Решение по делу № 2-7872/2016 от 08.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2016 г.            Прикубанский райсуд г. Краснодара

в составе

председательствующего                                      Бодровой Н.Ю.,

при секретаре                                                         Ангеловской И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каламбет С.Г. к ЖСК «Восточный» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Каламбет С.Г. обратилась в суд с иском к ЖСК «Восточный» о взыскании денежных средств.

При этом истец указала, что между ЖСК Восточный и Каламбет С.Г. заключены договора об участии в ЖСК Восточном, согласно которых кооператив обязуется в предусмотренный договором срок построить в <адрес> многоквартирный жилой дом и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность члена Кооператива в указанном доме квартиры. Каламбет С.Г. произведены были в общей сумме <данные изъяты> рублей. В связи с тем, что не была оформлена разрешительная документация на строительство Каламбет С.Г. ДД.ММ.ГГГГ написала заявление о добровольном выходе из членов ЖСК Восточный. В течение 2 календарных месяцев со дня принятия кооперативом решения об удовлетворении заявления о добровольном выходе, кооператив обязан был вернуть денежные средства Каламбет С.Г. в полном объеме. Однако по состоянию на 07.06.2016 г денежные средства выплачены в размере 300 000 рублей. В связи с чем истец обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, суду о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В судебном заседании истцом было заявлено ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233 ГПК дело рассматривается в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности, представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, между Жилищно-строительным кооперативом «Восточный» и Каламбет С.Г. заключены договора об участии в жилищно-строительном кооперативе «Восточный». Согласно, договоров Кооператив обязуется в предусмотренный договором срок своими силами с привлечением других лиц построить в <адрес> многоквартирный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером №, литер 1,этажностью 19 этажей и после разрешения на ввод в эксплуатацию передать в собственность Члена Кооператива в указанном доме квартиру по договору: № от ДД.ММ.ГГГГ. - квартира, общей проектной площадью, без балкона (лоджии) <данные изъяты>.м.; № от ДД.ММ.ГГГГ. -квартира, общей проектной площадью, без балкона (лоджии) <данные изъяты>.м., № от ДД.ММ.ГГГГ.-квартира, общей проектной площадью, без балкона (лоджии) <данные изъяты> кв. м.(л.д. 6-43).

Согласно п.2.1. вышеуказанных договоров предполагаемый срок окончания строительства – 1 полугодие 2016г.

Истцом Каламбет С.Г. произведены следующие выплаты:

№ от ДД.ММ.ГГГГ.: ДД.ММ.ГГГГ.- <данные изъяты> (квитанция к приходно кассовому ордеру №); ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> рублей (квитанция к приходно кассовому ордеру №);

№ от ДД.ММ.ГГГГ.: ДД.ММ.ГГГГ. - <данные изъяты> (квитанция к приходно-кассовому ордеру №). Впоследствии денежные средства были переведены в счет оплаты цены, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. об участии в жилищно-строительном кооперативе «Восточный».

№ от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. -<данные изъяты> (квитанция к приходно-кассовому ордеру №); ДД.ММ.ГГГГ.-<данные изъяты> рублей (квитанция к приходно-кассовому ордеру №).

Итоговая сумма оплаченных паевых взносов составляет <данные изъяты> (л.д. 47-49).

ДД.ММ.ГГГГ. Каламбет С.Г. написано заявление о добровольном выходе из членов Жилищно-строительного кооператива «Восточный».

Согласно п. 2.4.3 Договоров об участии в жилищно-строительном кооперативе «Восточный» член кооператива вправе выйти из состава членов кооператива, подав соответствующее заявление.

Согласно п. 2.1.8, вышеуказанных договоров, в случае добровольного выхода из Кооператива выплатить члену Кооператива сумму паевого взноса в течении 2(двух) календарных месяцев со дня принятия Правлением кооператива решения об удовлетворении заявления члена кооператива о таком выходе.

В адрес ЖСК «Восточный» 19.05.2016г., направлена претензия о возврате денежных средств, в связи с добровольным выходом из членов Жилищно-строительного кооператива Восточный». Ответ на претензию по состоянию на 05.06.2016г. не поступил, денежные средства не возвращены(л.д. 50-51).

07.06.2016г. истице Каламбет С.Г. ответчиком ЖСК «Восточный» были выплачены денежные средства в размере 300 000 рублей.

То есть, до настоящего времени ответчиком не произведен полный возврат денежных средств.

В силу ч. ч. 1, 3, 4 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами.

В силу ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается только: 1) на основании договора участия в долевом строительстве; 2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах; 3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Кооператив, созданный в форме жилищно-строительного кооператива, это юридическое лицо, где члены кооператива, действующие совместно, добровольно и за счет собственных или привлеченных средств приобретают, строят или реконструируют недвижимое имущество для удовлетворения своих потребностей в жилье. При этом жилищно-строительный кооператив является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона «О некоммерческих организациях», иными законодательными актами Российской Федерации, а в части жилищных правоотношений также Жилищного кодекса Российской Федерации, и уставом кооператива.

Согласно ст. 130 ЖК РФ членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:

1) выхода члена кооператива;

2) исключения члена кооператива;

3) ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;

4) ликвидации жилищного кооператива;

5) смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.

Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательство подлежит исполнению в срок, определенный сторонами.

Указанная обязанность по возврате паевого взноса ответчиком до настоящего времени не исполнена.

Истцом выполнены обязательства, предусмотренные договором, оговоренная в договоре сумма была истца внесена в срок, о чем свидетельствуют квитанции(л.д. 47-49).

Однако, ответчик свои обязательства не выполняет.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно, ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статья 332 ГК РФ предусматривает, что кредитор вправе потребовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее оплаты соглашением сторон.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно статье 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшить неустойку, если установит, что подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В пункте 2 Информационного письма от 14.07.1997 № 17 «Обзор применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что основанием для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки сумме возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Предоставляя суду право уменьшить размер неустойки, закон не определяет критерии и пределы ее соразмерности. Определение несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства осуществляется судом по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд, оценив доказательства, в целях установления баланса между заявленной и применяемой мерой ответственности считает соответствующим принципам добросовестности и разумности полагает необходимым снизить размер процентов до 20 000 рублей, в виду явной несоразмерности ответственности и последствиям нарушения обязательства, на основании ст. 333 ГК РФ.

Анализ сложившейся ситуации и обстоятельства, исследованные в ходе судебного следствия, приводят суд к выводу о том, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из содержания ст. ст. 88, 94 - 100, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ вопросы распределения судебных расходов разрешаются судом, которым рассмотрено дело по существу, одновременно при вынесении решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Каламбет С.Г. к ЖСК «Восточный» о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ЖСК «Восточный» в пользу Каламбет С.Г. денежную сумму по основному долгу в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с ЖСК «Восточный» в пользу Каламбет С.Г. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 20 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Взыскать с ЖСК «Восточный» в пользу Каламбет С.Г. сумму государственную пошлины в размере 17 612, 94 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: