Прекратить право муниципальной собственности Администрации сельского поселения Давыдовское Орехово-Зуевского района Московской области на квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>

Признать за Поповым А.Ю. и Поповой К.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по <адрес> по <данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: Добров Г.Г.